鹿児島県鹿児島市上荒田町21-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,669 万円 76.62m²の部屋
〜4,567 万円 99.95m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】ロイヤルホスト：徒歩1分（34ｍ）
5/12
【周辺】中洲通電停：徒歩2分（133ｍ）
6/12
【周辺】ドラッグイレブン上荒田店：徒歩7分（536ｍ）
7/12
【周辺】セブンイレブン鹿児島みずほ店：徒歩3分（186ｍ）
8/12
【周辺】業務スーパー上荒田店：徒歩3分（207ｍ）
9/12
【周辺】タイヨー上荒田店：徒歩4分（296ｍ）
10/12
【周辺】マックスバリュ上荒田店：徒歩7分（507ｍ）
11/12
【周辺】鹿児島市立病院：徒歩6分（410ｍ）
12/12エイルヴィラグランシス上荒田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイルヴィラグランシス上荒田の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,669万円 （35万円 / m²） 76.62m²の部屋
〜4,567万円 （46万円 / m²） 99.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,916万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,630万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,669万円 |
| 5年後(築30年) | 90.2％ | 2,407万円 |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,669万円 (76.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
エイルヴィラグランシス上荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルヴィラグランシス上荒田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,880万円 | 99.95m² | 4LDK / 11階 | 2021年10月 |
| 3,730万円 | 88.46m² | 4LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3,900万円 | 99.95m² | 4LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 3,930万円 | 99.95m² | 4LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,480万円 | 88.46m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,900万円 | 99.95m² | 4LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,100万円 | 85.19m² | 4LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,920万円 | 88.46m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,669万円 |
| 買取 | 1,602万円 〜 2,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.2万円 / 月 76.62m²の部屋
〜
19.33万円 / 月 99.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルヴィラグランシス上荒田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルヴィラグランシス上荒田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 14階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 15万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 12階 | 2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,151万円 〜 3,611万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 1,973万円 〜 2,554万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全8戸 |
| ラポールフクシマ | 978万円 〜 1,292万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町18-31 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,433万円 〜 3,795万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| キャベンディッシュ | 1,060万円 〜 1,570万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミレニアム中洲 | 870万円 〜 3,511万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| コンフォール上荒田 | 1,013万円 〜 2,406万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-31 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 833万円 〜 1,430万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| センター12マンション | 725万円 〜 1,592万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス中央町 | 2,515万円 〜 4,667万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全82戸 |
| スプリングハイム | 872万円 〜 1,854万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| サーパス武町 | 2,213万円 〜 3,865万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| サンパティーク武 | 1,119万円 〜 1,506万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-32 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーラル中央 | 1,506万円 〜 2,070万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| シティコア西鹿児島 | 2,279万円 〜 4,593万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町39-7 |
2000年7月（築26年） 地上13階 / 全99戸 |
| サンパティーク・シャトー | 748万円 〜 1,088万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイライズチヅル | 729万円 〜 2,427万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-19 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| アヴェニュー武 | 916万円 〜 1,511万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目27-25 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,498万円 〜 3,572万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| Fステージ上荒田 | 2,785万円 〜 4,123万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町51-1 |
2003年9月（築23年） 地上12階 / 全85戸 |
| エルグレイス荒田 | 789万円 〜 1,103万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-26 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| Y,N神田マンション | 672万円 〜 1,151万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町42-32 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| れいめい武 | 842万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目24-20 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| アメニティガーデン2000 | 889万円 〜 1,387万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェネラス高麗町 | 1,768万円 〜 2,653万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18 |
2002年6月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| レジェンドミレイ | 892万円 〜 1,091万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目12-26 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルデコート武町 | 2,684万円 〜 3,269万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンタステージ | 994万円 〜 1,360万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-1 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| コスモマンション | 670万円 〜 1,116万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カールトン | 930万円 〜 2,135万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-6 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルヴィラグランシス上荒田 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上荒田町21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/8
3LDK 5階
2/8
4SLDK 10階
3/8
4SLDK 11階
4/8
4LDK 12階
5/8
3LDK 12階
6/8
4LDK 13階
7/8
3LDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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