価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市上之園町7-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
847 万円 29.8m²の部屋
〜1,561 万円 42.48m²の部屋
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地域密着の不動産＆住宅の情報館
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・バレコンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
30.24m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
30.24m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
30.24m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
847万円29.8m²の部屋28万円 / m²
〜1,561万円42.48m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 847万円 |
| 買取 | 509万円 〜 678万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.3万円29.8m²の部屋
〜6.6万円42.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・バレコンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・バレコンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 39.66m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.48m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.66m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.66m² | 1LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・バレコン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・バレコン |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町7-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イオン 鹿児島中央店（645m）
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス上之園 | 652万円 〜 946万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町7-11 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャングリラロイヤルシティ上之園 | 467万円 〜 1,437万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-3 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| 坂元コーポ | 532万円 〜 995万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-4 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション共研公園 | 1,006万円 〜 3,067万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-20 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全14戸 |
| 朝日プラザ上之園 | 289万円 〜 1,121万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-9 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全37戸 |
| 高麗館 | 519万円 〜 1,436万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町25-2 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| 永仮ハイツ | 1,724万円 〜 2,185万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町11-1 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ高麗町 | 240万円 〜 378万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-6 |
1991年12月（築33年） 地上11階 / 全63戸 |
| アベニュークレール | 1,273万円 〜 2,230万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-27 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガーロ中央駅 | 444万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16-10 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| エルソレイユ高麗 | 592万円 〜 849万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-9 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タイセイイン高麗 | 434万円 〜 623万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町6-13 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| トーカンマンション高麗本通り | 1,108万円 〜 3,383万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-17 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
| パレロワイヤルマツモト | 1,516万円 〜 2,472万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-2 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| シャングリラロイヤルシティ高麗2 | 441万円 〜 669万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町33-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| シルキーハイツ | 1,097万円 〜 1,478万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25-27 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| アーバンシャトー加治屋 | 1,269万円 〜 2,451万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-33 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全46戸 |
| 日宝エミール上之園 | 1,165万円 〜 1,893万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-22 |
1990年9月（築35年） 地上8階 / 全28戸 |
| トーカンマンション高見橋 | 1,010万円 〜 3,371万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-12 |
1990年12月（築34年） 地上14階 / 全51戸 |
| エクステンド加治屋 | 512万円 〜 689万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-9 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| リバーサイドK | 565万円 〜 761万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-23 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンライズBLD | 549万円 〜 735万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町32-2 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全11戸 |
| シティライフ荒田 | 495万円 〜 954万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-8 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| ビレッジ高麗 | 1,093万円 〜 1,421万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町19-10 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| リバーレインアクア | 509万円 〜 4,097万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-17 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全50戸 |
| 丸善高麗ハイツ | 589万円 〜 798万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町18-15 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全34戸 |
| セシオン萩原 | 566万円 〜 1,819万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-19 |
1990年6月（築35年） 地上9階 / 全18戸 |
| ヴォルフスガルテン上之園 | 501万円 〜 1,859万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-14 |
1988年8月（築37年） 地上11階 / 全87戸 |
| エクシード加治屋 | 971万円 〜 2,722万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-15 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全28戸 |
| トーカンキャステール加治屋町 | 359万円 〜 1,112万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-5 |
1990年12月（築34年） 地上11階 / 全100戸 |
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