鹿児島県鹿児島市高麗町28-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
844 万円 37.63m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】ドラッグイレブン甲南通り店 200m
2/10
【周辺】鹿児島信用金庫 甲南支店 180m
3/10
【周辺】わきた内科・脳神経内科 230m
4/10
【周辺】甲南公園市電武之橋駅から徒歩5分遊具・広場のほか、休憩可能な屋根付きベンチやトイレあり。 330m
5/10
【周辺】セブン－イレブン鹿児島上之園町店 320m
6/10
【周辺】ファミリーマート上之園町店 340m
7/10
【周辺】ローソン鹿児島甲南高校前店 260m
8/10
【周辺】鹿児島鍼灸専門学校JR鹿児島中央駅前下車徒歩8分市電二中通り電停下車徒歩8分日本で初めての公認鍼灸学校。あん摩・マッサージ・指圧師、はり師、きゅう師の国家資格取得を目指せる。 360m
9/10
【周辺】鹿児島中央駅 860m
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トーカンマンション高麗本通りの売却に役立つ情報をチェック！
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844万円 （22万円 / m²） 37.63m²の部屋
〜2,986万円 （29万円 / m²） 103.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.63m²の部屋の場合 | 103.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 844万円 | 2,986万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万4,520円 | 105万1,380円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万9,520円 | 109万1,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 805万5,595円 | 2,876万8,433円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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トーカンマンション高麗本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション高麗本通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 37.63m² | 2DK / 6階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 890万円 | 37.63m² | 2DK / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 1,379万円 | 52.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,399万円 | 52.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,399万円 | 49.55m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 844万円 |
| 買取 | 507万円 〜 675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 37.63m²の部屋
〜
15.3万円 / 月 103.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャングリラロイヤルシティ高麗2 | 468万円 〜 688万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町33-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガーロ中央駅 | 492万円 〜 1,360万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16-10 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| 朝日プラザ上之園 | 243万円 〜 907万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-9 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全37戸 |
| アベニュークレール | 1,381万円 〜 2,361万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-27 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高麗館 | 559万円 〜 1,514万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町25-2 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全25戸 |
| シティライフ荒田 | 527万円 〜 996万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-8 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全13戸 |
| 日宝エミール上之園 | 1,294万円 〜 2,069万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-22 |
1990年9月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
| SYMPATHIQUE-U | 750万円 〜 1,061万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-3 |
1987年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中村ハイツ | 595万円 〜 1,148万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴォルフスガルテン上之園 | 618万円 〜 1,997万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-14 |
1988年8月（築38年） 地上11階 / 全87戸 |
| レジデンス上之園 | 698万円 〜 1,003万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町7-11 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| ザ・バレコン | 908万円 〜 1,657万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町7-17 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| シルキーハイツ | 1,303万円 〜 1,610万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25-27 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャングリラロイヤルシティ上之園 | 574万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-3 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| 永仮ハイツ | 1,858万円 〜 2,338万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町11-1 |
1988年2月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タイセイイン高麗 | 464万円 〜 644万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町6-13 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| トーカンマンション共研公園 | 1,217万円 〜 3,589万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-20 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全14戸 |
| ビレッジ高麗 | 1,190万円 〜 1,659万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町19-10 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| ワイズ荒田 | 487万円 〜 859万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-7 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| パルム荒田 | 496万円 〜 738万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-8 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イレブン上荒田 | 590万円 〜 813万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町10-21 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| ガーデンハウス | 609万円 〜 1,345万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-12 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| マンションプレシード21 | 476万円 〜 610万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町13-8 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤルマツモト | 1,637万円 〜 2,941万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-2 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全25戸 |
| Kパサール | 554万円 〜 751万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町15-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンローゼ岩満 | 846万円 〜 2,317万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-23 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| レインボー上荒田 | 530万円 〜 860万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町16-5 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全29戸 |
| クロスロード永田 | 599万円 〜 758万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目30-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントピア荒田 | 479万円 〜 626万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目20-2 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルリバーマル善 | 1,320万円 〜 1,692万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-23 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション高麗本通り |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市高麗町28-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
2DK 6階
2/3
2DK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市高麗町28-17【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
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