ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市ファンテージ加治屋町レジスト

ファンテージ加治屋町レジスト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,256 万円 58.79m²の部屋

4,527 万円 91.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ファンテージ加治屋町レジストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファンテージ加治屋町レジストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 ファンテージ加治屋町レジスト10階2,650万円

売出し中

価格 2,650万円

58.79m² 2LDK 南西 物件詳細

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ファンテージ加治屋町レジストは売ったらいくら?参考査定価格

2,256万円 (38万円 / m²) 58.79m²の部屋

4,527万円 (49万円 / m²) 91.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市加治屋町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 2,492万円 100%
築20年(4年後) 2,326万円 93.3%
築25年(9年後) 2,116万円 84.9%
築30年(14年後) 1,907万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.79㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,256万円
4年後(築20年) 93.3% 2,106万円
9年後(築25年) 84.9% 1,916万円
14年後(築30年) 76.5% 1,726万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市加治屋町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,256万円 (58.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 42万円 / m²

ファンテージ加治屋町レジスト周辺の中古マンション価格推移情報

ファンテージ加治屋町レジスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.19%、 2年前→1年前:2.87%、 1年前→今年:3.60%

鹿児島県の直近3年間の変動(5.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンテージ加治屋町レジストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,650万円 58.79m² 2LDK / 10階 2025年9月〜2025年10月
3,280万円 78.00m² 3LDK / 10階 2024年2月
3,380万円 78.00m² 3LDK / 10階 2023年11月〜2024年1月
3,480万円 78.00m² 3LDK / 10階 2023年6月〜2023年10月
3,580万円 78.00m² 3LDK / 10階 2023年2月〜2023年5月
3,380万円 91.00m² 3LDK / 11階 2022年4月〜2022年5月
3,680万円 91.94m² 3LDK / 11階 2021年9月〜2022年3月
3,300万円 78.50m² 3LDK / 10階 2021年11月〜2022年2月
3,800万円 91.94m² 3LDK / 11階 2021年7月〜2021年8月
3,620万円 91.94m² 4LDK / 4階 2021年3月〜2021年5月
2,290万円 58.79m² 2LDK / 6階 2021年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,256万円
買取 1,354万円 〜 1,805万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファンテージ加治屋町レジストは貸したらいくら?参考賃料

10.28万円 / 月 58.79m²の部屋

18.21万円 / 月 91.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファンテージ加治屋町レジストの賃料掲載履歴(10件)

