神奈川県川崎市高津区明津222-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,012 万円 71.68m²の部屋
〜4,836 万円 76m²の部屋
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【外観】外観:鉄筋コンクリート造7階建てのマンションです
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【周辺】
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オーベル元住吉の売却に役立つ情報をチェック！
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4,012万円 （56万円 / m²） 71.68m²の部屋
〜4,836万円 （64万円 / m²） 76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市高津区明津)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,782万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,751万円 | 99.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 4,012万円 |
| 1年後(築30年) | 99.2％ | 3,978万円 |
このマンションと、川崎市高津区明津の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,012万円 (71.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 54万円 / m² |
オーベル元住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：3.80% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル元住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 71.68m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 4,480万円 | 74.79m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,199万円 | 71.68m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 4,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,780万円 | 71.80m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,012万円 |
| 買取 | 2,407万円 〜 3,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.33万円 / 月 71.68m²の部屋
〜
14.81万円 / 月 76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル元住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル元住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルピナス元住吉センターコート | 3,852万円 〜 5,539万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目31-7 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全65戸 |
| ファミール元住吉 | 3,561万円 〜 4,100万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町31-3 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| メゾンパーラミー | 2,394万円 〜 2,814万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口542 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武蔵中原パーク・ホームズ | 3,348万円 〜 5,350万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全46戸 |
| ニューウェルテラス元住吉 | 1,890万円 〜 3,643万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷296-1 |
1996年4月（築30年） 地上12階 / 全83戸 |
| リバーシティ元住吉 | 2,263万円 〜 2,604万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336-3 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| コープ日吉 | 2,674万円 〜 3,129万円 | 神奈川県川崎市中原区井田3丁目17-20 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| フェニックスコート | 1,209万円 〜 4,076万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目31-1 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミナード武蔵中原 | 2,841万円 〜 4,337万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目15-40 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| サーパス武蔵中原 | 3,928万円 〜 4,779万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-21 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| バルミー日吉 | 1,776万円 〜 2,912万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷62-1 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全85戸 |
| グランドゥール・ハル | 3,836万円 〜 4,892万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-32 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア武蔵中原 | 1,261万円 〜 1,606万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-25 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス日吉第5 | 1,573万円 〜 1,989万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷264-3 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| ステイツ武蔵新城市民プラザ通り | 2,600万円 〜 3,707万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口512 |
1995年12月（築31年） 地上7階 / 全82戸 |
| ヌーヴェル中原 | 2,576万円 〜 3,981万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-24 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・コスタ・パーク井田 | 3,722万円 〜 4,364万円 | 神奈川県川崎市中原区井田1丁目29-15 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ニューウエルテラス第7日吉 | 1,743万円 〜 2,843万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷60-1 |
1995年6月（築31年） 地上8階 / 全80戸 |
| ダイアパレス日吉ケ丘 | 2,086万円 〜 3,084万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷330-1 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全52戸 |
| ヒルステージ日吉 | 1,669万円 〜 2,471万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷209-5 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全56戸 |
| 日吉西パーク・ホームズ弐番館 | 2,960万円 〜 5,389万円 | 神奈川県川崎市中原区井田2丁目33-2 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| ラフィネ木嶌 | 2,911万円 〜 4,017万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口489 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヒルズ武蔵中原ウエストウイング | 3,375万円 〜 5,274万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目11-13 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ネオマイム武蔵中原 | 3,286万円 〜 4,047万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目2-32 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンウィステリア2 | 2,764万円 〜 3,579万円 | 神奈川県川崎市中原区井田三舞町6-46 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| セレナハイム武蔵中原 | 3,319万円 〜 4,294万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目14-2 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン中ノ町 | 1,474万円 〜 3,535万円 | 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町26-3 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーハウス会津 | 2,466万円 〜 3,220万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目2-36 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブライトコーポ日吉・A | 1,483万円 〜 1,977万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-7 |
1995年8月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| ニューウェルテラス池の里 | 1,758万円 〜 2,557万円 | 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷49-1 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全74戸 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
3LDK 2階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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