福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,159 万円 56.4m²の部屋
〜1,548 万円 56.4m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,159万円56.4m²の部屋21万円 / m²
〜1,548万円56.4m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区葛原)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区葛原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 967万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 876万円 | 90.6％ |
| 築30年(9年後) | 761万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,159万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,050万円 | 90.6％ |
| 9年後(築30年) | 911万円 | 78.7％ |
このマンションと、北九州市小倉南区葛原の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (56.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 16万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,159万円 |
| 買取 | 695万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.01万円56.4m²の部屋
〜6.85万円56.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ボンボニエールアロア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：1.55%、 1年前→今年：-2.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ボンボニエールアロア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目4-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北九州市立葛原小学校（539m）
【周辺】ローソン小倉南区小倉葛原5丁目店（312m）
【周辺】ほっともっと葛原店（309m）
【周辺】ゆめドラッグ（571m）
【周辺】Sun Live City（サンリブシティ）小倉店（876m）
【周辺】小倉葛原郵便局（731m）
【周辺】華さん食堂葛原店（401m）
【周辺】ゆめマート小倉東店（603m）
【周辺】ナフコ小倉南店（570m）
【周辺】コジマ×ビッグカメラ小倉店（960m）
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク安部山公園 | 1,329万円 〜 2,109万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| アグリード安部山 | 569万円 〜 780万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-28 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,448万円 〜 2,389万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティアヴァンテ | 1,251万円 〜 1,706万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田1丁目2-43 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 1,468万円 〜 3,088万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,863万円 〜 2,349万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全33戸 |
| フローレスタシオン参番館 | 702万円 〜 850万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-32 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレールアバンセ下曽根 | 1,413万円 〜 2,012万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-1 |
2002年10月（築22年） 地上15階 / 全59戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 989万円 〜 1,435万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| アビタシオン花の樹 | 533万円 〜 862万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町4-25 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール東小倉 | 1,303万円 〜 1,894万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| リバティー下曽根 | 860万円 〜 1,061万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目10-9 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ曽根 | 1,413万円 〜 2,068万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| グラン・シャリオ | 938万円 〜 1,539万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| リッツ霧ケ丘 | 510万円 〜 749万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| ニューガイア | 959万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| ハイネス若園 | 1,103万円 〜 1,808万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| グレートハウス晩餐館 | 1,227万円 〜 2,365万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全45戸 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 1,405万円 〜 2,289万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンシャイン上塚通り | 1,059万円 〜 2,203万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目11-5 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリス城野駅南 | 959万円 〜 1,377万円 | 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘8-14 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンライフ重住 | 1,466万円 〜 2,521万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4 |
2004年9月（築20年） 地上12階 / 全50戸 |
| パラッツォ足立 | 1,315万円 〜 2,069万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目6-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーティックスエグゼ足原 | 1,547万円 〜 2,654万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| ザ・ハウス足立三丁目 | 1,946万円 〜 5,120万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-45 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全67戸 |
| プレステージ・足立 | 682万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目10-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジョイ北方 | 448万円 〜 655万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス足立公園1号棟 | 965万円 〜 1,630万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-1 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 1,911万円 〜 3,273万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴィラモリタ | 1,283万円 〜 1,860万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
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