この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,257 万円 81.27m²の部屋
〜4,863 万円 81.27m²の部屋
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
お客様の大切な不動産をご売却させていただく担当は全てトップセールスです。
ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,257万円81.27m²の部屋52万円 / m²
〜4,863万円81.27m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,439万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,331万円 | 97.6％ |
| 築30年(8年後) | 4,148万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 4,257万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 4,153万円 | 97.6％ |
| 8年後(築30年) | 3,978万円 | 93.4％ |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,257万円 (81.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィドール久地サニーテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 81.27m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,890万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,257万円 |
| 買取 | 2,555万円 〜 3,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.79万円81.27m²の部屋
〜15.35万円81.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラヴィドール久地サニーテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラヴィドール久地サニーテラス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目29-10 |
| 交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。
【エントランス】あたたかな陽射しの差し込む明るいエントランス。
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと川崎久地店まで731m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セボンコリネールエストエール | 2,857万円 〜 3,993万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-3 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全80戸 |
| ジュネス1 | 1,232万円 〜 1,475万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-28 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| シエール多摩川 | 1,630万円 〜 1,874万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目18-8 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム高津ラフレ | 3,407万円 〜 5,084万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目15-50 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全120戸 |
| プランドール・パル | 1,219万円 〜 2,658万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目5-17 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドメス久地 | 3,068万円 〜 3,505万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目8-23 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| レグルス久地 | 1,087万円 〜 1,579万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目2-18 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 津田山FAIRSIGHT | 1,662万円 〜 2,244万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-1 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イル・フレッシィ3番館 | 5,065万円 〜 6,441万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目25-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全138戸 |
| ジェイパーク多摩川アクエア | 4,349万円 〜 7,121万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目18-43 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全41戸 |
| シャルム・久地 | 934万円 〜 2,543万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目4-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キロロ参番館 | 1,463万円 〜 1,678万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目17-26 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルミナード高津西 | 3,223万円 〜 4,053万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-10 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| サンクタス高津 | 2,955万円 〜 3,791万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根584 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全75戸 |
| リリーベル多摩宿河原 | 3,669万円 〜 4,905万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目29-13 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| アモローソ溝ノ口 | 1,500万円 〜 1,963万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目2-25 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| エル・サフィーロ25 | 4,878万円 〜 7,025万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全25戸 |
| サニーテラス・ナカイ | 3,173万円 〜 4,822万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目11-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾーネ・ジュンビッグ | 2,394万円 〜 3,350万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延2丁目11-38 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,168万円 〜 5,089万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンサーラ | 1,489万円 〜 3,950万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目10-23 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス溝の口 | 3,974万円 〜 5,974万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-24 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| エスパッソブリーニョ | 2,824万円 〜 4,375万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目15-2 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 | 4,707万円 〜 7,713万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目32-2 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全54戸 |
| リブェール松柏 | 1,557万円 〜 1,924万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目14-7 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロリッシュ宿河原 | 1,171万円 〜 1,375万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目20-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営宿河原東住宅2号棟 | 3,382万円 〜 4,341万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目13-2 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| アメニティーハイム本多 | 1,154万円 〜 4,160万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延4丁目6-28 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| アクエージュ多摩川 | 4,151万円 〜 7,046万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目1-10 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全93戸 |
| クレッセント溝の口グリーンマークス | 3,781万円 〜 4,878万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
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