ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区エム-ブランド梶ヶ谷

エム-ブランド梶ヶ谷 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,680 万円 71.33m²の部屋

4,626 万円 74.75m²の部屋

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エム-ブランド梶ヶ谷は売ったらいくら?参考査定価格

3,680万円 (52万円 / m²) 71.33m²の部屋

4,626万円 (62万円 / m²) 74.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市高津区梶ケ谷)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市高津区梶ケ谷のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 4,345万円 100%
築20年(2年後) 4,278万円 98.5%
築25年(7年後) 4,110万円 94.6%
築30年(12年後) 3,942万円 90.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 3,680万円
2年後(築20年) 98.5% 3,623万円
7年後(築25年) 94.6% 3,481万円
12年後(築30年) 90.7% 3,339万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市高津区梶ケ谷の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,680万円 (71.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 62万円 / m²

エム-ブランド梶ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報

エム-ブランド梶ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.57%、 2年前→1年前:5.90%、 1年前→今年:0.00%

神奈川県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエム-ブランド梶ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 74.59m² 3LDK / 2階 2018年8月
4,180万円 71.33m² 3LDK / 5階 2015年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,680万円
買取 2,208万円 〜 2,944万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エム-ブランド梶ヶ谷は貸したらいくら?参考賃料

15.83万円 / 月 71.33m²の部屋

19.95万円 / 月 74.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エム-ブランド梶ヶ谷の賃料掲載履歴(9件)

エム-ブランド梶ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエム-ブランド梶ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 71.00m² 3LDK / 5階 2023年11月〜2023年12月
18.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2023年10月
18.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 5階 2023年4月
14.5万円 / 月 74.00m² 1LDK / 5階 2022年12月
14.5万円 / 月 74.75m² 1LDK / 5階 2020年10月
14.5万円 / 月 74.75m² 1LDK / 5階 2020年3月
15万円 / 月 74.75m² 3LDK / 6階 2018年6月〜2018年8月
14.9万円 / 月 74.75m² 1LDK / 5階 2015年7月〜2015年8月
14.9万円 / 月 74.75m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
CHARLES 1,331万円 〜 3,314万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3 2009年4月(築16年)
地上4階 / 全20戸
イル・ニード 1,538万円 〜 4,544万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-13 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ライフゾーン梶ヶ谷6 1,435万円 〜 3,239万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-5 2006年7月(築19年)
地上5階 / 全50戸
ヒルフローラ梶ヶ谷 1,589万円 〜 2,232万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目41-4 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全37戸
サンフォニー梶ヶ谷 1,503万円 〜 3,552万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-3 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
グレイス梶ヶ谷 1,779万円 〜 4,915万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-1 2008年8月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
スタジオデン梶が谷 2,602万円 〜 3,226万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全21戸
ラヴィッサン 1,693万円 〜 4,206万円 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドール梶ヶ谷 1,959万円 〜 4,583万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-37 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全30戸
OrchidTerraceミヤザキダイ 2,524万円 〜 3,963万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎150-2 2009年7月(築16年)
地上4階 / 全14戸
ラ・ヴィータ梶ヶ谷 1,722万円 〜 2,212万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-19 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全25戸
パークハウス宮崎台花霞 4,029万円 〜 5,031万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-1 2009年1月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ザセンチュリー宮崎台 3,610万円 〜 6,238万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-29 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全36戸
トランスパレンテ 3,115万円 〜 4,996万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-3 2008年9月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ファーストプレイスCQレジデンス梶ヶ谷駅前 1,368万円 〜 1,668万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目14-1 2007年5月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
クレストシティ宮崎台 3,278万円 〜 4,525万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 2008年11月(築17年)
地上14階 / 全224戸
クレストフォルム宮崎台サウステラス 3,340万円 〜 4,332万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全56戸
MYME 1,995万円 〜 3,382万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-19 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
フォレミルフィーユ 1,302万円 〜 1,626万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-18 2008年11月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレントスクエア宮崎台1番館 2,483万円 〜 3,102万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全24戸
バースシティ溝の口コンフォート 3,624万円 〜 7,570万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-5 2006年5月(築19年)
地上9階 / 全67戸
エクセレントスクエア宮崎台2番館 2,038万円 〜 3,984万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2 2009年2月(築17年)
地上3階 / 全12戸
Chloris 1,517万円 〜 1,981万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-16 2007年5月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズ溝の口レジデンス 4,217万円 〜 6,797万円 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目1-1 2006年10月(築19年)
地上5階 / 全91戸
グリアス宮崎台 1,721万円 〜 2,219万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 2009年9月(築16年)
地上9階 / 全41戸
ベルビーチ 2,595万円 〜 3,225万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目11-40 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全10戸
PRENDRE・K 2,045万円 〜 3,153万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目8-2 2009年8月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
FloraMiyazakidai 1,182万円 〜 3,046万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-14 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全1戸
バースシティ溝の口ピュアレ 4,043万円 〜 7,400万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目1-17 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
グランノエル宮崎台エスプレイス 2,298万円 〜 6,752万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-25 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全41戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エム-ブランド梶ヶ谷の売却に強い不動産会社 10社

エム-ブランド梶ヶ谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エム-ブランド梶ヶ谷から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
1.5
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト
物件から
2.1
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-9 MSストーン1F
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分

地域密着、誠心誠意ご対応いたします!

当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田津 誠
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007495号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
3.6
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
5.4
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社INA
物件から
9.0
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
10.7
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
10.9
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
13.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
16.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

エム-ブランド梶ヶ谷の建物、周辺について

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷がその所在地となるエムブランド梶ヶ谷は、2007年9月に建設された地上7階建てのマンションです。建物構造はSRC造で、耐火性や耐久性に優れています。なお、交通面については、同マンションから歩いて10分ほどの距離に東急田園都市線の梶が谷駅があるほか、駅前にバス停留所も設置されています。

マンション名称 エム-ブランド梶ヶ谷
所在地 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7
交通
  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩17分
  • 【外観】角部屋につき通風良好です

    【外観】角部屋につき通風良好です

    1/8
  • 【周辺】小学校川崎市立 西梶ヶ谷小学校まで335m

    【周辺】小学校川崎市立 西梶ヶ谷小学校まで335m

    2/8
  • 【周辺】中学校川崎市立 宮崎中学校まで546m

    【周辺】中学校川崎市立 宮崎中学校まで546m

    3/8
  • 【周辺】スーパーまいばすけっと下作延2丁目店まで605m

    【周辺】スーパーまいばすけっと下作延2丁目店まで605m

    4/8
  • 【周辺】スーパー梶が谷東急ストアまで737m

    【周辺】スーパー梶が谷東急ストアまで737m

    5/8
  • 【周辺】公園宮崎第一公園まで1306m

    【周辺】公園宮崎第一公園まで1306m

    6/8
  • 【周辺】家電製品コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店まで272m

    【周辺】家電製品コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店まで272m

    7/8
  • 【周辺】その他溝の口メディカルモールまで1531m

    【周辺】その他溝の口メディカルモールまで1531m

    8/8
築年月(築年数) 2007年9月(築18年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

エム-ブランド梶ヶ谷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エム-ブランド梶ヶ谷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エム-ブランド梶ヶ谷の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
エム-ブランド梶ヶ谷に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エム-ブランド梶ヶ谷の売り時ですか?
エム-ブランド梶ヶ谷がある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で7.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.57%、2年前→1年前:5.90%、1年前→今年:0.00%)
神奈川県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日