ファンテージ加治屋町レジストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンテージ加治屋町レジストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.8万円 / 月 58.79m² 2LDK / 10階 2020年3月〜2020年4月
13.5万円 / 月 78.50m² 3LDK / 11階 2019年5月〜2019年6月
15万円 / 月 78.50m² 3LDK / 11階 2019年3月〜2019年4月
11.2万円 / 月 58.79m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
15万円 / 月 78.50m² 3LDK / 11階 2017年2月
13.7万円 / 月 77.62m² 3LDK / 5階 2016年5月〜2016年7月
11.2万円 / 月 58.79m² 2LDK / 3階 2015年7月
13.5万円 / 月 58.79m² 2LDK / 14階 2014年11月
13.5万円 / 月 58.79m² 2LDK / 14階 2014年4月〜2014年8月
14.5万円 / 月 77.62m² 3LDK / 5階 2011年9月〜2011年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
加治屋町MSH 1,166万円 〜 1,538万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 2009年6月(築17年)
地上9階 / 全32戸
アクロス加治屋 883万円 〜 1,541万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 2010年5月(築16年)
地上9階 / 全24戸
フローレンス加治屋町 2,638万円 〜 3,826万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 2008年6月(築18年)
地上15階 / 全42戸
フロンティア加治屋 1,170万円 〜 1,622万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全31戸
さくらヒルズ樋之口参番館 862万円 〜 3,202万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 2009年9月(築17年)
地上10階 / 全36戸
D'クラディア高見馬場 2,415万円 〜 4,290万円 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 2008年5月(築18年)
地上15階 / 全82戸
プラウド加治屋21 1,220万円 〜 2,542万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全28戸
フォンス加治屋町 1,236万円 〜 1,850万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 2008年8月(築18年)
地上9階 / 全25戸
さくらヒルズ樋之口弐番館 1,027万円 〜 1,713万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 2010年6月(築16年)
地上8階 / 全19戸
プランドール8 902万円 〜 1,206万円 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 2011年1月(築15年)
地上8階 / 全21戸
CORE21西千石 965万円 〜 1,400万円 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 2008年8月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
さくらヒルズ西千石 1,103万円 〜 1,920万円 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 2008年8月(築18年)
地上13階 / 全44戸
さくらヒルズ樋之口五番館 848万円 〜 2,960万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 2009年7月(築17年)
地上9階 / 全16戸
パークサイド加治屋町 1,244万円 〜 2,608万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 2009年3月(築17年)
地上13階 / 全132戸
さくらヒルズ樋之口壱番館 803万円 〜 2,226万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 2008年7月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
クレアシオン西千石 834万円 〜 1,691万円 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 2011年5月(築15年)
地上8階 / 全22戸
グランパルク橘館 940万円 〜 1,659万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全28戸
リーベンパレス西千石 874万円 〜 1,092万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全15戸
さくらヒルズ天公前 1,493万円 〜 2,302万円 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 2010年11月(築16年)
地上8階 / 全15戸
R&R高麗町壱番館 1,196万円 〜 4,321万円 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8 2011年10月(築15年)
地上14階 / 全39戸
ステージルビーグラス 804万円 〜 3,937万円 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 2008年12月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ピュアコート 1,017万円 〜 1,617万円 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 2011年2月(築15年)
地上10階 / 全27戸
メイヒルズ 1,125万円 〜 2,285万円 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 2011年2月(築15年)
地上10階 / 全35戸
グレイス21 1,084万円 〜 2,358万円 鹿児島県鹿児島市松原町2-8 2012年3月(築14年)
地上10階 / 全23戸
プレミスト照国 2,996万円 〜 5,017万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 2011年11月(築15年)
地上13階 / 全44戸
Dream松原 1,092万円 〜 1,458万円 鹿児島県鹿児島市松原町2-10 2012年3月(築14年)
地上10階 / 全23戸
リッツコート2 1,409万円 〜 4,330万円 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全19戸
シティハウス照国 2,256万円 〜 3,742万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 2009年10月(築17年)
地上14階 / 全87戸
レーブコート西千石 990万円 〜 1,712万円 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 2012年3月(築14年)
地上9階 / 全32戸
サンルート平之町 1,649万円 〜 2,025万円 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 2011年1月(築15年)
地上9階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファンテージ加治屋町レジストの売却に強い不動産会社 5社

ファンテージ加治屋町レジストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファンテージ加治屋町レジストから近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
0.4
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住まいネット不動産株式会社
物件から
1.1
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
1.6
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
1.9
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
963.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ファンテージ加治屋町レジストの物件概要

ファンテージ加治屋町レジストの建物、周辺について

鹿児島県鹿児島市加治屋町にあるファンテージ加治屋町レジストは、2010年3月に竣工したマンションで、地上14階までの高さを有しています。同マンションはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート)構造を採用し、優れた耐久性を備えています。なお、最寄りとなる鹿児島市電1系統・甲東中学校前駅からは、歩いて約3分の距離となっています。

マンション名称 ファンテージ加治屋町レジスト
所在地
鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 地図を見る
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 高見馬場駅 徒歩3分(約239m)
  • 鹿児島市電1系統 / 甲東中学校前駅 徒歩3分(約207m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファンテージ加治屋町レジスト4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    1/4
  • ファンテージ加治屋町レジスト2SLDK6階間取り

    2SLDK 6階

    2/4
  • ファンテージ加治屋町レジスト3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    3/4
  • ファンテージ加治屋町レジスト3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    4/4
築年月(築年数) 2010年3月(築16年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大内田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

ファンテージ加治屋町レジストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファンテージ加治屋町レジストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファンテージ加治屋町レジストの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ファンテージ加治屋町レジストに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファンテージ加治屋町レジストの売り時ですか?
ファンテージ加治屋町レジストがある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で5.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.19%、2年前→1年前:2.87%、1年前→今年:3.60%)
鹿児島県の直近3年間の変動(5.32%)に比べ、同程度の水準です。
ファンテージ加治屋町レジストの査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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