福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,630 万円 73.27m²の部屋
〜2,363 万円 86.78m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,630万円73.27m²の部屋22万円 / m²
〜2,363万円86.78m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区中曽根)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区中曽根 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,822万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,743万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,539万円 | 84.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,335万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,630万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,559万円 | 95.7％ |
| 7年後(築25年) | 1,377万円 | 84.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,194万円 | 73.3％ |
このマンションと、北九州市小倉南区中曽根の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,630万円 (73.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァルファ下曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月 |
| 1,680万円 | 73.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,498万円 | 86.78m² | 4LDK / 13階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,980万円 | 78.00m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,630万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.34万円73.27m²の部屋
〜12.45万円86.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァルファ下曽根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァルファ下曽根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.97m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 73.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 11万円 / 月 | 86.78m² | 4LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.78m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 11万円 / 月 | 86.78m² | 4LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 11万円 / 月 | 83.04m² | 4LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 86.78m² | 4LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 83.04m² | 4LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴァルファ下曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市小倉南区中曽根にあるヴァルファ下曽根は、高い耐久性を誇るRC構造を採用した地上14階建てマンションです。2007年2月竣工の同マンションは、JR日豊本線の下曽根駅から徒歩4分ほどのところにあります。なお、このマンションの周辺には飲食店や図書館などがあり、また、道路については県道25号線や県道254号線が通っています。
| マンション名称 | ヴァルファ下曽根 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ＪＲ下曽根駅 徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディ下曽根 | 853万円 〜 1,505万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| ニューサンリバー14番館 | 719万円 〜 904万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| アースコート下曽根駅前 | 1,745万円 〜 2,111万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| オークランド下曽根駅前 | 1,354万円 〜 2,594万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目3-10 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,606万円 〜 2,494万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全56戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,856万円 〜 2,367万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全33戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,457万円 〜 3,087万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| ソシア嶋田 | 1,240万円 〜 1,759万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| エスポワールM・T弐番館 | 1,270万円 〜 1,897万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランヒルズ | 1,693万円 〜 2,094万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| カルプシャンテ | 717万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市小倉南区下貫1丁目4-9 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレスタシオン参番館 | 699万円 〜 854万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-32 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティアヴァンテ | 1,246万円 〜 1,705万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| アネシス | 807万円 〜 1,940万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全60戸 |
| オークランド沼緑町 | 1,265万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| エスズイン葛原 | 862万円 〜 1,702万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| グラシューズエール | 1,207万円 〜 1,866万円 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-21 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ニューガイア四季彩の丘C棟 | 1,240万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| ルボンディール・キティ | 1,246万円 〜 2,148万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| フォルトゥーナ | 535万円 〜 1,361万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目8-8 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンモリッツ小倉南ネクシア | 1,163万円 〜 1,901万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全75戸 |
| ミラドールF | 760万円 〜 2,184万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンパーク安部山公園 | 1,305万円 〜 2,100万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| フェルト1215 | 1,069万円 〜 1,697万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンパーク上吉田 | 1,182万円 〜 1,963万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全53戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 684万円 〜 2,211万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスズイン南 | 938万円 〜 2,030万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全51戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 677万円 〜 1,862万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージデルエアポート | 563万円 〜 819万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東6丁目35-10 |
2008年8月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
| ニューガイア | 1,009万円 〜 1,853万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
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