福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,311 万円 58.8m²の部屋
〜1,812 万円 67.44m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】【小学校】北九州市立 曽根小学校まで713ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン小倉曽根中学校前店まで681ｍ
5/8
【周辺】【弁当】ほっともっと 小倉貫店まで1040ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】ハローデイ 貫店まで1094ｍ
7/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 小倉曽根バイパス店まで1215ｍ
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,311万円 （22万円 / m²） 58.8m²の部屋
〜1,812万円 （27万円 / m²） 67.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.8m²の部屋の場合 | 67.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,311万円 | 1,812万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万8,630円 | 66万3,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万8,630円 | 70万3,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,257万247円 | 1,741万1,019円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市小倉南区中曽根)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,566万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,533万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,363万円 | 87.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,194万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,311万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9％ | 1,284万円 |
| 6年後(築25年) | 87.1％ | 1,142万円 |
| 11年後(築30年) | 76.2％ | 1,000万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区中曽根の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,311万円 (58.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
ソシア嶋田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,311万円 |
| 買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.03万円 / 月 58.8m²の部屋
〜
7.64万円 / 月 67.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシア嶋田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシア嶋田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルプシャンテ | 764万円 〜 1,070万円 | 福岡県北九州市小倉南区下貫1丁目4-9 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァルファ下曽根 | 1,726万円 〜 2,448万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| メディアパーク2 | 824万円 〜 993万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原4丁目1-33 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディ下曽根 | 913万円 〜 1,575万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| ニューサンリバー14番館 | 775万円 〜 950万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| アースコート下曽根駅前 | 1,786万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| フォルトゥーナ | 557万円 〜 1,442万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目8-8 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| ビッグファミリー | 556万円 〜 742万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目15-29 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,720万円 〜 2,611万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| オークランド下曽根駅前 | 1,426万円 〜 2,669万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目3-10 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| グランヒルズ | 1,797万円 〜 2,173万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| エスポワールM・T弐番館 | 1,354万円 〜 1,993万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| アネシス | 855万円 〜 1,985万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全60戸 |
| オークランド沼緑町 | 1,309万円 〜 1,554万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| グラシューズエール | 1,268万円 〜 1,918万円 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-21 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ニューガイア四季彩の丘B棟 | 1,274万円 〜 1,893万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-21 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| エスズイン葛原 | 916万円 〜 1,761万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| ニューガイア四季彩の丘C棟 | 843万円 〜 2,154万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| ニューガイア四季彩の丘A棟 | 1,361万円 〜 2,370万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-20 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| プレステージデルエアポート | 582万円 〜 861万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東6丁目35-10 |
2008年8月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| ルボンディール・キティ | 955万円 〜 1,777万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンパーク上吉田 | 1,236万円 〜 2,003万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全53戸 |
| サンモリッツ小倉南ネクシア | 1,160万円 〜 1,795万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全75戸 |
| ミラドールF | 495万円 〜 1,947万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| コンクルージョン・フォート | 1,092万円 〜 2,110万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目6-15 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェルト1215 | 834万円 〜 1,414万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アクア葛原 | 570万円 〜 832万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-38 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 497万円 〜 2,035万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 682万円 〜 1,956万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスズイン南 | 717万円 〜 1,715万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全51戸 |
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当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
福岡県北九州市小倉南区中曽根を所在地とするソシア嶋田は、JR日豊本線の発着する下曽根駅から徒歩20分程度という立地です。そのほか、JR日豊本線の朽網駅からもアクセスすることが可能となっています。同マンションは2008年2月に完成し、構造は地上6階建てで、RC造りを採用しています。なお、近隣地域には北九州市立曽根小学校などがあり、道路に関しては県道25号線が通っています。
| マンション名称 | ソシア嶋田 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/17
2LDK 1階
2/17
2LDK 1階
3/17
3LDK 1階
4/17
3LDK 2階
5/17
2LDK 2階
6/17
3LDK 2階
7/17
3LDK 3階
8/17
2LDK 3階
9/17
2LDK 3階
10/17
3LDK 3階
11/17
3LDK 4階
12/17
2LDK 4階
13/17
3LDK 4階
14/17
2LDK 5階
15/17
3LDK 5階
16/17
3LDK 6階
17/17| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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