この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目33-11
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,255 万円 70.3m²の部屋
〜2,776 万円 71.4m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,255万円70.3m²の部屋32万円 / m²
〜2,776万円71.4m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市宇宿)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市宇宿 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,811万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,742万円 | 96.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,567万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,255万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,170万円 | 96.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,951万円 | 86.5％ |
このマンションと、鹿児島市宇宿の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,255万円 (70.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,255万円 |
| 買取 | 1,353万円 〜 1,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.46万円70.3m²の部屋
〜8.47万円71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルドミール藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルドミール藤崎 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目33-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンセールT.M | 841万円 〜 1,086万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルテール国料 | 1,638万円 〜 2,250万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-5 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォート愛 | 959万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ピュアハウスK | 812万円 〜 2,034万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-16 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴィクトワール弐番館 | 672万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目34-18 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| サーパス笹貫 | 1,937万円 〜 2,689万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| ターミーヒル | 896万円 〜 1,686万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目53-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| エイルヴィラセントラルガーデン小松原 | 2,018万円 〜 2,864万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目32-10 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| エクセル | 1,601万円 〜 2,042万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目41-7 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| イタールK杉元1 | 1,757万円 〜 2,267万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目62-5 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井レジオン南鹿児島 | 2,401万円 〜 2,859万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町18-12 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| アヴォンリーコート | 939万円 〜 1,169万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| エバーグリーン小松原 | 1,834万円 〜 2,491万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-12 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| M'S紫原 | 1,511万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目19-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィッラサンヨウ | 881万円 〜 1,183万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町14-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサファミリア徳永 | 584万円 〜 725万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-1 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォート小松原 | 760万円 〜 1,418万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス鴨池 | 2,080万円 〜 3,256万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町7-1 |
2001年11月（築23年） 地上13階 / 全72戸 |
| 日商岩井レジオン鴨池 | 1,769万円 〜 2,867万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-12 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ビオラ21 | 654万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目36-27 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小松原山元マンション | 729万円 〜 973万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目15-22 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全99戸 |
| JUNハイツ | 628万円 〜 930万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目18-3 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| パティオス紫原 | 1,539万円 〜 1,847万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目41-5 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールYK | 722万円 〜 1,083万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンロード小松原 | 562万円 〜 738万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目21-11 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| イモーレ真砂 | 639万円 〜 814万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町78-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネT.M.1 | 749万円 〜 1,073万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目8-5 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MBC不動産谷山BLDG | 821万円 〜 1,260万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目9-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| リバーステージ小松原 | 682万円 〜 1,038万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目39-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| コンフォートヒル | 1,744万円 〜 2,297万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目12-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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