ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区サンシャイン

サンシャイン いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-15

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,171 万円 21.6m²の部屋

2,918 万円 46.65m²の部屋

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サンシャインは売ったらいくら?参考査定価格

1,171万円 (54万円 / m²) 21.6m²の部屋

2,918万円 (63万円 / m²) 46.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

サンシャイン周辺の中古マンション価格推移情報

サンシャイン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 6.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.84%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:2.80%

神奈川県の直近3年間の変動(8.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,171万円
買取 703万円 〜 937万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシャインは貸したらいくら?参考賃料

6.87万円 / 月 21.6m²の部屋

15.77万円 / 月 46.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシャインの賃料掲載履歴(59件)

サンシャインの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.6万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2024年9月〜2025年1月
7.5万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年5月
7.5万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2023年6月〜2023年8月
7.6万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2023年8月
7.9万円 / 月 21.00m² 1K / 4階 2023年5月
7.9万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2023年5月
7.7万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2023年5月
8万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2023年4月
7.5万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2022年12月〜2023年2月
7.8万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2022年8月〜2022年12月
7.7万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2022年11月
7万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2021年9月〜2022年1月
10.9万円 / 月 46.65m² 2LDK / 4階 2021年11月
7.1万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2020年11月〜2021年2月
7.2万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2020年11月〜2021年2月
10.9万円 / 月 46.65m² 2LDK / 4階 2021年1月
6.6万円 / 月 21.60m² 1K / 3階 2020年6月〜2020年7月
7.6万円 / 月 21.60m² 1K / 3階 2020年3月〜2020年4月
7.1万円 / 月 21.60m² 1K / 3階 2019年3月〜2019年5月
7.1万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2019年2月
7.1万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2018年10月〜2019年1月
7.2万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2018年10月〜2019年1月
7.1万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2018年9月〜2018年11月
7.1万円 / 月 21.60m² 1K / 3階 2018年5月〜2018年6月
7.2万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2018年3月〜2018年5月
7.1万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2017年10月〜2017年12月
7.2万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2017年6月〜2017年9月
7.4万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2017年9月
7.6万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2017年9月
7.2万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2017年3月〜2017年6月
6.8万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2016年12月
6.9万円 / 月 21.60m² 1K / 3階 2016年7月〜2016年10月
7.2万円 / 月 21.60m² 1K / 3階 2015年8月〜2015年9月
7.3万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2015年7月
7.4万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2015年3月〜2015年6月
7.3万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2015年3月〜2015年5月
7.3万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2014年1月
7.2万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2013年5月〜2013年9月
7.2万円 / 月 21.60m² 1K / 3階 2013年8月
7.5万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2013年4月〜2013年6月
7.3万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2013年3月
7.5万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2013年3月
7.7万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2012年12月〜2013年2月
7.5万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2012年12月
7.3万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2012年2月〜2012年7月
7.4万円 / 月 21.60m² 1K / 3階 2012年3月〜2012年5月
7.5万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2012年1月〜2012年3月
7.4万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2010年12月〜2011年7月
7.5万円 / 月 21.60m² 1K / 3階 2011年5月〜2011年7月
7.6万円 / 月 21.60m² 1K / 3階 2011年4月
7.9万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2011年2月
7.7万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2010年12月〜2011年1月
7.4万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2010年11月
7.7万円 / 月 21.60m² 1K / 3階 2010年3月〜2010年5月
7.7万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2010年5月
7.8万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2009年12月
7.6万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2009年4月〜2009年7月
7.8万円 / 月 21.60m² 1K / 3階 2009年4月〜2009年5月
7.9万円 / 月 21.60m² 1K / 4階 2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモ梶ヶ谷プレスティージュ 3,765万円 〜 7,684万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目25-1 1991年6月(築34年)
地上9階 / 全47戸
アクトパレス梶ヶ谷 1,211万円 〜 3,851万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-15 1991年11月(築34年)
地上7階 / 全30戸
ワコーレ溝の口 2,293万円 〜 4,807万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-38 1990年5月(築35年)
地上4階 / 全19戸
ガーデンハイム3 1,269万円 〜 4,553万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-29 1990年10月(築35年)
地上5階 / 全3戸
シティフォーラム溝ノ口 2,470万円 〜 4,059万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-26 1989年10月(築36年)
地上8階 / 全27戸
エミネンス梶ケ谷 2,541万円 〜 4,610万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-5 1990年6月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
琳和サニーコート 2,314万円 〜 4,123万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-10 1989年6月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
木所マンション 1,855万円 〜 2,322万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目8-3 1991年4月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
第3寿美家ビルA 3,952万円 〜 4,764万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目8-47 1989年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルテ津田山 2,720万円 〜 3,297万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目29-26 1989年11月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
梶が谷ビューハイツ 2,606万円 〜 4,193万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目1-12 1990年6月(築35年)
地上5階 / 全25戸
メゾン・ド・ヴェルジェ 849万円 〜 1,074万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-15 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全1戸
ガーデンハイム・1 1,515万円 〜 5,541万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-3 1988年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
サンフォレスト梶ヶ谷 1,478万円 〜 3,450万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目8-52 1988年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
AZKAJIGAYARESIDENCE 3,198万円 〜 5,499万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目11-13 1989年9月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
琳和タウンコート 2,020万円 〜 3,027万円 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-5 1988年4月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ノムラ'92 1,009万円 〜 1,371万円 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目3-16 1991年12月(築34年)
地上4階 / 全27戸
エルム梶ヶ谷 3,295万円 〜 5,129万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目14-23 1988年4月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
セントポーリア 2,276万円 〜 3,602万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-6 1989年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライズ梶ヶ谷 1,486万円 〜 3,259万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-3 1988年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション梶が谷第6 1,982万円 〜 3,716万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目12-30 1990年4月(築35年)
地上5階 / 全22戸
津田山ヒルテラス 2,181万円 〜 4,096万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-3 1988年3月(築37年)
地上4階 / 全10戸
グリーンパーク津田山 3,249万円 〜 4,213万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目17-8 1989年4月(築36年)
地上5階 / 全19戸
サンライズカジガヤ2 1,339万円 〜 3,406万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-19 1990年3月(築35年)
地上4階 / 全45戸
コスモ梶が谷ル・セーヌ 3,371万円 〜 4,968万円 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目30-14 1988年6月(築37年)
地上7階 / 全72戸
プロプリエテール三田 3,113万円 〜 4,430万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目26-6 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
プライム・コア溝の口 681万円 〜 929万円 神奈川県川崎市高津区久本2丁目9-13 1991年6月(築34年)
地上4階 / 全32戸
アネックスK 3,002万円 〜 3,820万円 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-21 1990年3月(築35年)
地上4階 / 全18戸
エバーグリーン梶が谷 2,742万円 〜 3,513万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目25-11 1988年10月(築37年)
地上4階 / 全25戸
永原第2ビル二光ハイツ 1,371万円 〜 3,349万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目12-7 1989年3月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシャインの売却に強い不動産会社 7社

