この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,222 万円 33.59m²の部屋
〜1,819 万円 37.74m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォンス加治屋町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
34.83m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,222万円33.59m²の部屋36万円 / m²
〜1,819万円37.74m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市加治屋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,688万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,600万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,450万円 | 85.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,300万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,222万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,159万円 | 94.8％ |
| 8年後(築25年) | 1,050万円 | 85.9％ |
| 13年後(築30年) | 941万円 | 77.0％ |
このマンションと、鹿児島市加治屋町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,222万円 (33.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,222万円 |
| 買取 | 734万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.53万円33.59m²の部屋
〜7.14万円37.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンス加治屋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンス加治屋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 34.83m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.83m² | 1DK / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 33.59m² | 1DK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォンス加治屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォンス加治屋町は地上8階・RC（鉄筋コンクリート）造りのマンションで、2008年8月に竣工しました。また、マンションの所在地は鹿児島県鹿児島市加治屋町で、最寄駅は徒歩約3分の加治屋町駅（鹿児島市電2系統）となっています。加えて、鹿児島中央駅（徒歩12分）もあり、この駅ではJR鹿児島本線が利用できます。
| マンション名称 | フォンス加治屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】鹿児島中央高校
【周辺】ベスト電器鹿児島本店
【周辺】維新ふるさと館
【周辺】ダイエー鹿児島中央店
【周辺】ローソン
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド加治屋21 | 1,221万円 〜 2,525万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,101万円 〜 2,457万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全132戸 |
| アクロス加治屋 | 843万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| コートフェリア | 978万円 〜 1,478万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| インプレイス中央 | 966万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 加治屋町MSH | 1,105万円 〜 1,515万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,109万円 〜 4,375万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| CORE21西千石 | 948万円 〜 1,377万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレールスクエア | 875万円 〜 1,294万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,095万円 〜 1,922万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,300万円 〜 3,958万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全59戸 |
| ネオアクシス共研公園 | 1,322万円 〜 1,961万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-7 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| ドゥーエスト | 1,035万円 〜 1,360万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,336万円 〜 4,177万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全82戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,013万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| プルメリア・パーク | 1,590万円 〜 2,042万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 2,807万円 〜 4,996万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全73戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,413万円 〜 4,096万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築19年） 地上14階 / 全72戸 |
| リアン西田橋 | 1,621万円 〜 2,629万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,924万円 〜 3,706万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| YM-HI | 950万円 〜 1,222万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-13 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 949万円 〜 1,838万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,160万円 〜 4,315万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャーレック | 893万円 〜 1,267万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 824万円 〜 3,147万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 2,054万円 〜 4,401万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築15年） 地上13階 / 全26戸 |
| フロスト鷹師 | 838万円 〜 1,175万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェルブライト照国 | 1,016万円 〜 1,982万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| アエールタワー | 3,009万円 〜 5,949万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築15年） 地上17階 / 全88戸 |
| グランパルク橘館 | 891万円 〜 1,630万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
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