神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,328 万円 65.93m²の部屋
〜4,565 万円 77.67m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】★詳細はタウンハウジング溝の口店★044-813-1221★
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン川崎梶ヶ谷駅入口店まで331ｍ
5/5クレッセント梶が谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレッセント梶が谷の売却に役立つ情報をチェック！
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3,328万円 （50万円 / m²） 65.93m²の部屋
〜4,565万円 （59万円 / m²） 77.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,925万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,796万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,328万円 |
| 4年後(築30年) | 96.7％ | 3,219万円 |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,328万円 (65.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
クレッセント梶が谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント梶が谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 77.67m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,328万円 |
| 買取 | 1,997万円 〜 2,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.44万円 / 月 65.93m²の部屋
〜
20.35万円 / 月 77.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレッセント梶が谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント梶が谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 71.78m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 18万円 / 月 | 71.78m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 16万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワール末長台 | 3,076万円 〜 4,606万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-34 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール梶ケ谷 | 2,789万円 〜 3,563万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-29 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カラウス梶ヶ谷 | 3,548万円 〜 4,394万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-4 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ梶ヶ谷 | 3,694万円 〜 4,445万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-4 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルズ梶が谷姿見台 | 4,445万円 〜 6,582万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全92戸 |
| リーブル末長 | 3,207万円 〜 3,866万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目38-24 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レシェンテルミエール | 1,292万円 〜 1,611万円 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目21-9 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| シェモア梶ヶ谷 | 3,895万円 〜 4,662万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-31 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梶が谷パーク・ホームズ | 4,522万円 〜 5,682万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全88戸 |
| セブンフォレストヒルベイコート | 3,606万円 〜 5,064万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-1 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全51戸 |
| セブンフォレストヒルユーカリコート | 3,362万円 〜 3,935万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| スペースアメニティー梶が谷1丁目 | 1,230万円 〜 1,996万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プルミエール梶ヶ谷 | 1,357万円 〜 1,636万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-1 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス梶ヶ谷 | 4,044万円 〜 4,913万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-28 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| セブンフォレストヒルアゼリアコート | 5,509万円 〜 6,832万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-29 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| セリエ大塚 | 1,552万円 〜 4,241万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス溝の口 | 4,314万円 〜 5,468万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-16 |
1998年11月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ユニテ梶ヶ谷テラス | 4,046万円 〜 5,453万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全58戸 |
| メイフェアパークス溝の口F棟 | 5,792万円 〜 6,796万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全548戸 |
| アビタシオン根岸3 | 1,501万円 〜 1,819万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目9-6 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルコートウエスト | 1,254万円 〜 1,781万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-19 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール第三梶ヶ谷 | 2,719万円 〜 3,796万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| 宮崎台リージェンシー | 2,726万円 〜 4,175万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎137-2 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全39戸 |
| ファミール中川 | 1,754万円 〜 2,193万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目2-2 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーブハイム3 | 1,261万円 〜 1,775万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目23-8 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイフェアパークス溝の口E棟 | 5,014万円 〜 6,773万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-15 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全80戸 |
| 溝の口パーク・ホームズ弐番館 | 5,087万円 〜 5,888万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全51戸 |
| メイフェアパークス溝の口A棟 | 4,392万円 〜 5,341万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-11 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全70戸 |
| メイフェアパークス溝の口D棟 | 5,456万円 〜 6,337万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-14 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全65戸 |
| アマービレ | 2,049万円 〜 2,483万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目5-10 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセント溝の口グリーンマークス | 3,778万円 〜 4,859万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目2-12 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全41戸 |
| クレッセント溝の口3 | 4,474万円 〜 5,701万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレッセント溝の口4 | 3,754万円 〜 5,392万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目1-27 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| クレッセント溝の口 | 1,227万円 〜 6,007万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目2-1 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全71戸 |
| クレッセント溝の口2 | 5,672万円 〜 7,825万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目15-26 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレッセント武蔵新城3 | 3,867万円 〜 4,914万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目15-10 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| クレッセント武蔵新城2 | 4,138万円 〜 5,451万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-14 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレッセント高津レジデンス | 4,439万円 〜 6,629万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目22-5 |
2010年9月（築16年） 地上7階 / 全82戸 |
| クレッセント高津2 | 4,739万円 〜 6,536万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目32-1 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
| クレッセント二子多摩川3 | 4,906万円 〜 6,969万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| クレッセント高津 | 2,617万円 〜 5,329万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目1-23 |
1993年3月（築33年） 地上7階 / 全78戸 |
| クレッセント高津リバーウインド | 4,426万円 〜 6,122万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目10-11 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全77戸 |
| クレッセント二子多摩川2 | 3,011万円 〜 4,731万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目8-10 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全28戸 |
| クレッセント二子多摩川 | 3,229万円 〜 4,588万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目18-11 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレッセント二子多摩川5 | 3,722万円 〜 6,616万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全60戸 |
| クレッセント二子多摩川4 | 4,508万円 〜 7,994万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目20-36 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレッセント梶が谷 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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