ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古川市プレステージ明石西2

プレステージ明石西2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県加古川市平岡町土山86-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

784 万円 54m²の部屋

1,111 万円 62.04m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【小学校】平岡東小学校まで573m

    【周辺】【小学校】平岡東小学校まで573m

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  • 【周辺】【中学校】平岡中学校まで2828m

    【周辺】【中学校】平岡中学校まで2828m

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  • 【周辺】【駅】JR土山駅まで758m

    【周辺】【駅】JR土山駅まで758m

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  • 【周辺】【郵便局】土山駅前郵便局まで672m

    【周辺】【郵便局】土山駅前郵便局まで672m

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  • 【周辺】【銀行】但陽信用金庫 土山支店まで491m

    【周辺】【銀行】但陽信用金庫 土山支店まで491m

    10/21
  • 【周辺】【銀行】加古川市南農協土山支所まで544m

    【周辺】【銀行】加古川市南農協土山支所まで544m

    11/21
  • 【周辺】【歯科】小西歯科医院まで111m

    【周辺】【歯科】小西歯科医院まで111m

    12/21
  • 【周辺】【小児科】米山小児科まで1715m

    【周辺】【小児科】米山小児科まで1715m

    13/21
  • 【周辺】【総合病院】宮地内科小児科まで301m

    【周辺】【総合病院】宮地内科小児科まで301m

    14/21
  • 【周辺】【家電製品】ケーズデンキ東加古川店まで1441m

    【周辺】【家電製品】ケーズデンキ東加古川店まで1441m

    15/21
  • 【周辺】【ドラッグストア】ゴダイドラッグ 土山店まで335m

    【周辺】【ドラッグストア】ゴダイドラッグ 土山店まで335m

    16/21
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン魚住町中岡店まで314m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン魚住町中岡店まで314m

    17/21
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 土山西店まで538m

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    18/21
  • 【周辺】【スーパー】イオン土山店まで601m

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    19/21
  • 【周辺】【スーパー】スーパーセンタートライアル明石西インター店まで639m

    【周辺】【スーパー】スーパーセンタートライアル明石西インター店まで639m

    20/21
  • 【周辺】【公園】野添北公園まで1415m

    【周辺】【公園】野添北公園まで1415m

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プレステージ明石西2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレステージ明石西2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 プレステージ明石西24階880万円

売出し中

価格 880万円

54m² 2LDK - 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
土山駅JR山陽本線ほか
20

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレステージ明石西2は売ったらいくら?参考査定価格

784万円 (15万円 / m²) 54m²の部屋

1,111万円 (18万円 / m²) 62.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

プレステージ明石西2周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ明石西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -2.10%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.94%、 2年前→1年前:-0.56%、 1年前→今年:-2.46%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古川市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石西2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 54.00m² 2LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
930万円 58.75m² 3LDK / 7階 2024年11月〜2024年12月
780万円 54.00m² 3LDK / 5階 2024年8月〜2024年9月
880万円 54.00m² 3LDK / 5階 2024年7月
1,080万円 65.00m² 3LDK / 3階 2024年3月
1,198万円 59.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年2月
800万円 62.04m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
780万円 59.85m² 3LDK / 4階 2013年2月〜2013年3月
810万円 58.75m² 3LDK / 6階 2009年1月〜2009年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 784万円
買取 471万円 〜 628万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ明石西2は貸したらいくら?参考賃料

5.81万円 / 月 54m²の部屋

7.44万円 / 月 62.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ明石西2の賃料掲載履歴(3件)

