この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,645 万円 43.2m²の部屋
〜3,387 万円 43.2m²の部屋
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,645万円43.2m²の部屋61万円 / m²
〜3,387万円43.2m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区下作延 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,425万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,384万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,645万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,600万円 | 98.3％ |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,645万円 (43.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,645万円 |
| 買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.7万円43.2m²の部屋
〜13.35万円43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フロリダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フロリダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 8階 | 2016年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 8階 | 2013年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 11万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 11.1万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 5階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・フロリダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・フロリダ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目5-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スリーエフ高津区役所前店 徒歩3分。 230m
【周辺】セブン‐イレブン/川崎津田山店 徒歩6分。 430m
【周辺】まいばすけっと溝の口南店 徒歩5分。 330m
【周辺】オーケー溝ノ口店 徒歩4分。 260m
【周辺】スーパーマーケット三徳溝の口店 徒歩3分。 210m
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンルージュ | 2,500万円 〜 3,117万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目7-2 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口 | 965万円 〜 4,631万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-1 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全71戸 |
| レジオンドヌール溝の口 | 1,759万円 〜 2,171万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目2-18 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリエ溝ノ口 | 1,316万円 〜 1,898万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-17 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャムスクウェア | 2,254万円 〜 4,025万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-3 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ津田山 | 3,407万円 〜 4,522万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-22 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート高橋 | 1,638万円 〜 2,146万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K・T・ビーンズ1 | 1,466万円 〜 1,809万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目7-18 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| 溝の口西ガーデンハウス | 3,304万円 〜 4,914万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| ソフィア梶ヶ谷 | 3,692万円 〜 4,940万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-38 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| ガーデンハイム6 | 2,879万円 〜 4,913万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アローランド溝の口 | 1,181万円 〜 3,674万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目19-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート溝ノ口 | 4,135万円 〜 5,289万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-28 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全32戸 |
| セトル溝ノ口 | 3,532万円 〜 4,445万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目26-43 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローゼンハイム | 1,339万円 〜 1,820万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-20 |
1995年4月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン根岸2 | 1,277万円 〜 1,551万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-3 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム溝の口 | 4,037万円 〜 6,946万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目13-1 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全70戸 |
| アビタシオン根岸 | 1,308万円 〜 1,682万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-5 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ根岸 | 1,328万円 〜 1,588万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パスティーユ溝の口 | 2,804万円 〜 3,483万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-12 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全2戸 |
| ライオンズマンション多摩川溝の口 | 4,027万円 〜 5,096万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾンドボヌール | 3,012万円 〜 7,211万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目12-7 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| レックス溝の口 | 4,193万円 〜 5,439万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-16 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ソルジェンテ溝ノ口 | 1,610万円 〜 3,151万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目1-30 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全51戸 |
| ハイホーム溝の口 | 3,450万円 〜 5,311万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目10-25 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全50戸 |
| 第3カスタムビルエランドール.カスタム | 2,104万円 〜 4,573万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目16-11 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイル梶ヶ谷2 | 3,452万円 〜 4,208万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンコート溝の口 | 4,077万円 〜 4,771万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-47 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ | 3,431万円 〜 7,756万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-17 |
1999年1月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| マイキャッスル溝ノ口ヴィレッジ | 2,896万円 〜 3,547万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目2-52 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
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