福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
598 万円 32.03m²の部屋
〜1,576 万円 62.91m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】洋室
3/11
【地図】モノレール守恒駅 190m
4/11
【周辺】徳力公団前駅(北九州モノレール 小倉線) 徒歩17分。 1300m
5/11
【周辺】サンリブもりつね 徒歩4分。 320m
6/11
【周辺】A-プライス 小倉南店 徒歩4分。 270m
7/11
【周辺】ファミリーマート小倉南方二丁目店 徒歩16分。 1270m
8/11
【周辺】ホームプラザナフコ 徳力店 徒歩4分。 260m
9/11
【周辺】ホームセンターグッデイ 小倉南店 徒歩4分。 310m
10/11
【周辺】ガスト 徳力店 徒歩1分。 80m
11/11サンシャインシティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシャインシティの売却に役立つ情報をチェック！
サンシャインシティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
62.91m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 有限会社アイユーホーム 本店 | ||||||
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
598万円 （19万円 / m²） 32.03m²の部屋
〜1,576万円 （25万円 / m²） 62.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.03m²の部屋の場合 | 62.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 598万円 | 1,576万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 58万6,080円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 62万6,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 561万2,659円 | 1,513万1,528円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉南区守恒本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,001万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 901万円 | 90.0％ |
| 築25年(10年後) | 801万円 | 80.0％ |
| 築30年(15年後) | 701万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 598万円 |
| 5年後(築20年) | 90.0％ | 538万円 |
| 10年後(築25年) | 80.0％ | 479万円 |
| 15年後(築30年) | 70.0％ | 419万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区守恒本町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
598万円 (32.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 25万円 / m² |
サンシャインシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 598万円 |
| 買取 | 359万円 〜 479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.1万円 / 月 32.03m²の部屋
〜
10.91万円 / 月 62.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 62.91m² | 2LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 32.04m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.04m² | 1DK / 6階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.03m² | 1DK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.04m² | 1K / 5階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.03m² | 1DK / 4階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.03m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 32.03m² | 1DK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.04m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.04m² | 1K / 6階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 32.04m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.03m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.04m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.03m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.04m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.91m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 62.91m² | 2LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.03m² | 1DK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.03m² | 1DK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.04m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 62.91m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.03m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.91m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.23m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 62.91m² | 2LDK / 7階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.04m² | 1K / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.04m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.03m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.04m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.04m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 32.03m² | 1DK / 6階 | 2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.23m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール守恒 | 1,286万円 〜 2,432万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目1-18 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| ノースステイツ徳力 | 1,076万円 〜 2,378万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目10-7 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| オータムパレス | 1,532万円 〜 2,850万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-8 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャインプラス | 1,527万円 〜 2,640万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-28 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウィークスステラ | 666万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-10 |
2014年2月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンパーク徳力3 | 1,637万円 〜 2,551万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| リッジクレスト | 759万円 〜 1,732万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目13-37 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロス・リバー | 751万円 〜 1,713万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目7-5 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 2,089万円 〜 4,277万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築15年） 地上14階 / 全233戸 |
| アメージングハート | 482万円 〜 2,012万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドコート時悠館 | 990万円 〜 2,274万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町12-5 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| NHサンハイム | 745万円 〜 1,168万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-14 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| 藤めぞん | 974万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目10-7 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセ片野グランデ | 948万円 〜 2,053万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-8 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全38戸 |
| エビスシャルダンM&K2 | 932万円 〜 3,687万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目6-17 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全16戸 |
| プリンス篠崎 | 846万円 〜 1,528万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラチナスタイル | 824万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-21 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーティックス小倉グランゲート | 1,984万円 〜 5,795万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目5-10 |
2011年9月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンルーヴル | 728万円 〜 1,184万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目3-18 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・アヴェニール | 668万円 〜 2,196万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目2-10 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアジェ | 1,055万円 〜 1,584万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目2-4 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンライフ熊本ザ・ファースト | 1,647万円 〜 3,274万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全71戸 |
| ウイングス三萩野 | 937万円 〜 2,915万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目4-14 |
2013年3月（築14年） 地上14階 / 全84戸 |
| ビッグファミリー葛原 | 720万円 〜 2,216万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-8 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| アピアランス南小倉 | 595万円 〜 887万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| Ailes足立 | 2,099万円 〜 3,325万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目9-5 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランドキャッスル三萩野 | 1,799万円 〜 3,926万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目11-1 |
2013年7月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンライフ木町2 | 1,818万円 〜 3,298万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンライフコクラ2 | 1,474万円 〜 2,920万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4 |
2011年4月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,885万円 〜 3,962万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築17年） 地上20階 / 全132戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシャインシティの売却に強い不動産会社を紹介します。
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福岡県北九州市小倉南区守恒本町にあるSunShineCityは、北九州都市モノレール小倉線が利用できる守恒駅から徒歩2分の距離にあります。完工は2012年3月で、RC構造を有する地上7階建てとなっています。なお、周辺エリアには住宅が集まっているほか、大型スーパーなどがあります。また、道路については国道322号線が通っています。
| マンション名称 | サンシャインシティ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/21
1DK 2階
2/21
1DK 2階
3/21
1K 2階
4/21
1LDK 3階
5/21
1DK 3階
6/21
1DK 3階
7/21
1K 3階
8/21
1LDK 4階
9/21
1DK 4階
10/21
1LDK 4階
11/21
1K 4階
12/21
1LDK 5階
13/21
1DK 5階
14/21
1LDK 5階
15/21
1K 5階
16/21
1DK 6階
17/21
1DK 6階
18/21
1K 6階
19/21
2LDK 7階
20/21
2LDK 7階
21/21| 築年月（築年数） | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-27【最寄り駅からのアクセス情報】
北九州都市モノレール小倉線 / 北方駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2012年3月(築15年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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