兵庫県加古川市加古川町平野103-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,668 万円 58m²の部屋
〜2,561 万円 64.87m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【郵便局】加古川郵便局まで760ｍ
3/3グランドレジデンス加古川の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,668万円 （29万円 / m²） 58m²の部屋
〜2,561万円 （39万円 / m²） 64.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58m²の部屋の場合 | 64.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,668万円 | 2,561万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万6,440円 | 91万1,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万6,440円 | 95万1,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,602万2,829円 | 2,465万8,174円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(加古川市加古川町平野)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,505万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,478万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,335万円 | 88.7％ |
| 築25年(11年後) | 1,192万円 | 79.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,050万円 | 69.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,668万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2％ | 1,638万円 |
| 6年後(築20年) | 88.7％ | 1,480万円 |
| 11年後(築25年) | 79.2％ | 1,322万円 |
| 16年後(築30年) | 69.7％ | 1,163万円 |
このマンションと、加古川市加古川町平野の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,668万円 (58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
グランドレジデンス加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,668万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.74万円 / 月 58m²の部屋
〜
11.49万円 / 月 64.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドレジデンス加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドレジデンス加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 7階 | 2026年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 10階 | 2026年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2026年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 10階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2017年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 64.87m² | 2LDK / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.62m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラウターブルンネン | 1,527万円 〜 2,829万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口386-2 |
2012年6月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| シェーネル・ブラウエン加古川 | 1,034万円 〜 1,977万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野350 |
2011年7月（築16年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルファステイツ加古川駅前 | 2,337万円 〜 4,174万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-11 |
2012年11月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| リベール加古川木村クラシック | 1,883万円 〜 3,018万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村196-1 |
2012年10月（築14年） 地上11階 / 全47戸 |
| メゾン・北町 | 1,400万円 〜 1,806万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町7丁目34 |
2012年5月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前スカイテラス | 1,740万円 〜 3,095万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-3 |
2013年8月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前アバンセ | 1,937万円 〜 3,176万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-7 |
2011年6月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県加古川市加古川町平野に建てられたグランドレジデンス加古川はRC構造のマンションで、地上10階まであります。2013年3月に竣工した当マンションへは、JR東海道・山陽本線の加古川駅から歩いて11分でアクセスできます。また、JR加古川線の日岡駅からアクセスすることも可能です。なお、周辺地域には住宅が集まっているほか、国道2号線が通っています。
| マンション名称 | グランドレジデンス加古川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町平野103-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/34
2LDK 2階
2/34
2LDK 2階
3/34
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4/34
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5/34
2LDK 3階
6/34
2LDK 4階
7/34
2LDK 4階
8/34
2LDK 4階
9/34
2LDK 4階
10/34
2LDK 5階
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2LDK 6階
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18/34
2LDK 7階
19/34
2LDK 7階
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2LDK 8階
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2LDK 8階
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2LDK 8階
26/34
2SLDK 9階
27/34
2LDK 9階
28/34
2LDK 9階
29/34
2SLDK 9階
30/34
2LDK 10階
31/34
2LDK 10階
32/34
2LDK 10階
33/34
2LDK 10階
34/34| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県加古川市加古川町平野103-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 東加古川駅 徒歩35分【建物仕様】
築年月：2013年3月(築14年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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