兵庫県加古川市加古川町木村196-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,764 万円 63.68m²の部屋
〜3,269 万円 78.61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】加古川市立加古川小学校 130m
5/13
【周辺】加古川市立加古川中学校 920m
6/13
【周辺】ローソン 加古川町木村店 540m
7/13
【周辺】兵庫県立加古川西高等学校 620m
8/13
【周辺】鳩里保育園 740m
9/13
【周辺】クリニックモール加古川 730m
10/13
【周辺】ニッケパークタウン 910m
11/13
【周辺】加古川ヤマトヤシキ 1070m
12/13
【周辺】加古川駅 1130m
13/13リベール加古川木村クラシックの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,764万円 （28万円 / m²） 63.68m²の部屋
〜3,269万円 （42万円 / m²） 78.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.68m²の部屋の場合 | 78.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,764万円 | 3,269万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万8,120円 | 114万4,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万8,120円 | 118万4,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,694万8,182円 | 3,149万7,691円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(加古川市加古川町木村)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,618万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,589万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,440万円 | 89.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,291万円 | 79.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,142万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,764万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2％ | 1,733万円 |
| 6年後(築20年) | 89.0％ | 1,570万円 |
| 11年後(築25年) | 79.8％ | 1,408万円 |
| 16年後(築30年) | 70.6％ | 1,246万円 |
このマンションと、加古川市加古川町木村の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,764万円 (63.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
リベール加古川木村クラシック周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -2.73%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.56%、 2年前→1年前：-2.12%、 1年前→今年：-0.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール加古川木村クラシックが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 63.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年6月 |
| 2,300万円 | 63.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年6月 |
| 2,450万円 | 71.32m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,450万円 | 71.32m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,600万円 | 71.32m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,700万円 | 71.32m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 2,350万円 | 69.69m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 2,380万円 | 69.69m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,580万円 | 78.61m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,764万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.51万円 / 月 63.68m²の部屋
〜
10.7万円 / 月 78.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェーネル・ブラウエン加古川 | 974万円 〜 2,157万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野350 |
2011年7月（築16年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルファステイツ加古川駅前 | 2,176万円 〜 4,543万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-11 |
2012年11月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラウターブルンネン | 1,476万円 〜 3,163万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口386-2 |
2012年6月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドレジデンス加古川 | 1,635万円 〜 2,898万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野103-3 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前スカイテラス | 1,741万円 〜 3,114万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-3 |
2013年8月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前アバンセ | 1,677万円 〜 2,774万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-7 |
2011年6月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾン・北町 | 1,390万円 〜 1,796万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町7丁目34 |
2012年5月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール加古川F'sCOURT | 1,548万円 〜 2,318万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| リベール加古川プラザ弐番館 | 1,381万円 〜 2,207万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津715 |
2001年7月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,098万円 〜 3,152万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川シティWEST弐番館 | 1,460万円 〜 3,282万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原102-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全64戸 |
| リベール加古川プラザ | 1,127万円 〜 1,969万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| リベール加古川シティWEST壱番館 | 1,498万円 〜 3,288万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原115-1 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全127戸 |
| リベール加古川1 | 1,217万円 〜 2,097万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全66戸 |
| リベール加古川南 | 917万円 〜 1,362万円 | 兵庫県加古川市尾上町今福160-3 |
1995年7月（築32年） 地上8階 / 全59戸 |
| リベール東加古川シティウエスト | 1,730万円 〜 2,243万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-9 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| リベール加古川野口 | 750万円 〜 1,325万円 | 兵庫県加古川市野口町坂井46-1 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| リベール加古川サウススクエア | 1,708万円 〜 2,228万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール加古川南2 | 1,537万円 〜 4,516万円 | 兵庫県加古川市別府町朝日町40 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全29戸 |
| リベール東加古川駅前通り | 1,965万円 〜 2,547万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目275-4 |
2025年1月（築2年） 地上15階 / 全21戸 |
| リベール東加古川アーバンスクエア | 1,918万円 〜 3,307万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266-10 |
2004年7月（築23年） 地上10階 / 全22戸 |
| リベール明日都つつじ野 | 1,615万円 〜 2,258万円 | 兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3 |
2007年7月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| リベール土山2 | 1,026万円 〜 1,355万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全70戸 |
| リベール土山1 | 916万円 〜 1,668万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山60-2 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リベール加古川木村クラシック |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町木村196-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2012年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
兵庫県加古川市加古川町木村196-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 加古川駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2012年10月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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