この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,903万円 65.01m²の部屋
〜4,789万円 66.7m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-4 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,903万円 65.01m²の部屋 60万円 / m²
〜4,789万円 66.7m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区梶ケ谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 4,000万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,936万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 3,776万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,903万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,841万円 | 98.4% |
7年後 (築30年) | 3,685万円 | 94.4% |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,903万円 (65.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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60万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 3,903万円 |
買取 | 2,342万円 〜 3,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.72万円 65.01m²の部屋
〜15.12万円 66.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カラウス梶ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 26.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:21.53% 、 2年前→1年前:0.43% 、 1年前→今年:3.46% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カラウス梶ヶ谷 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】梶ケ谷幼稚園まで221m
築年月(築年数) | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドヒルズ梶ヶ谷 | 3,994万円 〜 4,861万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-4 |
2002年5月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
ヒルズ梶が谷姿見台 | 4,390万円 〜 5,919万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全92戸 |
クレッセント梶が谷 | 3,432万円 〜 4,728万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロワール末長台 | 3,344万円 〜 5,064万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-34 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シューティングスター | 1,399万円 〜 2,209万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-6 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レシェンテルミエール | 1,395万円 〜 1,747万円 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目21-9 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
梶が谷パーク・ホームズ | 4,722万円 〜 5,960万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全88戸 |
マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 4,654万円 〜 6,502万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-2 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全98戸 |
スペースアメニティー梶が谷1丁目 | 1,379万円 〜 2,247万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プルミエール梶ヶ谷 | 1,453万円 〜 1,761万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-1 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロワールヒル梶ケ谷 | 1,500万円 〜 1,843万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-12 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェモア梶ヶ谷 | 4,248万円 〜 5,110万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-31 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレンス梶ヶ谷 | 4,334万円 〜 5,299万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-28 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セブンフォレストヒルベイコート | 3,718万円 〜 5,257万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-1 |
2002年7月(築22年) 地上7階 / 全51戸 |
セリエ大塚 | 1,671万円 〜 4,645万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-11 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セブンフォレストヒルユーカリコート | 3,235万円 〜 3,804万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
セブンフォレストヒルオークコート | 4,563万円 〜 5,366万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目1-39 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全32戸 |
セブンフォレストヒルコーネルコート | 2,096万円 〜 5,144万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目2-12 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全21戸 |
セブンフォレストヒルメイプルコート | 1,965万円 〜 5,949万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全109戸 |
ヴァルスノブレ | 1,547万円 〜 1,953万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21-23 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全26戸 |
セブンフォレストヒルアゼリアコート | 5,542万円 〜 6,622万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-29 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
宮崎台リージェンシー | 2,684万円 〜 4,117万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎137-2 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全39戸 |
パンテュール宮崎台 | 3,183万円 〜 4,653万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
グラーサ宮崎台 | 3,824万円 〜 4,779万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎160-1 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全28戸 |
パレス・ド・レオナール | 4,787万円 〜 6,440万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目16-30 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーブハイム3 | 1,350万円 〜 1,913万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目23-8 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニテ梶ヶ谷テラス | 3,745万円 〜 5,069万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全58戸 |
アーバンコート溝の口3 | 6,180万円 〜 7,384万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目10-2 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
メイフェアパークス溝の口F棟 | 4,240万円 〜 5,192万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目4-16 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全547戸 |
溝の口パーク・ホームズ弐番館 | 4,870万円 〜 5,886万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-1 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
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