プレステージ明石西2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石西2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 58.75m² 3LDK / 5階 2021年5月
6.2万円 / 月 54.00m² 2LDK / 6階 2017年11月〜2018年10月
6.4万円 / 月 56.30m² 3LDK / 6階 2015年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベール土山1 960万円 〜 1,754万円 兵庫県加古川市平岡町土山60-2 1995年2月(築31年)
地上10階 / 全91戸
グラン・プレステージ明石西 757万円 〜 1,971万円 兵庫県明石市魚住町清水2340-4 1994年1月(築32年)
地上11階 / 全204戸
サニープレイス 273万円 〜 742万円 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
エムズプラザ土山 688万円 〜 1,248万円 兵庫県加古川市平岡町土山1077-5 1994年3月(築32年)
地上7階 / 全29戸
アセーラ土山 1,062万円 〜 1,514万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-3 1992年11月(築33年)
地上12階 / 全78戸
プレステージ明石魚住3 774万円 〜 1,192万円 兵庫県明石市魚住町清水1928 1995年9月(築30年)
地上8階 / 全85戸
アドリーム明石土山 1,354万円 〜 1,930万円 兵庫県明石市二見町西二見18-11 1994年3月(築32年)
地上8階 / 全61戸
ウエステージ明石五番館 869万円 〜 1,084万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 1995年7月(築30年)
地上8階 / 全46戸
ウエステージ明石弐番館 749万円 〜 1,115万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 1994年3月(築32年)
地上8階 / 全38戸
ウエステージ明石参番館 1,127万円 〜 1,711万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 1995年3月(築31年)
地上15階 / 全566戸
ウエステージ明石壱番館 923万円 〜 1,458万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 1994年1月(築32年)
地上11階 / 全566戸
ライオンズマンション東加古川 981万円 〜 1,608万円 兵庫県加古川市平岡町高畑157-16 1992年2月(築34年)
地上7階 / 全33戸
メゾンドール明石東二見 900万円 〜 1,622万円 兵庫県明石市二見町東二見515-1 1993年2月(築33年)
地上11階 / 全145戸
リベール明石魚住4 1,016万円 〜 1,433万円 兵庫県明石市魚住町清水530-4 1995年8月(築30年)
地上8階 / 全33戸
プレステージ明石東二見駅前 951万円 〜 1,334万円 兵庫県明石市二見町東二見892-1 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全36戸
グローバル魚住2 1,141万円 〜 1,916万円 兵庫県明石市魚住町清水607-2 1992年5月(築34年)
地上11階 / 全140戸
コンフォートK 567万円 〜 981万円 兵庫県明石市二見町西二見752-4 1994年11月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
テットロージェ・ダイキB棟 277万円 〜 510万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目263-16 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全12戸
テットロージェ・ダイキA棟 381万円 〜 528万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目263-16 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全22戸
ペルル明石・東二見 893万円 〜 1,368万円 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 1994年4月(築32年)
地上9階 / 全39戸
プレステージ明石魚住2 752万円 〜 1,350万円 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 1993年3月(築33年)
地上8階 / 全42戸
リベール明石魚住3 1,418万円 〜 1,779万円 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 1994年7月(築31年)
地上6階 / 全27戸
ロイヤルシャトーモリタ 667万円 〜 964万円 兵庫県加古川市平岡町新在家155-2 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全23戸
ライオンズマンション明石魚住第3 1,169万円 〜 2,231万円 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 1994年2月(築32年)
地上6階 / 全57戸
プレステージ魚住駅前 748万円 〜 939万円 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 1992年3月(築34年)
地上9階 / 全37戸
ジークレフ加古川東 924万円 〜 1,757万円 兵庫県加古川市平岡町二俣651-2 1994年2月(築32年)
地上10階 / 全159戸
藤和ライブタウン加古川東 986万円 〜 1,395万円 兵庫県加古川市平岡町新在家418-1 1995年5月(築31年)
地上3階 / 全27戸
プログレス東加古川 987万円 〜 1,296万円 兵庫県加古川市平岡町一色721-1 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全29戸
サクラメント東加古川 917万円 〜 1,205万円 兵庫県加古川市別府町西脇111-2 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
グランパーク加古川 766万円 〜 1,167万円 兵庫県加古川市平岡町一色72-1 1993年5月(築33年)
地上4階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ明石西2の売却に強い不動産会社 5社

プレステージ明石西2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ明石西2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
3.4
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

三浦友和のCMでおなじみ、FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
6.7
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社ランドアークハウジング
物件から
14.8
  • 兵庫県小野市王子町520番地の2
  • 神鉄粟生線 小野駅 徒歩20分

少しでも高く売却したい方はぜひ当社へ!

株式会社ランドアークハウジングは主に、北播磨地域を中心に、西は赤穂市、東は神戸市迄をエリアとし営業しております。土地・戸建・マンション等の売買仲介をはじめ、買取保証付き仲介や即日買取制度も行っております。近年増加しております空き家につきましては、『空き家管理サービス』も行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤中 昭則
  • 免許番号兵庫県知事(2)第350463号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
23.1
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社赤鹿地所
物件から
24.3
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

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  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号

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プレステージ明石西2の物件概要

マンション名称 プレステージ明石西2
所在地
兵庫県加古川市平岡町土山86-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 土山駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 / 播磨町駅 3km
築年月(築年数) 1994年1月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

プレステージ明石西2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレステージ明石西2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ明石西2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
プレステージ明石西2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ明石西2の売り時ですか?
プレステージ明石西2がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で-2.10%程度下降しています。(3年前→2年前:0.94%、2年前→1年前:-0.56%、1年前→今年:-2.46%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日