価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,231 万円 60.92m²の部屋
〜7,391 万円 114.17m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,231万円60.92m²の部屋53万円 / m²
〜7,391万円114.17m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに溝の口サンビューハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,690万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6,080万円 | 114.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,490万円 | 60.92m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,480万円 | 69.79m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,580万円 | 60.92m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 3,680万円 | 60.92m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,580万円 | 69.79m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,690万円 | 68.39m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,980万円 | 63.21m² | 2LDK / 7階 | 2009年11月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,231万円 |
| 買取 | 1,939万円 〜 2,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.3万円60.92m²の部屋
〜22.65万円114.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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溝の口サンビューハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 溝の口サンビューハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線・大井町「溝の口」駅まで、徒歩8分です！ ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅まで、徒歩8分です♪
【外観】総戸数57戸です！ 東急コミュニティーへの委託管理です♪
【エントランス】ペット飼育2匹可能！ 宅配ボックスもございます♪
【駐車場】
【地図】神奈川県川崎市高津区久本3丁目5－1
【周辺】周辺は平坦地で、生活便利な住環境となっております♪
【周辺】小学校 500m 久本小学校
| 築年月（築年数） | 1978年6月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パールマンション溝の口 | 2,626万円 〜 2,988万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目1-1 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全34戸 |
| 田園ハイツ | 3,347万円 〜 3,843万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目3-2 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全17戸 |
| ローゼ高津 | 1,045万円 〜 4,622万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目1-2 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全28戸 |
| 溝ノ口グリーンハイツ | 1,333万円 〜 2,159万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目10-11 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンハイツ溝ノ口 | 1,520万円 〜 2,718万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-3 |
1979年5月（築46年） 地上6階 / 全21戸 |
| マック第2溝ノ口マンション | 1,672万円 〜 2,252万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-20 |
1977年12月（築47年） 地上3階 / 全15戸 |
| DIKマンション南多摩川 | 2,060万円 〜 4,824万円 | 神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目17-1 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全77戸 |
| コーポラス第2みなみ | 1,626万円 〜 2,522万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目14-8 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NSハイツ | 774万円 〜 1,173万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目52-37 |
1978年12月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンコーポたまがわ | 1,511万円 〜 4,529万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目1-3 |
1979年7月（築46年） 地上6階 / 全18戸 |
| シャルム梶が谷 | 2,220万円 〜 2,550万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目18-34 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全57戸 |
| 梶ヶ谷住宅 | 2,159万円 〜 2,983万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目4-2 |
1976年11月（築49年） 地上8階 / 全57戸 |
| 多摩川ハイホーム | 1,733万円 〜 2,280万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目27-5 |
1978年7月（築47年） 地上9階 / 全76戸 |
| アネックス小柳 | 3,539万円 〜 6,489万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目3-19 |
1980年5月（築45年） 地上3階 / 全6戸 |
| 玉川ガーデンハイツ | 6,168万円 〜 9,248万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目3-12 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイラーク武蔵小杉 | 1,836万円 〜 3,542万円 | 神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目7-30 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全47戸 |
| 上野毛リッツハウスA館 | 4,097万円 〜 5,057万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目18-1 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全86戸 |
| 上野毛リッツハウスB館 | 4,167万円 〜 5,489万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目18-2 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全87戸 |
| 上野毛リッツハウスC館 | 3,477万円 〜 4,247万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目18-3 |
1977年9月（築48年） 地上3階 / 全2戸 |
| 上野毛リッツハウスD館 | 3,879万円 〜 4,620万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目19-4 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全26戸 |
| シャンボール上野毛 | 3,270万円 〜 6,065万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目23-14 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全38戸 |
| サニーハイツ梶が谷 | 1,872万円 〜 2,265万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目1-47 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全89戸 |
| 第一市川マンション | 1,849万円 〜 2,648万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町7-17 |
1976年12月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートハウス玉川1号棟(A棟) | 6,533万円 〜 8,896万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目19-1 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全109戸 |
| コートハウス玉川2号棟(B棟) | 6,098万円 〜 9,832万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目19-2 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム上野毛 | 2,891万円 〜 4,281万円 | 東京都世田谷区野毛2丁目29-9 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| コートハウス玉川4号棟(D棟) | 5,528万円 〜 8,511万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目19-4 |
1979年2月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アサカシオン玉川 | 2,715万円 〜 3,773万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目18-6 |
1979年9月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| コートハウス玉川3号棟(C棟) | 4,127万円 〜 5,454万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目19-3 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全109戸 |
| 玉川三丁目マンション | 3,964万円 〜 5,373万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目15-12 |
1980年2月（築45年） 地上3階 / 全12戸 |
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