この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目34-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
637 万円 22.62m²の部屋
〜1,190 万円 33.73m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
637万円 22.62m²の部屋 28万円 / m²
〜1,190万円 33.73m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市宇宿)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市宇宿 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 525万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 484万円 | 92.2％ |
| 築30年(9年後) | 432万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 637万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 587万円 | 92.2％ |
| 9年後 (築30年) | 524万円 | 82.3％ |
このマンションと、鹿児島市宇宿の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
637万円 (22.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 637万円 |
| 買取 | 382万円 〜 510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.83万円 22.62m²の部屋
〜6.16万円 33.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィクトワール弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィクトワール弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目34-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】サンキュー新栄店
【周辺】オプシアミスミ
【周辺】スクエアモール
【周辺】鹿児島銀行南出張所
【周辺】セブンイレブン
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート愛 | 905万円 〜 1,777万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルテール国料 | 1,544万円 〜 2,113万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-5 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンセールT.M | 794万円 〜 1,022万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目47-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドリーム水勝 | 1,951万円 〜 2,407万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目30-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール藤崎 | 2,051万円 〜 2,588万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目33-11 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスウィンドM&M | 731万円 〜 929万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目14-30 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランセーヌ二軒茶屋 | 657万円 〜 988万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目10-10 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| 和香館 | 839万円 〜 1,042万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-14 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 嬉遊館 | 776万円 〜 985万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-11 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ターミーヒル | 872万円 〜 1,627万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目53-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| 南栄マンション | 805万円 〜 1,689万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町20-13 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーミー新栄 | 1,105万円 〜 1,627万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町25-17 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| NTマンション2 | 1,106万円 〜 1,485万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目21-25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハーベストタウン | 684万円 〜 860万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-18 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井レジオン南鹿児島 | 2,190万円 〜 2,659万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町18-12 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| アヴォンリーコート | 860万円 〜 1,096万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| フェリーチェV | 648万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-23 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセル | 1,549万円 〜 1,968万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目41-7 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| カサファミリア徳永 | 571万円 〜 704万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-1 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス笹貫 | 1,913万円 〜 2,643万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2,221万円 〜 3,637万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| M'S紫原 | 1,419万円 〜 1,985万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目19-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラセントラルガーデン小松原 | 2,002万円 〜 2,826万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目32-10 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| JUNハイツ | 615万円 〜 905万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目18-3 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィクトワール参番館 | 741万円 〜 1,640万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22-9 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャノワール | 957万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目53-11 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドパレス小松原 | 1,953万円 〜 2,409万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| イモーレ真砂 | 624万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町78-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワールYK | 705万円 〜 1,051万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町8-16 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| たーちハウス | 638万円 〜 2,260万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町6-10 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
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