サンシャインの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシャインから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
0.8
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
5.4
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社INA
物件から
9.8
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

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  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
11.1
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
11.3
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
12.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
15.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 サンシャイン
所在地 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-15
交通
  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩8分
  • 【外観】★タウンハウジング鷺沼店まで→TEL0448706656★

    【外観】★タウンハウジング鷺沼店まで→TEL0448706656★

    1/13
  • 【エントランス】★タウンハウジング鷺沼店まで→TEL0448706656★

    【エントランス】★タウンハウジング鷺沼店まで→TEL0448706656★

    2/13
  • 【駐車場】★タウンハウジング鷺沼店まで→TEL0448706656★

    【駐車場】★タウンハウジング鷺沼店まで→TEL0448706656★

    3/13
  • 【周辺】ノクティ2 徒歩11分。 880m

    【周辺】ノクティ2 徒歩11分。 880m

    4/13
  • 【周辺】オーケーディスカウントセンター溝ノ口 徒歩8分。 590m

    【周辺】オーケーディスカウントセンター溝ノ口 徒歩8分。 590m

    5/13
  • 【周辺】オーケーディスカウントセンター溝ノ口 徒歩8分。スーパー 590m

    【周辺】オーケーディスカウントセンター溝ノ口 徒歩8分。スーパー 590m

    6/13
  • 【周辺】ココカラファイン梶ヶ谷店 徒歩6分。 440m

    【周辺】ココカラファイン梶ヶ谷店 徒歩6分。 440m

    7/13
  • 【周辺】ルームズ大正堂玉川店 徒歩18分。ホームセンター 1430m

    【周辺】ルームズ大正堂玉川店 徒歩18分。ホームセンター 1430m

    8/13
  • 【周辺】セブンイレブン溝ノ口店 徒歩6分。コンビニ 440m

    【周辺】セブンイレブン溝ノ口店 徒歩6分。コンビニ 440m

    9/13
  • 【周辺】あいもーる 徒歩37分。 2960m

    【周辺】あいもーる 徒歩37分。 2960m

    10/13
  • 【周辺】ココカラファイン梶ヶ谷店 徒歩6分。ドラックストア 440m

    【周辺】ココカラファイン梶ヶ谷店 徒歩6分。ドラックストア 440m

    11/13
  • 【周辺】ルームズ大正堂玉川店 徒歩18分。ホームセンター 1430m

    【周辺】ルームズ大正堂玉川店 徒歩18分。ホームセンター 1430m

    12/13
  • 【周辺】ジェーソン中野島店 徒歩83分。ディスカウントショップ 6580m

    【周辺】ジェーソン中野島店 徒歩83分。ディスカウントショップ 6580m

    13/13
築年月(築年数) 1990年2月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

サンシャインの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシャインを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシャインの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシャインの売り時ですか?
サンシャインがある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で6.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.84%、2年前→1年前:2.52%、1年前→今年:2.80%)
神奈川県の直近3年間の変動(8.01%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日