ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市ザ・バレコン

ザ・バレコン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市上之園町7-17

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

862 万円 29.8m²の部屋

1,580 万円 42.48m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【周辺】イオン 鹿児島中央店(645m)

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ザ・バレコンは売ったらいくら?参考査定価格

862万円 (29万円 / m²) 29.8m²の部屋

1,580万円 (37万円 / m²) 42.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

ザ・バレコン周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・バレコン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、 2年前→1年前:2.06%、 1年前→今年:3.03%

鹿児島県の直近3年間の変動(7.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 862万円
買取 518万円 〜 690万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・バレコンは貸したらいくら?参考賃料

4.25万円 / 月 29.8m²の部屋

6.65万円 / 月 42.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・バレコンの賃料掲載履歴(9件)

ザ・バレコンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・バレコンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 42.48m² 1LDK / 6階 2025年2月〜2025年6月
6万円 / 月 39.66m² 1LDK / 6階 2020年1月〜2020年6月
6.1万円 / 月 42.48m² 1LDK / 6階 2020年4月〜2020年6月
5.8万円 / 月 42.48m² 1LDK / 6階 2019年12月
6万円 / 月 42.48m² 1LDK / 6階 2018年9月〜2019年11月
6.1万円 / 月 42.48m² 1LDK / 6階 2019年2月〜2019年3月
6万円 / 月 42.48m² 1LDK / 6階 2017年2月〜2017年4月
6.2万円 / 月 39.66m² 1LDK / 6階 2014年3月〜2014年6月
6.2万円 / 月 39.66m² 1LDK / 6階 2013年12月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンス上之園 664万円 〜 958万円 鹿児島県鹿児島市上之園町7-11 1990年1月(築36年)
地上6階 / 全15戸
シャングリラロイヤルシティ上之園 480万円 〜 1,470万円 鹿児島県鹿児島市上之園町8-3 1988年10月(築37年)
地上5階 / 全18戸
坂元コーポ 535万円 〜 977万円 鹿児島県鹿児島市上之園町6-4 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
トーカンマンション共研公園 1,033万円 〜 3,128万円 鹿児島県鹿児島市上之園町4-20 1989年1月(築37年)
地上7階 / 全14戸
朝日プラザ上之園 239万円 〜 893万円 鹿児島県鹿児島市上之園町15-9 1991年2月(築35年)
地上11階 / 全37戸
中村ハイツ 555万円 〜 1,072万円 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
高麗館 522万円 〜 1,413万円 鹿児島県鹿児島市高麗町25-2 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全25戸
永仮ハイツ 1,760万円 〜 2,221万円 鹿児島県鹿児島市上之園町11-1 1988年2月(築38年)
地上9階 / 全 - 戸
朝日プラザ高麗町 240万円 〜 367万円 鹿児島県鹿児島市高麗町8-6 1991年12月(築34年)
地上11階 / 全63戸
アベニュークレール 1,294万円 〜 2,202万円 鹿児島県鹿児島市高麗町24-27 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
レガーロ中央駅 459万円 〜 1,268万円 鹿児島県鹿児島市上之園町16-10 1988年7月(築38年)
地上5階 / 全13戸
エルソレイユ高麗 596万円 〜 829万円 鹿児島県鹿児島市高麗町28-9 1991年12月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
タイセイイン高麗 435万円 〜 607万円 鹿児島県鹿児島市高麗町6-13 1991年1月(築35年)
地上5階 / 全15戸
トーカンマンション高麗本通り 822万円 〜 2,890万円 鹿児島県鹿児島市高麗町28-17 1989年3月(築37年)
地上7階 / 全18戸
パレロワイヤルマツモト 1,550万円 〜 2,515万円 鹿児島県鹿児島市中央町15-2 1989年3月(築37年)
地上7階 / 全25戸
シャングリラロイヤルシティ高麗2 434万円 〜 639万円 鹿児島県鹿児島市高麗町33-1 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全12戸
シルキーハイツ 1,106万円 〜 1,546万円 鹿児島県鹿児島市上之園町25-27 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全10戸
アーバンシャトー加治屋 1,281万円 〜 2,562万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-33 1990年4月(築36年)
地上8階 / 全46戸
日宝エミール上之園 1,205万円 〜 1,945万円 鹿児島県鹿児島市上之園町24-22 1990年9月(築35年)
地上8階 / 全28戸
トーカンマンション高見橋 1,063万円 〜 4,665万円 鹿児島県鹿児島市中央町5-12 1990年12月(築35年)
地上14階 / 全51戸
エクステンド加治屋 514万円 〜 671万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-9 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全12戸
リバーサイドK 583万円 〜 782万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-23 1989年9月(築36年)
地上4階 / 全9戸
サンライズBLD 569万円 〜 758万円 鹿児島県鹿児島市上之園町32-2 1992年2月(築34年)
地上5階 / 全11戸
シティライフ荒田 488万円 〜 917万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-8 1988年2月(築38年)
地上5階 / 全13戸
ビレッジ高麗 1,109万円 〜 1,399万円 鹿児島県鹿児島市高麗町19-10 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全6戸
リバーレインアクア 512万円 〜 5,079万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-17 1989年3月(築37年)
地上10階 / 全47戸
丸善高麗ハイツ 593万円 〜 780万円 鹿児島県鹿児島市高麗町18-15 1991年9月(築34年)
地上6階 / 全34戸
セシオン萩原 569万円 〜 1,792万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-19 1990年6月(築36年)
地上9階 / 全18戸
ヴォルフスガルテン上之園 503万円 〜 1,938万円 鹿児島県鹿児島市上之園町22-14 1988年8月(築38年)
地上11階 / 全87戸
エクシード加治屋 983万円 〜 2,684万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-15 1990年2月(築36年)
地上9階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ザ・バレコンの売却に強い不動産会社 7社

