兵庫県加古川市加古川町西河原106
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
848 万円 62.7m²の部屋
〜1,355 万円 76.63m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】マックスバリュ友沢店まで450m
4/9
【周辺】セブンイレブン加古川本町店まで700m
5/9
【周辺】ローソン加古川町木村店まで900m
6/9
【周辺】ケーズデンキ加古川店まで1100m
7/9
【周辺】マルアイ木村店まで1300m
8/9
【周辺】アルカドラッグ加古川南店まで1400m
9/9ペルル加古川の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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848万円 （14万円 / m²） 62.7m²の部屋
〜1,355万円 （18万円 / m²） 76.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.7m²の部屋の場合 | 76.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 848万円 | 1,355万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万5,840円 | 51万3,150円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万840円 | 55万3,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 808万9,701円 | 1,299万600円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ペルル加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル加古川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 69.85m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 750万円 | 66.46m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,130万円 | 69.85m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 850万円 | 66.46m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,030万円 | 66.46m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,180万円 | 72.68m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,070万円 | 66.46m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 980万円 | 69.85m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,280万円 | 72.68m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 1,080万円 | 69.85m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,380万円 | 72.68m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 800万円 | 72.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
| 780万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,488万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 700万円 | 72.68m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 290万円 | 74.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 848万円 |
| 買取 | 509万円 〜 678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.81万円 / 月 62.7m²の部屋
〜
8.22万円 / 月 76.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.46m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.46m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.46m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンロイヤル加古川リバージュ3号館 | 690万円 〜 1,083万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原95-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全56戸 |
| グランプレステージ加古川 | 700万円 〜 1,348万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原34 |
1994年11月（築32年） 地上9階 / 全123戸 |
| ベル・アーバニティ加古川2 | 734万円 〜 1,356万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村727 |
1993年8月（築34年） 地上10階 / 全81戸 |
| エリオス加古川 | 709万円 〜 918万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村112-4 |
1996年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアライズ加古川1 | 868万円 〜 1,196万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津144-5 |
1995年9月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアライズ加古川2 | 906万円 〜 1,231万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津144-1 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール尾上 | 796万円 〜 1,455万円 | 兵庫県加古川市尾上町旭3丁目41 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレンヴュー北野 | 865万円 〜 1,541万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目7-10 |
1995年9月（築32年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランパティオ宝殿1 | 1,021万円 〜 1,489万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目1-20 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンジェル尾上 | 853万円 〜 1,287万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福253-1 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランシティ加古川 | 935万円 〜 1,293万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸154-1 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| リベール加古川南 | 916万円 〜 1,353万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福160-3 |
1995年7月（築32年） 地上8階 / 全59戸 |
| ソフィア21溝之口 | 286万円 〜 1,307万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口236-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグレース | 760万円 〜 1,209万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田615-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース平野 | 670万円 〜 1,045万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野534 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミエール壱番館 | 875万円 〜 1,275万円 | 兵庫県高砂市神爪4丁目5-22 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール弐番館 | 978万円 〜 1,417万円 | 兵庫県高砂市神爪4丁目5-21 |
1995年8月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| セザール加古川 | 493万円 〜 802万円 | 兵庫県加古川市尾上町長田168-1 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全74戸 |
| プレステージ加古川2 | 928万円 〜 1,232万円 | 兵庫県加古川市野口町良野152 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| シャルヴィ加古川 | 344万円 〜 656万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田199-1 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全129戸 |
| ベル・アーバニティー加古川3 | 819万円 〜 1,405万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利122-1 |
1993年8月（築34年） 地上4階 / 全1戸 |
| ココシャルム2 | 308万円 〜 774万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利7-1 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレステージ加古川 | 808万円 〜 1,277万円 | 兵庫県加古川市野口町良野117-1 |
1992年11月（築34年） 地上7階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション加古川 | 1,052万円 〜 1,523万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利326-3 |
1995年9月（築32年） 地上6階 / 全42戸 |
| プレステージ加古川3 | 1,038万円 〜 1,843万円 | 兵庫県加古川市野口町坂元153-4 |
1996年6月（築31年） 地上8階 / 全45戸 |
| ブエナビスタ高砂 | 891万円 〜 1,340万円 | 兵庫県高砂市神爪5丁目25-28 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| Mプラザ加古川参番館 | 768万円 〜 1,234万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里492-1 |
1996年3月（築31年） 地上13階 / 全140戸 |
| Mプラザ加古川弐番館 | 778万円 〜 1,339万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里514-3 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全128戸 |
| キャッスルコートイワキ | 837万円 〜 1,131万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町4丁目1-1 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| グラン・コート加古川南 | 484万円 〜 656万円 | 兵庫県加古川市尾上町池田485 |
1993年6月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル加古川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町西河原106
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 3階
2/7
4LDK 4階
3/7
2LDK 5階
4/7
3LDK 6階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 1994年9月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大昌建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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兵庫県加古川市加古川町西河原106【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1994年9月(築33年)【設備・条件】
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