この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,742 万円 28.31m²の部屋
〜4,312 万円 58.47m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,742万円28.31m²の部屋62万円 / m²
〜4,312万円58.47m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市高津区梶ケ谷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,245万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,226万円 | 98.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,177万円 | 94.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,128万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,742万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,715万円 | 98.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,647万円 | 94.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,578万円 | 90.6％ |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,742万円 (28.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,742万円 |
| 買取 | 1,045万円 〜 1,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.13万円28.31m²の部屋
〜16.27万円58.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィッサンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィッサンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 29.38m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 58.44m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 58.47m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 58.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.38m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 1階 | 2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 58.44m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 58.44m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 58.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.34m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 13万円 / 月 | 58.47m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 58.47m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.41m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 2階 | 2018年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 58.47m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 56.41m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.38m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 1階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.38m² | 1DK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2015年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 50.64m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.64m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 53.64m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 3階 | 2014年5月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.38m² | 1DK / 2階 | 2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 1階 | 2014年5月〜2015年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 29.38m² | 1DK / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 58.44m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 58.44m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.38m² | 1DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 58.44m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 29.38m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 12.1万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 58.47m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 50.94m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 1階 | 2012年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラヴィッサン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：5.49%、 1年前→今年：-2.17% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラヴィッサンは、神奈川県川崎市高津区梶ケ谷にあります。地上6階建て・RC構造のマンションで、完成したのは2007年2月のことでした。なお、交通に関しては、徒歩9分ほどの場所に梶が谷駅が設けられているため、東急田園都市線を利用することができます。また、同駅前に設置されている停留所から路線バスの利用も可能です。
| マンション名称 | ラヴィッサン |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】ラヴィッサン
【外観】
【エントランス】
【周辺】川崎市立梶ケ谷小学校 406m
【周辺】川崎市立宮崎中学校 811m
【周辺】miniピアゴ末長店 61m
【周辺】梶が谷東急ストア 490m
【周辺】まいばすけっと下作延2丁目店 700m
【周辺】まいばすけっと下作延店 932m
【周辺】ローソンストア100梶ヶ谷三丁目店 218m
【周辺】ファミリーマートかねひろ梶ケ谷店 343m
【周辺】セブンイレブン川崎梶ヶ谷駅入口店 365m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタジオデン梶が谷 | 2,630万円 〜 3,242万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンフォニー梶ヶ谷 | 1,546万円 〜 3,642万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール梶ヶ谷 | 2,015万円 〜 4,705万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-37 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライフゾーン梶ヶ谷6 | 1,477万円 〜 3,321万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-5 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全50戸 |
| グレイス梶ヶ谷 | 1,830万円 〜 5,034万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-1 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンフルール | 1,012万円 〜 1,942万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目7-53 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ梶ヶ谷 | 1,770万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-19 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| ヒルフローラ梶ヶ谷 | 1,635万円 〜 2,283万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目41-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| イル・ニード | 1,582万円 〜 4,666万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 3,161万円 〜 4,655万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| エム-ブランド梶ヶ谷 | 3,731万円 〜 4,658万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 | 1,403万円 〜 1,701万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目14-1 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 4,033万円 〜 7,370万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,685万円 〜 7,662万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| BELISTA溝の口 | 5,071万円 〜 6,699万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目2-7 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全420戸 |
| クレストシティ宮崎台 | 3,275万円 〜 4,565万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全224戸 |
| プレミエ | 2,096万円 〜 4,322万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目8-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・シャイン141 | 3,004万円 〜 4,149万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-30 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| クレストフォルム宮崎台サウステラス | 3,339万円 〜 4,371万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全56戸 |
| クリオ梶ヶ谷南 | 2,166万円 〜 3,611万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1400-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベルコート3 | 936万円 〜 1,261万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目20-8 |
2006年3月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン溝の口 | 4,368万円 〜 6,845万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-10 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全34戸 |
| エクストール宮前の丘 | 2,835万円 〜 4,157万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1412-1 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全82戸 |
| ザセンチュリー宮崎台 | 3,626万円 〜 6,322万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-29 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| バースシティ溝の口エアリー | 3,965万円 〜 5,726万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| オーブミカーレ | 1,914万円 〜 2,896万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目11-19 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィンチェスター溝口 | 1,412万円 〜 1,937万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目8-19 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インフィールド溝口 | 1,851万円 〜 2,454万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目2-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークハウス宮崎台花霞 | 4,016万円 〜 5,064万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-1 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビエール宮崎台 | 1,565万円 〜 3,801万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全87戸 |
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