福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,094 万円 66.18m²の部屋
〜1,746 万円 66.44m²の部屋
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【外観】エクセレントリッチの外観コンビニ直結です
1/11
【外観】外観エントランス側
2/11
【外観】駐車場はシャッターですよ
3/11
【外観】エントランス。お洒落ですね
4/11
【地図】エアコン
5/11
【周辺】スーパーセンタートライアル 石田店（224m）
6/11
【周辺】ファミリーマート 小倉下石田一丁目店（2m）
7/11
【周辺】セブンイレブン 小倉下石田1丁目店（431m）
8/11
【周辺】国立病院機構小倉医療センター（独立行政法人）（2134m）
9/11
【周辺】北九州市立横代小学校（1217m）
10/11
【周辺】北九州市立横代中学校（1034m）
11/11エクセレント・リッチ伊崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレント・リッチ伊崎の売却に役立つ情報をチェック！
エクセレント・リッチ伊崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
66.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.85万円 |
66.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.55万円 |
66.18m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,094万円 （17万円 / m²） 66.18m²の部屋
〜1,746万円 （26万円 / m²） 66.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市小倉南区下石田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 906万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 844万円 | 93.2％ |
| 築30年(8年後) | 738万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,094万円 |
| 3年後(築25年) | 93.2％ | 1,020万円 |
| 8年後(築30年) | 81.5％ | 892万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区下石田の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,094万円 (66.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 13万円 / m² |
エクセレント・リッチ伊崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.87%、 2年前→1年前：0.20%、 1年前→今年：4.70% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,094万円 |
| 買取 | 657万円 〜 876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.54万円 / 月 66.18m²の部屋
〜
7.38万円 / 月 66.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント・リッチ伊崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント・リッチ伊崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 7万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.44m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・シャリオ | 1,044万円 〜 1,891万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイネス若園 | 1,139万円 〜 2,061万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全29戸 |
| ニューガイア | 1,068万円 〜 2,043万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,145万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アグリード安部山 | 513万円 〜 708万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-28 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ジョイ北方 | 434万円 〜 705万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルパレス72 | 446万円 〜 1,170万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| KMマンション北九大前 | 466万円 〜 833万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全51戸 |
| ベルガ北方 | 473万円 〜 1,680万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全60戸 |
| フリーリー守恒 | 683万円 〜 2,418万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリス城野駅南 | 977万円 〜 1,551万円 | 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘8-14 |
2002年10月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| アーティックスエシュラン守恒 | 1,940万円 〜 2,546万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| ウィークス・エムワン | 440万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目14-26 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンモリッツ小倉南ネクシア | 1,184万円 〜 1,887万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| サンパーク安部山公園 | 1,698万円 〜 2,656万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 |
2005年6月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,470万円 〜 2,452万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,281万円 〜 2,577万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| ニューサンリバー13番館 | 1,257万円 〜 2,433万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
2005年7月（築21年） 地上14階 / 全25戸 |
| リッツ霧ケ丘 | 520万円 〜 844万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| セントラル守恒 | 1,680万円 〜 2,062万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3-6 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| グレートハウス晩餐館 | 1,255万円 〜 2,662万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全45戸 |
| ルピナス守恒 | 805万円 〜 2,540万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| ウェルス守恒 | 1,310万円 〜 2,867万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全28戸 |
| サニーハウス | 488万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンボニエールアロア | 948万円 〜 1,291万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目4-16 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,587万円 〜 2,102万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| エス・テイト守恒 | 619万円 〜 725万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-8 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペテシャンティー | 473万円 〜 744万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンブルグ守恒 | 1,288万円 〜 1,864万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目12-18 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランディール富士見 | 1,209万円 〜 2,382万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-1 |
2003年5月（築23年） 地上12階 / 全35戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | エクセレント・リッチ伊崎 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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17/17| 築年月（築年数） | 2004年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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