神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,875 万円 38.8m²の部屋
〜5,317 万円 59.74m²の部屋
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2,875万円 (74万円 / m²) 38.8m²の部屋
〜5,317万円 (89万円 / m²) 59.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.8m²の部屋の場合 | 59.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,875万円 | 5,317万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 101万4,750円 | 182万610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 105万4,750円 | 188万610円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,768万6,572円 | 5,128万7,019円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川崎市高津区下作延)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,964万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 2,857万円 | 96.4% |
| 築25年(10年後) | 2,749万円 | 92.7% |
| 築30年(15年後) | 2,641万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 2,875万円 |
| 5年後(築20年) | 96.4% | 2,770万円 |
| 10年後(築25年) | 92.7% | 2,666万円 |
| 15年後(築30年) | 89.1% | 2,562万円 |
このマンションと、川崎市高津区下作延の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,875万円 (38.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 74万円 / m² |
エムラインタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.62%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:4.86% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,875万円 |
| 買取 | 1,725万円 〜 2,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.12万円 / 月 38.8m²の部屋
〜
22.53万円 / 月 59.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムラインタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムラインタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 38.80m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 17.2万円 / 月 | 59.74m² | 2LDK / 11階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 琳和タウンコート2 | 1,703万円 〜 3,120万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目4-8 |
2010年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ溝の口 | 1,988万円 〜 2,576万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目2-5 |
2011年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ソーレ | 2,171万円 〜 3,078万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14 |
2010年11月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIFEZONE溝口2 | 3,530万円 〜 4,613万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目14-1 |
2013年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| バースヒル溝の口2 | 5,305万円 〜 6,294万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
| バースヒル溝の口1 | 4,074万円 〜 5,412万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全21戸 |
| 琳和ロイヤルコート | 3,353万円 〜 4,855万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31-10 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全36戸 |
| グレースヒナタ | 1,830万円 〜 2,258万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目3-9 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全26戸 |
| バースシティ溝の口ヴィスタ | 4,543万円 〜 6,998万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 |
2011年8月(築15年) 地上9階 / 全58戸 |
| 六軒町伍番館 | 3,127万円 〜 5,642万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-3 |
2013年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| RISINGSTAGE | 1,381万円 〜 2,875万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目22-3 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全92戸 |
| ルーブル溝の口弐番館 | 1,339万円 〜 2,209万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目1-8 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全45戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 6,589万円 〜 8,608万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全48戸 |
| ルーブル溝の口参番館 | 1,671万円 〜 1,980万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目21-1 |
2012年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,734万円 〜 6,864万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月(築13年) 地上5階 / 全42戸 |
| グリシーヌ・K | 1,644万円 〜 5,187万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目5-6 |
2010年3月(築17年) 地上5階 / 全43戸 |
| グランソレイユ | 3,405万円 〜 4,660万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目19-18 |
2011年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,203万円 〜 7,111万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
| FourSeason | 1,766万円 〜 9,602万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-12 |
2013年4月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| LapisLazuli | 1,815万円 〜 2,288万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-6 |
2013年2月(築14年) 地上7階 / 全30戸 |
| LUNAPIENA | 2,488万円 〜 5,049万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-5 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レコルテ溝の口 | 2,355万円 〜 3,984万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目1-24 |
2012年9月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 溝口レジデンス | 2,262万円 〜 7,603万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-7 |
2014年3月(築13年) 地上12階 / 全63戸 |
| GRANRIO | 3,112万円 〜 7,904万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目18-14 |
2013年10月(築13年) 地上4階 / 全18戸 |
| ブランズ溝の口 | 6,892万円 〜 8,133万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目1-3 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全63戸 |
| カルディナーレ | 1,777万円 〜 2,474万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-14 |
2012年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| OTO | 1,765万円 〜 4,961万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目24-2 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全41戸 |
| ラ・ヴェリテ壱番館 | 2,642万円 〜 4,453万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目21-2 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全16戸 |
| シルムベルク | 1,952万円 〜 5,708万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目22-9 |
2011年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 5,241万円 〜 9,170万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目23-8 |
2012年2月(築15年) 地上6階 / 全97戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県川崎市高津区下作延にあるエムラインタワーは、地上14階建てのマンションです。建物構造はRC造となっており、高い遮音性・気密性を有しています。また、交通面に関しては、徒歩4分ほどの場所に武蔵溝ノ口駅が設けられているため、JR南武線を利用できます。なお、同マンションの竣工は2012年3月となっています。
| マンション名称 | エムラインタワー |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目4-15【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2012年3月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか