福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-14
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
288 万円 21.22m²の部屋
〜773 万円 48.16m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
288万円 （14万円 / m²） 21.22m²の部屋
〜773万円 （16万円 / m²） 48.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.22m²の部屋の場合 | 48.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 288万円 | 773万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 251万1,598円 | 735万6,228円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
トーカンマンション小倉東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：7.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション小倉東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 360万円 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 390万円 | 48.16m² | 2DK / 4階 | 2022年2月 |
| 420万円 | 48.16m² | 2DK / 4階 | 2022年1月 |
| 450万円 | 48.16m² | 2DK / 4階 | 2021年12月 |
| 520万円 | 48.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 580万円 | 48.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 590万円 | 45.25m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 690万円 | 45.25m² | 2DK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 698万円 | 44.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 798万円 | 44.17m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 380万円 | 44.17m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 580万円 | 44.17m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 690万円 | 53.60m² | 3DK / 1階 | 2012年4月 |
| 350万円 | 21.22m² | 1K / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 288万円 |
| 買取 | 173万円 〜 230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.43万円 / 月 21.22m²の部屋
〜
5.98万円 / 月 48.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション小倉東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション小倉東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 44.17m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.17m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.22m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 4万円 / 月 | 21.22m² | 1K / 1階 | 2019年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.22m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 4万円 / 月 | 21.22m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 48.16m² | 3K / 3階 | 2016年4月〜2018年3月 |
| 2.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 24.08m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 3万円 / 月 | 21.22m² | 1K / 1階 | 2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.16m² | 3K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.16m² | 3K / 3階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.16m² | 3K / 3階 | 2013年2月〜2013年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.08m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.08m² | 1K / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.08m² | 1K / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 4万円 / 月 | 21.22m² | 1K / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 4万円 / 月 | 24.08m² | 1K / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 21.22m² | 1K / 1階 | 2011年7月 |
| 5万円 / 月 | 48.16m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ小倉南 | 935万円 〜 1,802万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築33年） 地上8階 / 全77戸 |
| パレス下曽根駅南 | 1,008万円 〜 1,643万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目3-3 |
1993年11月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
| リヴィエール小倉東 | 785万円 〜 1,200万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全62戸 |
| シャトレ樹庵 | 1,202万円 〜 1,466万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目1-3 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| サングレイス曽根アバンティ | 857万円 〜 2,086万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫2丁目1-18 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全47戸 |
| ロイヤルハイツ沼 | 774万円 〜 931万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目16-18 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャトレ沼本町2 | 797万円 〜 1,016万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-5 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ペルル湯川新町壱番館 | 1,161万円 〜 1,695万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-34 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全61戸 |
| ペルル湯川新町弐番館 | 700万円 〜 1,909万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-35 |
1994年9月（築32年） 地上8階 / 全71戸 |
| 安部山公園センチュリー21弐番館 | 336万円 〜 683万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目4-24 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 安部山公園センチュリー21壱番館 | 200万円 〜 377万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目4-23 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| サンモリッツ小倉南 | 1,189万円 〜 1,890万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目13-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全49戸 |
| フォーレスト安部山 | 1,008万円 〜 1,785万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-30 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全45戸 |
| ミリオンコーポラス安部山公園駅前 | 846万円 〜 1,335万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-3 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| イマージュ安部山公園 | 1,131万円 〜 3,291万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目21-2 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| 豊国曽根スカイマンション2番館 | 496万円 〜 1,047万円 | 福岡県北九州市小倉南区上曽根新町13-18 |
1991年12月（築35年） 地上8階 / 全76戸 |
| フォルム小倉南弐番館 | 177万円 〜 511万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-3 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| フォルム小倉南壱番館 | 174万円 〜 526万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-6 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| エステート小倉南 | 701万円 〜 838万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目18-22 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| ホウシュウエイト小倉南 | 694万円 〜 1,581万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目7-20 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全66戸 |
| オリエンタル小倉南弐番館 | 181万円 〜 705万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目8-51 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全22戸 |
| オリエンタル小倉南壱番館 | 181万円 〜 458万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目8-52 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全52戸 |
| テイクファイブ | 933万円 〜 2,493万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西5丁目19-18 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム小倉南 | 665万円 〜 1,346万円 | 福岡県北九州市小倉南区東水町4-16 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム若園 | 878万円 〜 1,485万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園3丁目12-3 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全38戸 |
| サングレイス朽網 | 843万円 〜 1,561万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西5丁目18-14 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全35戸 |
| ウィルステージ霧ヶ丘 | 358万円 〜 1,966万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目9-25 |
1992年7月（築34年） 地上13階 / 全52戸 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 988万円 〜 1,852万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目18-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全1戸 |
| イマージュ若園 | 787万円 〜 1,540万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目5-33 |
1991年6月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライフハウス城野駅東 | 968万円 〜 2,183万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目2-1 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション小倉東 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/6
1K 1階
2/6
2DK 2階
3/6
2LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
2DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1992年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
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