神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,725 万円 24.8m²の部屋
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【外観】全体
1/10
【外観】
2/10
【周辺】溝の口駅前
3/10
【周辺】セブンイレブン
4/10
【周辺】ドン・キホーテ
5/10
【周辺】マルエツ
6/10
【周辺】イトーヨーカドー
7/10
【周辺】
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10シュトラール2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シュトラール2の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,725万円 （70万円 / m²） 24.8m²の部屋
〜2,199万円 （84万円 / m²） 26.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,391万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,350万円 | 97.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,299万円 | 93.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,247万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,725万円 |
| 4年後(築20年) | 97.0％ | 1,674万円 |
| 9年後(築25年) | 93.3％ | 1,610万円 |
| 14年後(築30年) | 89.6％ | 1,547万円 |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,725万円 (24.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 70万円 / m² |
シュトラール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：-5.39%、 1年前→今年：5.53% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,725万円 |
| 買取 | 1,035万円 〜 1,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.98万円 / 月 24.8m²の部屋
〜
9.38万円 / 月 26.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シュトラール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシュトラール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 26.67m² | 1K / 1階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.04m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.07m² | 1K / 1階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュトラール1 | 1,853万円 〜 2,295万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-7 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| フォルテ溝の口 | 1,543万円 〜 3,950万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 4,418万円 〜 6,850万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全34戸 |
| アド・ウィステリア8 | 1,554万円 〜 1,925万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目7-32 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 琳和タウンコート2 | 1,656万円 〜 3,121万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-8 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ソーレ | 2,109万円 〜 3,073万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ溝の口 | 1,928万円 〜 2,570万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-5 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルウッド溝口2 | 1,570万円 〜 2,273万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-8 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,530万円 〜 7,168万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月（築15年） 地上9階 / 全58戸 |
| グレースヒナタ | 1,783万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| グリシーヌ・K | 1,604万円 〜 5,216万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全43戸 |
| ルーブル溝の口 | 1,448万円 〜 1,758万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブル溝の口弐番館 | 1,316万円 〜 2,229万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全45戸 |
| スルバリエ梶ヶ谷 | 2,975万円 〜 7,117万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目3-10 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランソレイユ | 3,307万円 〜 4,656万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-18 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピエス溝の口 | 1,940万円 〜 1億 2,604万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-3 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミエ | 2,148万円 〜 4,383万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-3 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シルムベルク | 1,958万円 〜 5,667万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメニティハイツ | 1,888万円 〜 2,366万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目24-5 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,204万円 〜 9,018万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全97戸 |
| OTO | 1,718万円 〜 4,905万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目24-2 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全41戸 |
| ゴラッソ | 2,143万円 〜 4,228万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目9-8 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YOU&IGRACEVILLA | 1,830万円 〜 2,208万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目23-19 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| フルリール二子 | 1,998万円 〜 2,957万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目10-1 |
2008年12月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラ・ヴィータ梶ヶ谷 | 1,769万円 〜 2,250万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-19 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| パークホームズ高津 | 4,169万円 〜 5,764万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目16-1 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全47戸 |
| グレイス梶ヶ谷 | 1,827万円 〜 4,993万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-1 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオス溝の口レジデンシャルヒルズ | 3,508万円 〜 4,246万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目22-5 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全87戸 |
| アルシア溝の口 | 3,138万円 〜 5,024万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-6 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| アネックス-S | 1,997万円 〜 4,097万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-2 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
シュトラール2は、2010年2月に完成した地上6階建てのマンションで、神奈川県川崎市高津区下作延にあります。最寄駅は、徒歩およそ5分のところにある溝の口駅で、東急田園都市線が利用できます。また、徒歩およそ6分のところにはJR南武線の発着する武蔵溝ノ口駅があります。なお、同マンションの建物構造はRC造となっています。
| マンション名称 | シュトラール2 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/7
1K 2階
2/7
1K 2階
3/7
1K 3階
4/7
1K 3階
5/7
1K 4階
6/7
1K 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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