ザ・バレコンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・バレコンから近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
0.2
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
1.0
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
住まいネット不動産株式会社
物件から
1.1
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
ハウスドゥ 鹿児島大学前 株式会社かみむら
物件から
1.4
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-16
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分

秘密厳守で対応します。

 お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
 女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
 売却で重要なことは担当者・安心して購入頂く会社のブランド力・きめ細かい対応!必要なサービスを総合的にご提供いたします。




社員画像

社員画像

  • 代表者中原 哲史
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006639号
株式会社オーリック不動産
物件から
1.5
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
ランドワークス不動産株式会社
物件から
3.3
  • 鹿児島県鹿児島市池之上町11-19
  • JR鹿児島本線 鹿児島駅 玉龍高校前下車 徒歩1分

代表社員が自ら対応します♪

代表社員が自ら「売却査定」から「売買仲介」までお手伝いさせていただきます。コンパクトな会社だからこそできるコストパフォーマンスとフットワークの軽さが当社の強みです。鹿児島市の不動産売却はランドワークス不動産にお任せください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者脇田 拓郎
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006629号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
136.0
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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ザ・バレコンの物件概要

マンション名称 ザ・バレコン
所在地
鹿児島県鹿児島市上之園町7-17 地図を見る
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 鹿児島中央駅前駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ザ・バレコン1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    1/9
  • ザ・バレコン1LDK6階間取り

    1LDK 6階

    2/9
  • ザ・バレコン1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/9
  • ザ・バレコン1K3階間取り

    1K 3階

    4/9
  • ザ・バレコン1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    5/9
  • ザ・バレコン1K4階間取り

    1K 4階

    6/9
  • ザ・バレコン1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    7/9
  • ザ・バレコン1K5階間取り

    1K 5階

    8/9
  • ザ・バレコン1K6階間取り

    1K 6階

    9/9
築年月(築年数) 1990年2月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 11戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ザ・バレコンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ザ・バレコンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・バレコンの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ザ・バレコンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・バレコンの売り時ですか?
ザ・バレコンがある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で7.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、2年前→1年前:2.06%、1年前→今年:3.03%)
鹿児島県の直近3年間の変動(7.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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