鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,091 万円 78.45m²の部屋
〜4,459 万円 86.58m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【周辺】【中学校】鹿児島市立甲南中学校まで781ｍ
3/3クレアホームズ上荒田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ上荒田の売却に役立つ情報をチェック！
クレアホームズ上荒田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,890万円 |
82.89m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社オーリック不動産 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,091万円 （39万円 / m²） 78.45m²の部屋
〜4,459万円 （51万円 / m²） 86.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.45m²の部屋の場合 | 86.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,091万円 | 4,459万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万6,030円 | 153万7,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万6,030円 | 157万7,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,977万7,423円 | 4,300万9,300円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,367万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,197万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,909万円 | 86.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,620万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,091万円 |
| 3年後(築20年) | 94.9％ | 2,935万円 |
| 8年後(築25年) | 86.4％ | 2,670万円 |
| 13年後(築30年) | 77.8％ | 2,405万円 |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,091万円 (78.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 48万円 / m² |
クレアホームズ上荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ上荒田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 86.58m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 4,200万円 | 86.58m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 3,290万円 | 78.45m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,390万円 | 78.45m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,490万円 | 78.45m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,590万円 | 78.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,690万円 | 78.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 3,690万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,080万円 | 86.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,091万円 |
| 買取 | 1,855万円 〜 2,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.47万円 / 月 78.45m²の部屋
〜
14.81万円 / 月 86.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ橋口 | 1,536万円 〜 2,013万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-22 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルネスくわのき | 1,211万円 〜 2,964万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-6 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| カルディナーレ中洲 | 1,037万円 〜 1,815万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町11-1 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| ネオアクシス中央町 | 1,451万円 〜 2,090万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-25 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| グリュッケン・ハム | 1,127万円 〜 2,218万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町38-49 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・ミック | 1,223万円 〜 2,000万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目29-2 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムコート上荒田 | 1,071万円 〜 1,405万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-20 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,967万円 〜 3,869万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレミスト上荒田 | 2,457万円 〜 5,272万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1 |
2009年8月（築17年） 地上14階 / 全1戸 |
| エルソレイユ高麗2 | 794万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町34-17 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ中央 | 1,011万円 〜 1,599万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町24-15 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第7グリーンハイツ | 957万円 〜 1,279万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コウタイシンビル上荒田 | 959万円 〜 1,655万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-12 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| プルメリア・パーク | 1,651万円 〜 2,163万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-12 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アエールタワー | 2,899万円 〜 5,857万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築16年） 地上17階 / 全88戸 |
| P.marks荒田 | 817万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドゥール荒田 | 1,143万円 〜 2,470万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目8-18 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ソレイユ上之園 | 1,369万円 〜 2,883万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディライトハイムA | 820万円 〜 1,489万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-20 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| TOWNCOURT荒田 | 777万円 〜 1,527万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目22-6 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| リアライズ中洲通 | 938万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-19 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| インサイドガーデン | 1,173万円 〜 1,689万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-27-2 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| チェリーズナポリ | 1,429万円 〜 2,103万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-10 |
2010年10月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| れいめい上荒田 | 796万円 〜 1,195万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町41-22 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| hills高麗本通り | 961万円 〜 1,302万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-1 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全17戸 |
| ティダ荒田 | 789万円 〜 1,111万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| R&R高麗町壱番館 | 1,181万円 〜 4,364万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8 |
2011年10月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランディール武 | 1,833万円 〜 2,714万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-8 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロータスエイト | 1,264万円 〜 1,727万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-32 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ジュネスピア・ヤハタ | 982万円 〜 1,618万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目40-26 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ上荒田 | 3,043万円 〜 4,184万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-10 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全34戸 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,676万円 〜 3,465万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全46戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,363万円 〜 4,904万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,626万円 〜 4,094万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築25年） 地上12階 / 全51戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,557万円 〜 5,479万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,967万円 〜 3,869万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,585万円 〜 4,090万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,916万円 〜 4,609万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| 仮)クレアグレイス荒田II | 1,426万円 〜 1,880万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,936万円 〜 5,327万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| クレアセトル下荒田 | 2,470万円 〜 3,371万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレアシオン西千石 | 823万円 〜 1,709万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,890万円 〜 3,705万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル堀江町 | 2,010万円 〜 3,294万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全84戸 |
| クレアシオン城西C | 1,561万円 〜 2,471万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目3-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,359万円 〜 4,400万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全74戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クレアホームズ上荒田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クレアホームズ上荒田から近い順に表示しています
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
お客様満足度NO１を目指します。
当社は、全国に広がる「イエステーション」のネットワークを活かし、売却も賃貸も親身にサポートいたします。
分かりやすい、安心・納得の売却を心がけ、お客様満足度NO１を目指し営業活動を行っております。
相続のお悩みも、専門家と連携して丁寧にお手伝いします。
社員画像
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
創業20年 専門スタッフが対応します
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。初めての売却活動の不安を取り除き、サポートいたします。
社員画像
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2010年3月に完工したクレアホームズ上荒田は、鹿児島県鹿児島市上荒田町にあるマンションのひとつです。このマンションは柱や梁といった主要部が鉄筋コンクリートで造られているため、耐久性や耐震性に優れた構造となっています。また、利用できる駅は中洲通駅・都通駅の2駅が挙げられ、どちらも鹿児島市電2系統が発着しています。
| マンション名称 | クレアホームズ上荒田 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
2LDK 2階
2/4
4LDK 4階
3/4
4LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 中洲通駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
