福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,667 万円 73.27m²の部屋
〜2,424 万円 86.78m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ヴァルファ下曽根の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴァルファ下曽根の売却に役立つ情報をチェック！
ヴァルファ下曽根の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴァルファ下曽根から近い順に表示しています
小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
社員画像
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
店舗内観
売買〜管理〜賃貸までお任せください！！
弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
社員画像
エリア専任の査定スタッフが対応いたします
「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。 ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を１仲介（広告等でお客様を募集し納得価格でご売却）２買取り（ご売却をお急ぎの方。）３賃貸（毎月の賃料がほしい方）迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
7社 全て見る
閉じる
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,667万円73.27m²の部屋23万円 / m²
〜2,424万円86.78m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区中曽根)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区中曽根 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,792万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,716万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,520万円 | 84.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,325万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,667万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,597万円 | 95.8％ |
| 7年後(築25年) | 1,414万円 | 84.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,232万円 | 73.9％ |
このマンションと、北九州市小倉南区中曽根の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,667万円 (73.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァルファ下曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月 |
| 1,680万円 | 73.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,498万円 | 86.78m² | 4LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,980万円 | 78.00m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,667万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.32万円73.27m²の部屋
〜12.45万円86.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァルファ下曽根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァルファ下曽根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.97m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 73.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 11万円 / 月 | 86.78m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.78m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 11万円 / 月 | 86.78m² | 4LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 11万円 / 月 | 83.04m² | 4LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.78m² | 4LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 83.04m² | 4LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴァルファ下曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：-0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市小倉南区中曽根にあるヴァルファ下曽根は、高い耐久性を誇るRC構造を採用した地上14階建てマンションです。2007年2月竣工の同マンションは、JR日豊本線の下曽根駅から徒歩4分ほどのところにあります。なお、このマンションの周辺には飲食店や図書館などがあり、また、道路については県道25号線や県道254号線が通っています。
| マンション名称 | ヴァルファ下曽根 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ＪＲ下曽根駅 徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディ下曽根 | 912万円 〜 1,614万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| ニューサンリバー14番館 | 774万円 〜 976万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| アースコート下曽根駅前 | 1,786万円 〜 2,165万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| オークランド下曽根駅前 | 1,386万円 〜 2,662万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目3-10 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,646万円 〜 2,562万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全56戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,914万円 〜 2,443万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全33戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,490万円 〜 3,167万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| ソシア嶋田 | 1,317万円 〜 1,875万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| エスポワールM・T弐番館 | 1,371万円 〜 2,051万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランヒルズ | 1,815万円 〜 2,252万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| カルプシャンテ | 764万円 〜 1,094万円 | 福岡県北九州市小倉南区下貫1丁目4-9 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレスタシオン参番館 | 752万円 〜 921万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-32 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティアヴァンテ | 1,334万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アネシス | 859万円 〜 2,076万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全60戸 |
| オークランド沼緑町 | 1,292万円 〜 1,566万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| エスズイン葛原 | 922万円 〜 1,827万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| グラシューズエール | 1,285万円 〜 1,993万円 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-21 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ニューガイア四季彩の丘B棟 | 1,279万円 〜 1,962万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-21 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| ニューガイア四季彩の丘A棟 | 1,392万円 〜 2,512万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-20 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全29戸 |
| ルボンディール・キティ | 1,274万円 〜 2,182万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| フォルトゥーナ | 532万円 〜 1,346万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目8-8 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンモリッツ小倉南ネクシア | 1,174万円 〜 1,908万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全75戸 |
| ミラドールF | 776万円 〜 2,213万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンパーク安部山公園 | 1,318万円 〜 2,109万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| フェルト1215 | 1,092万円 〜 1,722万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンパーク上吉田 | 1,256万円 〜 2,092万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全53戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 700万円 〜 2,244万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスズイン南 | 959万円 〜 2,061万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全51戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 642万円 〜 1,708万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージデルエアポート | 560万円 〜 810万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東6丁目35-10 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
全て見る
閉じる
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
