神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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【外観】
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【周辺】外観:最上階の南向き 陽当り・眺望良好です
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【周辺】周辺環境:駅 1200m 溝の口駅 溝の口駅まで徒歩15分です
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【周辺】周辺環境:駅 800m 津田山駅 津田山駅まで徒歩10分です
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【周辺】周辺環境:スーパー 640m マルダイ高津区上作延店 マルダイまで徒歩8分です
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【周辺】周辺環境:スーパー 790m マックスバリュ津田山店 マックスバリュまで徒歩10分です
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【周辺】周辺環境:小学校 120m 上作延小学校 上作延小学校まで徒歩2分です
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【周辺】周辺環境:幼稚園・保育園 20m 津田山幼稚園 津田山幼稚園が道路の向かい側です
9/9クレッセント溝の口グリーンマークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレッセント溝の口グリーンマークスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,832万円 （55万円 / m²） 70.18m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(川崎市高津区上作延)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,798万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,680万円 | 96.9％ |
| 築30年(9年後) | 3,532万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,832万円 |
| 4年後(築25年) | 96.9％ | 3,712万円 |
| 9年後(築30年) | 93.0％ | 3,563万円 |
このマンションと、川崎市高津区上作延の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,832万円 (70.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 54万円 / m² |
クレッセント溝の口グリーンマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：2.08% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント溝の口グリーンマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 71.21m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,880万円 | 70.18m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,940万円 | 70.18m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,980万円 | 70.18m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 3,880万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,980万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4,180万円 | 70.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,832万円 |
| 買取 | 2,299万円 〜 3,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.41万円 / 月 70.18m²の部屋
〜
18.81万円 / 月 71.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ溝の口レジデンス | 4,315万円 〜 6,793万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目1-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全91戸 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 4,107万円 〜 5,125万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目12-5 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンサーラ | 1,487万円 〜 3,784万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目10-23 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口1 | 3,086万円 〜 6,079万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-19 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口2 | 1,348万円 〜 3,705万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-18 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレステージ飛翔 | 1,472万円 〜 1,972万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目12-1 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーハイム本多 | 1,182万円 〜 4,147万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延4丁目6-28 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| バースシティ溝の口ヴェルジェ | 4,225万円 〜 4,962万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-22 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イル・フレッシィ3番館 | 5,094万円 〜 6,337万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目25-1 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフェリーチェ | 1,567万円 〜 2,275万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-20 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルファース溝口 | 1,265万円 〜 1,699万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-8 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| ヴァルスノブレ | 1,448万円 〜 1,814万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-23 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| 津田山FAIRSIGHT | 1,679万円 〜 2,217万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-1 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,639万円 〜 7,511万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| ナイスアーバン溝の口 | 3,068万円 〜 6,418万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目14-15 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全56戸 |
| コスモヒルズ宮崎台 | 4,347万円 〜 6,216万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-40 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| ジェイパーク溝の口ヒルズ | 5,465万円 〜 8,741万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目23-1 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全69戸 |
| イル・ニード | 1,536万円 〜 4,503万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-13 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウッデイ溝口 | 1,846万円 〜 2,206万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延1丁目1-5 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| インフィールド溝口 | 1,854万円 〜 2,366万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目2-1 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| あんじゅ | 2,005万円 〜 2,790万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-11 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルフローラ梶ヶ谷 | 1,584万円 〜 2,196万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目41-4 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 3,137万円 〜 4,585万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全40戸 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 4,497万円 〜 6,242万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-2 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全98戸 |
| Suiteミゾノクチ | 2,627万円 〜 3,225万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目6-31 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エル・サフィーロ25 | 4,964万円 〜 6,878万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目26-48 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全25戸 |
| アーバンコート溝の口3 | 6,171万円 〜 7,230万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| シューティングスター | 1,309万円 〜 2,052万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-6 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセリア溝ノ口 | 1,734万円 〜 2,092万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目25-5 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全39戸 |
| ライフゾーン梶ヶ谷6 | 1,427万円 〜 3,188万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-5 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント溝の口4 | 3,922万円 〜 5,526万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| クレッセント溝の口 | 980万円 〜 4,518万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-1 |
1995年1月（築31年） 地上7階 / 全71戸 |
| クレッセント梶が谷 | 3,348万円 〜 4,586万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口3 | 4,292万円 〜 5,456万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント高津リバーウインド | 4,293万円 〜 6,170万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全77戸 |
| クレッセント二子多摩川2 | 2,839万円 〜 4,540万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| クレッセント溝の口2 | 5,619万円 〜 8,056万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレッセント二子多摩川 | 3,232万円 〜 4,547万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレッセント二子多摩川3 | 4,830万円 〜 6,605万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| クレッセント高津2 | 4,462万円 〜 6,396万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| クレッセント高津レジデンス | 4,371万円 〜 6,779万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全82戸 |
| クレッセント高津 | 2,508万円 〜 5,301万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1-23 |
1993年3月（築33年） 地上7階 / 全78戸 |
| クレッセント武蔵新城3 | 3,881万円 〜 4,923万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| クレッセント武蔵新城2 | 4,146万円 〜 5,443万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-14 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレッセント二子多摩川5 | 3,623万円 〜 6,548万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全60戸 |
| クレッセント二子多摩川4 | 3,969万円 〜 7,121万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
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| マンション名称 | クレッセント溝の口グリーンマークス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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