価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市上之園町22-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
481 万円 19m²の部屋
〜1,902 万円 50m²の部屋
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ヴォルフスガルテン上之園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.1万円 |
23.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
23.5m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
23.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
481万円 19m²の部屋 25万円 / m²
〜1,902万円 50m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 481万円 |
| 買取 | 289万円 〜 385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.74万円 19m²の部屋
〜7.7万円 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴォルフスガルテン上之園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴォルフスガルテン上之園 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン鹿児島甲南高校前店225m
| 築年月（築年数） | 1988年8月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ荒田 | 515万円 〜 939万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-8 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンションプレシード21 | 462万円 〜 577万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町13-8 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャングリラロイヤルシティ高麗2 | 460万円 〜 660万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町33-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーカンマンション高麗本通り | 1,066万円 〜 3,478万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-17 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
| Kパサール | 528万円 〜 721万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町15-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| クロスロード永田 | 573万円 〜 707万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目30-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガーロ中央駅 | 451万円 〜 1,267万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16-10 |
1988年7月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| レインボー上荒田 | 473万円 〜 790万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町16-5 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンシャイン上之園 | 465万円 〜 689万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17-14 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| ワイズ荒田 | 476万円 〜 808万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-7 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| パールシャイン年永 | 1,012万円 〜 1,311万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町29-18 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンローゼ岩満 | 819万円 〜 2,146万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-23 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| エントピア荒田 | 468万円 〜 598万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目20-2 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 高麗館 | 541万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町25-2 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| シルキーハイツ | 1,056万円 〜 1,515万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25-27 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレイス上荒田弐番館 | 395万円 〜 723万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町35-5 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| イスラボニータ | 931万円 〜 1,328万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-8 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ宮原 | 691万円 〜 917万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町27-28 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| SpaceInMIZUHO | 445万円 〜 1,010万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目2-3 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| SYMPATHIQUE-U | 627万円 〜 959万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-3 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースタウン荒田 | 1,638万円 〜 2,095万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンス上之園 | 643万円 〜 943万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町7-11 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| メゾンシャルム | 587万円 〜 1,830万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-18 |
1986年9月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| ビレッジ高麗 | 1,127万円 〜 1,391万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町19-10 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| アステージ上荒田 | 1,368万円 〜 1,793万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-42 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザ・バレコン | 835万円 〜 1,558万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町7-17 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全11戸 |
| エクシード中洲 | 592万円 〜 922万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-5 |
1989年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 永仮ハイツ | 1,693万円 〜 2,164万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町11-1 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 坂元コーポ | 554万円 〜 981万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-4 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンションナポリ通り | 1,512万円 〜 2,680万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-15 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全32戸 |
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