この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,109 万円 58.79m²の部屋
〜4,375 万円 91.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,109万円58.79m²の部屋36万円 / m²
〜4,375万円91.94m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市加治屋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,639万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,415万円 | 91.5％ |
| 築25年(10年後) | 2,190万円 | 83.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,965万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,109万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,930万円 | 91.5％ |
| 10年後(築25年) | 1,750万円 | 83.0％ |
| 15年後(築30年) | 1,570万円 | 74.4％ |
このマンションと、鹿児島市加治屋町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,109万円 (58.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンテージ加治屋町レジストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 3,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,380万円 | 91.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,680万円 | 91.94m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 3,300万円 | 78.50m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,800万円 | 91.94m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,620万円 | 91.94m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,290万円 | 58.79m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,109万円 |
| 買取 | 1,266万円 〜 1,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.16万円58.79m²の部屋
〜18.26万円91.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファンテージ加治屋町レジストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンテージ加治屋町レジストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 58.79m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.50m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 78.50m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 58.79m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 15万円 / 月 | 78.50m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 58.79m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.79m² | 2LDK / 14階 | 2014年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.79m² | 2LDK / 14階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.62m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
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ファンテージ加治屋町レジスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市加治屋町にあるファンテージ加治屋町レジストは、2010年3月に竣工したマンションで、地上14階までの高さを有しています。同マンションはSRC（鉄筋鉄骨コンクリート）構造を採用し、優れた耐久性を備えています。なお、最寄りとなる鹿児島市電1系統・甲東中学校前駅からは、歩いて約3分の距離となっています。
| マンション名称 | ファンテージ加治屋町レジスト |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大内田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 加治屋町MSH | 1,105万円 〜 1,515万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| アクロス加治屋 | 843万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,159万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全31戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 824万円 〜 3,147万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,336万円 〜 4,177万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全82戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,221万円 〜 2,525万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,222万円 〜 1,819万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 978万円 〜 1,686万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全19戸 |
| プランドール8 | 861万円 〜 1,194万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| CORE21西千石 | 948万円 〜 1,377万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,095万円 〜 1,922万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| さくらヒルズ樋之口五番館 | 809万円 〜 2,910万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,101万円 〜 2,457万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全132戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 775万円 〜 2,199万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン西千石 | 830万円 〜 1,695万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランパルク橘館 | 891万円 〜 1,630万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| リーベンパレス西千石 | 868万円 〜 1,093万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,479万円 〜 2,261万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全15戸 |
| R&R高麗町壱番館 | 1,165万円 〜 4,337万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ステージルビーグラス | 768万円 〜 3,882万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート | 1,011万円 〜 1,594万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| メイヒルズ | 1,072万円 〜 2,258万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全35戸 |
| グレイス21 | 1,035万円 〜 2,323万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-8 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| プレミスト照国 | 3,010万円 〜 5,079万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築14年） 地上13階 / 全44戸 |
| Dream松原 | 1,043万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-10 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| リッツコート2 | 1,353万円 〜 4,060万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| シティハウス照国 | 2,244万円 〜 3,751万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| レーブコート西千石 | 981万円 〜 1,685万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンルート平之町 | 1,641万円 〜 2,034万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| hills高麗本通り | 932万円 〜 1,280万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-1 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全17戸 |
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