価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市高麗町28-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,066 万円 44.5m²の部屋
〜3,478 万円 103.23m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,066万円 44.5m²の部屋 24万円 / m²
〜3,478万円 103.23m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション高麗本通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,379万円 | 52.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,399万円 | 52.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,399万円 | 49.55m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,066万円 |
| 買取 | 640万円 〜 853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.17万円 44.5m²の部屋
〜14.97万円 103.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トーカンマンション高麗本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション高麗本通り |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-17 |
| 交通 |
|
【外観】【外観写真】TSUTAYA甲南通り店斜め向かいに立地。鹿児島中央駅まで1.3ｋｍのマンションです。
【エントランス】【エントランス】オートロックのマンションです。出入り口には防犯カメラが設置されています。セキュリティ面でも安心ですね。
【エントランス】【エントランス】エントランスには各室用の郵便受けが設置されています。ナンバーロック機能つきでプライバシーがしっかり守られていますね。
【エントランス】【エントランス】エレベーター付きのマンションです。荷物が多い日も上り下りが気楽になりますね。エレベーター前にはご入居者向けの掲示板もございます。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャングリラロイヤルシティ高麗2 | 460万円 〜 660万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町33-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガーロ中央駅 | 451万円 〜 1,267万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16-10 |
1988年7月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| 朝日プラザ上之園 | 333万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-9 |
1991年2月（築34年） 地上11階 / 全37戸 |
| アベニュークレール | 1,320万円 〜 2,192万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-27 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高麗館 | 541万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町25-2 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| シティライフ荒田 | 515万円 〜 939万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-8 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| 日宝エミール上之園 | 1,167万円 〜 1,930万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-22 |
1990年9月（築34年） 地上8階 / 全28戸 |
| SYMPATHIQUE-U | 627万円 〜 959万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-3 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴォルフスガルテン上之園 | 481万円 〜 1,902万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-14 |
1988年8月（築36年） 地上11階 / 全87戸 |
| レジデンス上之園 | 643万円 〜 943万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町7-11 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| 坂元コーポ | 554万円 〜 981万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-4 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・バレコン | 835万円 〜 1,558万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町7-17 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全11戸 |
| シルキーハイツ | 1,056万円 〜 1,515万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25-27 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャングリラロイヤルシティ上之園 | 471万円 〜 1,458万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-3 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| 永仮ハイツ | 1,693万円 〜 2,164万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町11-1 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タイセイイン高麗 | 452万円 〜 616万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町6-13 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| トーカンマンション共研公園 | 1,014万円 〜 2,304万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-20 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全14戸 |
| ビレッジ高麗 | 1,127万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町19-10 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| ワイズ荒田 | 476万円 〜 808万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-7 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| パルム荒田 | 443万円 〜 699万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-8 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イレブン上荒田 | 542万円 〜 763万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町10-21 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| ガーデンハウス | 547万円 〜 1,232万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-12 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| マンションプレシード21 | 462万円 〜 577万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町13-8 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤルマツモト | 1,480万円 〜 2,446万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-2 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| Kパサール | 528万円 〜 721万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町15-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンローゼ岩満 | 819万円 〜 2,146万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-23 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| レインボー上荒田 | 473万円 〜 790万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町16-5 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| クロスロード永田 | 573万円 〜 707万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目30-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントピア荒田 | 468万円 〜 598万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目20-2 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルリバーマル善 | 1,225万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-23 |
1987年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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