神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-19
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,020 万円 35m²の部屋
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2,020万円 (58万円 / m²) 35m²の部屋
〜5,419万円 (67万円 / m²) 81.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 81.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,020万円 | 5,419万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 73万2,600円 | 185万4,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 77万2,600円 | 191万4,270円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,942万4,024円 | 5,227万5,280円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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多摩川スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.44%、 2年前→1年前:4.76%、 1年前→今年:3.09% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに多摩川スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 4,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 4,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,499万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,599万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 4,799万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 4,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,490万円 | 61.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,590万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,790万円 | 61.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 2,280万円 | 61.05m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,930万円 | 61.05m² | 3DK / 3階 | 2012年10月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,020万円 |
| 買取 | 1,212万円 〜 1,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.34万円 / 月 35m²の部屋
〜
17.83万円 / 月 81.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
多摩川スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに多摩川スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 56.87m² | 3DK / 2階 | 2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 58.86m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 10万円 / 月 | 45.67m² | 2DK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 溝の口マンション | 2,009万円 〜 2,733万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目2-14 |
1977年9月(築49年) 地上3階 / 全15戸 |
| 世紀コーポ溝口 | 3,264万円 〜 4,037万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目21-5 |
1974年8月(築52年) 地上7階 / 全14戸 |
| マック第2溝ノ口マンション | 1,654万円 〜 2,136万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-20 |
1977年12月(築49年) 地上3階 / 全15戸 |
| 玉川ガーデンハイツ | 5,243万円 〜 7,945万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目3-12 |
1977年9月(築49年) 地上5階 / 全24戸 |
| 溝の口セントラルマンション | 2,178万円 〜 5,695万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4-8 |
1974年7月(築52年) 地上8階 / 全137戸 |
| TAMAGAWA134 | 1,935万円 〜 2,583万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目13-4 |
1976年3月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メリス玉川パート2 | 3,450万円 〜 5,475万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目20-10 |
1977年1月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 玉川グリーンハイツ | 2,164万円 〜 3,943万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目10-20 |
1976年2月(築51年) 地上4階 / 全15戸 |
| 上野毛マープル松原 | 5,727万円 〜 8,139万円 | 東京都世田谷区上野毛3丁目25-10 |
1976年12月(築50年) 地上6階 / 全31戸 |
| 上野毛リッツハウスA館 | 3,948万円 〜 4,780万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目18-1 |
1977年10月(築49年) 地上4階 / 全86戸 |
| グリーンハイツ | 1,115万円 〜 2,033万円 | 東京都世田谷区上野毛3丁目23-23 |
1977年11月(築49年) 地上5階 / 全9戸 |
| 瀬田ハイツ | 5,541万円 〜 7,533万円 | 東京都世田谷区瀬田1丁目30-31 |
1977年2月(築50年) 地上6階 / 全40戸 |
| 上野毛リッツハウスB館 | 4,206万円 〜 5,438万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目18-2 |
1977年9月(築49年) 地上4階 / 全86戸 |
| 上野毛リッツハウスC館 | 3,915万円 〜 4,953万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目18-3 |
1977年9月(築49年) 地上3階 / 全86戸 |
| 上野毛リッツハウスD館 | 3,873万円 〜 4,526万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目19-4 |
1977年9月(築49年) 地上4階 / 全26戸 |
| 瀬田ビレジ1号棟 | 4,968万円 〜 6,410万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目24-19 |
1977年3月(築50年) 地上3階 / 全42戸 |
| 瀬田ビレジ2号棟 | 5,061万円 〜 6,492万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目24-17 |
1977年3月(築50年) 地上3階 / 全18戸 |
| 上野毛ガーデンホームズ | 7,081万円 〜 8,274万円 | 東京都世田谷区瀬田1丁目24-17 |
1977年6月(築50年) 地上3階 / 全18戸 |
| 東建多摩川マンション | 2,168万円 〜 2,904万円 | 神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目7-20 |
1974年12月(築52年) 地上9階 / 全69戸 |
| 八千代ハイツ | 2,110万円 〜 3,401万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目27-9 |
1976年11月(築50年) 地上5階 / 全12戸 |
| 上野毛ビューハイツ西棟 | 5,265万円 〜 6,153万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目34-27 |
1976年5月(築51年) 地上5階 / 全3戸 |
| 県公社不動ヶ丘第2共同住宅5号棟 | 1,822万円 〜 2,174万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目34-5 |
1975年2月(築52年) 地上5階 / 全300戸 |
| 上野毛スカイハイツ | 5,996万円 〜 7,571万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目33-9 |
1974年12月(築52年) 地上5階 / 全22戸 |
| ドミール世田谷 | 4,296万円 〜 5,071万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目35-1 |
1974年4月(築53年) 地上3階 / 全21戸 |
| 上野毛ビューハイツ東棟 | 5,370万円 〜 7,597万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目33-6 |
1976年5月(築51年) 地上5階 / 全60戸 |
| イトーピア上野毛マンション | 4,308万円 〜 6,968万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目31-11 |
1977年1月(築50年) 地上5階 / 全29戸 |
| ラポール上野毛 | 1,944万円 〜 3,950万円 | 東京都世田谷区瀬田3丁目1-8 |
1974年11月(築52年) 地上7階 / 全44戸 |
| 県公社不動ヶ丘第2共同住宅6号棟 | 1,790万円 〜 2,155万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目34-6 |
1975年2月(築52年) 地上5階 / 全300戸 |
| コートハウス上野毛4号棟 | 4,697万円 〜 7,372万円 | 東京都世田谷区中町1丁目24-4 |
1977年10月(築49年) 地上3階 / 全76戸 |
| ニューウェルハイツ梶ヶ谷 | 2,448万円 〜 3,162万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-9 |
1976年2月(築51年) 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 多摩川スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1975年12月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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