この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,510 万円 21m²の部屋
〜3,908 万円 45m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,510万円21m²の部屋72万円 / m²
〜3,908万円45m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,360万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,308万円 | 96.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,256万円 | 92.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,204万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,510万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,452万円 | 96.2％ |
| 10年後(築25年) | 1,394万円 | 92.3％ |
| 15年後(築30年) | 1,336万円 | 88.5％ |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,510万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,510万円 |
| 買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.36万円21m²の部屋
〜16.81万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテ溝の口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテ溝の口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 5階 | 2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 4階 | 2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.74m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 3階 | 2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.74m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.74m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.74m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.74m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 2階 | 2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.74m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 2階 | 2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 1階 | 2013年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2012年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 21.55m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 21.55m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8万円 / 月 | 22.60m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 21.74m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 21.55m² | 1K / 1階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.55m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
| 7万円 / 月 | 21.55m² | 1K / 1階 | 2010年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 21.67m² | 1K / 3階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルテ溝の口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年2月竣工のフォルテ溝の口は、神奈川県川崎市高津区下作延にあるマンションです。地上5階建てのRC構造となっており、高い遮音性・気密性を有しています。また、交通に関しては、徒歩4分ほどの場所に武蔵溝ノ口駅が設けられているため、JR南武線を利用できます。そのほか、同様の距離に東急田園都市線の溝の口駅もあります。
| マンション名称 | フォルテ溝の口 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】私立洗足学園小学校 徒歩13分。 1000m
【周辺】スーパーマーケット三徳溝の口店 徒歩2分。 140m
【周辺】オーケー溝ノ口店 徒歩8分。 590m
【周辺】川崎下作延郵便局 徒歩3分。 210m
【周辺】メディクスクリニック溝の口 徒歩11分。 870m
【周辺】川崎市高津区役所 徒歩3分。 210m
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシーズン溝の口 | 4,368万円 〜 6,845万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全34戸 |
| シュトラール2 | 1,687万円 〜 2,173万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| シュトラール1 | 1,805万円 〜 2,260万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全39戸 |
| ポルト・ソーレ | 2,067万円 〜 3,045万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ溝の口 | 1,883万円 〜 2,536万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-5 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 琳和タウンコート2 | 1,613万円 〜 3,073万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-8 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,521万円 〜 7,230万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全58戸 |
| アド・ウィステリア8 | 1,514万円 〜 1,895万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7-32 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルウッド溝口2 | 1,531万円 〜 2,241万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-8 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースヒナタ | 1,731万円 〜 2,219万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全26戸 |
| グリシーヌ・K | 1,556万円 〜 5,111万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全43戸 |
| プレミエ | 2,096万円 〜 4,322万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口 | 1,431万円 〜 1,755万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スルバリエ梶ヶ谷 | 2,980万円 〜 7,205万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3-10 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラピエス溝の口 | 1,888万円 〜 1億 2,391万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-3 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口弐番館 | 1,448万円 〜 1,804万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全45戸 |
| シルムベルク | 1,959万円 〜 5,714万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ | 3,208万円 〜 4,564万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-18 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,204万円 〜 9,063万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全97戸 |
| アメニティハイツ | 1,834万円 〜 2,323万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目24-5 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴラッソ | 2,179万円 〜 4,247万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目9-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YOU&IGRACEVILLA | 1,867万円 〜 2,225万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目23-19 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| OTO | 1,754万円 〜 4,947万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目24-2 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全41戸 |
| ラ・ヴィータ梶ヶ谷 | 1,770万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-19 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| フルリール二子 | 2,105万円 〜 3,078万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-1 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス梶ヶ谷 | 1,830万円 〜 5,034万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-1 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシア溝の口 | 3,168万円 〜 5,016万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-6 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全36戸 |
| バースシティ溝の口エアーズ | 4,212万円 〜 6,990万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目3-1 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全60戸 |
| パークホームズ高津 | 4,327万円 〜 5,912万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
2008年12月（築16年） 地上7階 / 全47戸 |
| グランドール梶ヶ谷 | 2,015万円 〜 4,705万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-37 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
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