参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
3,652 万円 71.33m²の部屋
〜4,608 万円 74.75m²の部屋
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【外観】角部屋につき通風良好です
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【周辺】小学校川崎市立 西梶ヶ谷小学校まで335ｍ
2/8
【周辺】中学校川崎市立 宮崎中学校まで546ｍ
3/8
【周辺】スーパーまいばすけっと下作延2丁目店まで605ｍ
4/8
【周辺】スーパー梶が谷東急ストアまで737ｍ
5/8
【周辺】公園宮崎第一公園まで1306ｍ
6/8
【周辺】家電製品コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店まで272ｍ
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【周辺】その他溝の口メディカルモールまで1531ｍ
8/8エム-ブランド梶ヶ谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エム-ブランド梶ヶ谷の売却に役立つ情報をチェック！
エム-ブランド梶ヶ谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
74.75m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
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3,652万円 （51万円 / m²） 71.33m²の部屋
〜4,608万円 （62万円 / m²） 74.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,147万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 4,116万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 3,958万円 | 95.4％ |
| 築30年(11年後) | 3,800万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,652万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2％ | 3,624万円 |
| 6年後(築25年) | 95.4％ | 3,485万円 |
| 11年後(築30年) | 91.6％ | 3,346万円 |
このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,652万円 (71.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 59万円 / m² |
エム-ブランド梶ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：0.57%、 1年前→今年：3.93% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエム-ブランド梶ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 74.59m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 4,180万円 | 71.33m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,652万円 |
| 買取 | 2,191万円 〜 2,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.19万円 / 月 71.33m²の部屋
〜
20.35万円 / 月 74.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エム-ブランド梶ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエム-ブランド梶ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 74.75m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月 |
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.75m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.75m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 15万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 74.75m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 74.75m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CHARLES | 1,316万円 〜 3,275万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| イル・ニード | 1,526万円 〜 4,498万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-13 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフゾーン梶ヶ谷6 | 1,420万円 〜 3,202万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-5 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全50戸 |
| ヒルフローラ梶ヶ谷 | 1,581万円 〜 2,222万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目41-4 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| サンフォニー梶ヶ谷 | 1,491万円 〜 3,517万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-3 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス梶ヶ谷 | 1,761万円 〜 4,873万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-1 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタジオデン梶が谷 | 2,068万円 〜 3,163万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラヴィッサン | 1,015万円 〜 4,074万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドール梶ヶ谷 | 1,949万円 〜 4,548万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-37 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| OrchidTerraceミヤザキダイ | 2,585万円 〜 4,053万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎150-2 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・ヴィータ梶ヶ谷 | 1,711万円 〜 2,201万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-19 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全25戸 |
| ザセンチュリー宮崎台 | 3,709万円 〜 6,413万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-29 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| トランスパレンテ | 3,203万円 〜 5,109万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-3 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 | 1,360万円 〜 1,660万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目14-1 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレストシティ宮崎台 | 3,312万円 〜 4,559万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全224戸 |
| クレストフォルム宮崎台サウステラス | 3,538万円 〜 4,566万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全56戸 |
| MYME | 2,034万円 〜 3,430万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-19 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレミルフィーユ | 1,329万円 〜 1,651万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-18 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア宮崎台1番館 | 2,560万円 〜 3,183万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| バースシティ溝の口コンフォート | 3,629万円 〜 9,131万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 |
2006年5月（築20年） 地上9階 / 全67戸 |
| エクセレントスクエア宮崎台2番館 | 2,081万円 〜 4,056万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2 |
2009年2月（築18年） 地上3階 / 全12戸 |
| Chloris | 1,549万円 〜 2,011万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-16 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ溝の口レジデンス | 4,293万円 〜 6,876万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目1-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全91戸 |
| グリアス宮崎台 | 1,736万円 〜 2,228万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| ベルビーチ | 2,661万円 〜 3,291万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目11-40 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| PRENDRE・K | 2,096万円 〜 3,225万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目8-2 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FloraMiyazakidai | 1,211万円 〜 3,106万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-14 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全1戸 |
| バースシティ溝の口ピュアレ | 4,209万円 〜 7,722万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランノエル宮崎台エスプレイス | 2,323万円 〜 6,814万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-25 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| バースシティ溝の口エアリー | 4,984万円 〜 7,225万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目28-27 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷がその所在地となるエムブランド梶ヶ谷は、2007年9月に建設された地上7階建てのマンションです。建物構造はSRC造で、耐火性や耐久性に優れています。なお、交通面については、同マンションから歩いて10分ほどの距離に東急田園都市線の梶が谷駅があるほか、駅前にバス停留所も設置されています。
| マンション名称 | エム-ブランド梶ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 5階
2/5
1SLDK 5階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月28日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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