価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市高津区新作2丁目9-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,342 万円 57.04m²の部屋
〜2,794 万円 57.04m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,342万円57.04m²の部屋41万円 / m²
〜2,794万円57.04m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ梶ケ谷1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 57.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,080万円 | 57.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 2,180万円 | 57.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,480万円 | 57.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 2,580万円 | 57.04m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 2,630万円 | 57.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
| 2,280万円 | 57.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,590万円 | 57.04m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 2,790万円 | 57.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,590万円 | 57.04m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 1,780万円 | 57.04m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,850万円 | 57.04m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 2,290万円 | 57.04m² | 3LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 1,580万円 | 57.07m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,342万円 |
| 買取 | 1,406万円 〜 1,874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.81万円57.04m²の部屋
〜10.37万円57.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズ梶ケ谷1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズ梶ケ谷1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンライズ梶ケ谷1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライズ梶ケ谷1 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目9-19 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩19分です
【外観】外観:平成7年9月築 総戸数24戸です
【周辺】外観:3階部分の南西角部屋で陽当り風通し良好です
【周辺】周辺環境:スーパー 650m Ａプライス溝口店
【周辺】周辺環境:その他環境写真 450m 川崎市民プラザ
【周辺】周辺環境:小学校 500m 新作小学校
【周辺】周辺環境:中学校 750m 橘中学校
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィブレ梶ヶ谷 | 1,392万円 〜 1,682万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目10-35 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドボヌール溝の口 | 1,568万円 〜 4,625万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目4-12 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール溝ノ口 | 2,731万円 〜 3,650万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目17-3 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| クリオ武蔵新城伍番館 | 1,278万円 〜 4,770万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目12-1 |
1996年9月（築29年） 地上15階 / 全33戸 |
| 溝の口南パーク・ホームズ弐番館 | 3,313万円 〜 5,019万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目12-19 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| コンフォール橘 | 3,514万円 〜 4,318万円 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目1-20 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクレール第2梶ケ谷 | 2,404万円 〜 3,146万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目7-27 |
1994年9月（築31年） 地上3階 / 全50戸 |
| クリオ武蔵新城七番館 | 3,636万円 〜 6,103万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目8-9 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| アローズ | 2,387万円 〜 3,099万円 | 神奈川県川崎市高津区千年874-1 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| コートハウス溝の口2 | 1,619万円 〜 3,353万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目26-34 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| グラスティ | 2,824万円 〜 4,375万円 | 神奈川県川崎市高津区千年915 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール新城 | 2,899万円 〜 4,158万円 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目3-1 |
1993年10月（築32年） 地上5階 / 全38戸 |
| アルデール新城 | 3,121万円 〜 4,049万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目6-3 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| エルムノースヒル | 1,236万円 〜 3,003万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目9-2 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全62戸 |
| クレッセント溝の口南 | 3,114万円 〜 4,694万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目25-48 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| チャコ梶ヶ谷 | 2,582万円 〜 4,406万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール梶が谷 | 2,462万円 〜 3,561万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-41 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| ロイヤルハイム武蔵新城 | 3,302万円 〜 5,902万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 溝の口南パーク・ホームズ | 3,157万円 〜 4,653万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目27-3 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全87戸 |
| クリオ武蔵新城参番館 | 3,128万円 〜 4,355万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目6-16 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| ベル・コリーヌ・メイ | 3,042万円 〜 3,688万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-34 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ武蔵新城ブランルージュ | 3,918万円 〜 5,215万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目29-42 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| ライオンズガーデン武蔵新城 | 3,353万円 〜 4,314万円 | 神奈川県川崎市高津区千年843 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティー梶ヶ谷壱番館 | 2,936万円 〜 3,788万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| バースシティー梶ヶ谷弐番館 | 2,656万円 〜 3,147万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-7 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| バーデンプレイス | 3,213万円 〜 4,188万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目8-16 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梶ヶ谷三和プラザ | 1,938万円 〜 2,519万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目37-8 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| コスモ梶が谷アーバンフォルム | 3,348万円 〜 4,519万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルシャトー武蔵新城 | 3,910万円 〜 5,494万円 | 神奈川県川崎市高津区新作6丁目7-22 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全71戸 |
| ライオンズヒルズ宮崎台 | 1,978万円 〜 2,893万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1406-3 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
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