ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市高津区オーベル元住吉

オーベル元住吉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区明津222-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

4,054 万円 71.68m²の部屋

4,870 万円 76m²の部屋

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  • 【外観】外観:東急東横線・目黒線「元住吉」駅徒歩22分です

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  • 【外観】外観:鉄筋コンクリート造7階建てのマンションです

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    2/3
  • 【周辺】

    【周辺】

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オーベル元住吉は売ったらいくら?参考査定価格

4,054万円 (57万円 / m²) 71.68m²の部屋

4,870万円 (64万円 / m²) 76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市高津区明津)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市高津区明津のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 3,884万円 100%
築30年(1年後) 3,852万円 99.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 4,054万円
1年後(築30年) 99.2% 4,021万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市高津区明津の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,054万円 (71.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 55万円 / m²

オーベル元住吉周辺の中古マンション価格推移情報

オーベル元住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.88%、 2年前→1年前:-2.20%、 1年前→今年:2.25%

神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル元住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,999万円 71.68m² 3LDK / 1階 2024年11月
4,480万円 74.79m² 3LDK / 6階 2024年9月〜2024年10月
4,199万円 71.68m² 3LDK / 1階 2024年9月〜2024年10月
4,580万円 74.00m² 3LDK / 6階 2024年7月〜2024年8月
4,680万円 74.00m² 3LDK / 6階 2023年12月〜2024年6月
4,780万円 74.00m² 3LDK / 6階 2023年10月〜2023年11月
4,880万円 74.00m² 3LDK / 6階 2023年8月〜2023年9月
2,880万円 76.00m² 3LDK / 1階 2019年4月
2,980万円 76.00m² 3LDK / 1階 2019年2月〜2019年3月
3,780万円 71.80m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,054万円
買取 2,433万円 〜 3,243万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーベル元住吉は貸したらいくら?参考賃料

12.38万円 / 月 71.68m²の部屋

14.79万円 / 月 76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オーベル元住吉の賃料掲載履歴(1件)

オーベル元住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル元住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 66.64m² 3LDK / 2階 2010年3月〜2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルピナス元住吉センターコート 3,979万円 〜 5,599万円 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目31-7 1996年6月(築30年)
地上5階 / 全65戸
ファミール元住吉 3,650万円 〜 4,216万円 神奈川県川崎市中原区井田杉山町31-3 1996年1月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンパーラミー 2,460万円 〜 2,880万円 神奈川県川崎市高津区子母口542 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
武蔵中原パーク・ホームズ 3,338万円 〜 5,224万円 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目22-10 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全46戸
ニューウェルテラス元住吉 1,806万円 〜 3,275万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷296-1 1996年4月(築30年)
地上12階 / 全82戸
リバーシティ元住吉 2,277万円 〜 2,612万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷336-3 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全40戸
コープ日吉 2,695万円 〜 3,135万円 神奈川県川崎市中原区井田3丁目17-20 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全29戸
フェニックスコート 1,136万円 〜 3,756万円 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目31-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
パルミナード武蔵中原 3,013万円 〜 4,504万円 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目15-40 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全22戸
サーパス武蔵中原 3,972万円 〜 4,729万円 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-21 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全21戸
バルミー日吉 1,803万円 〜 2,917万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷62-1 1996年11月(築29年)
地上11階 / 全85戸
グランドゥール・ハル 3,707万円 〜 4,627万円 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-32 1996年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
パークスクエア武蔵中原 1,215万円 〜 1,514万円 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-25 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グレイス日吉第5 1,601万円 〜 2,014万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷264-3 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全17戸
ステイツ武蔵新城市民プラザ通り 2,588万円 〜 3,612万円 神奈川県川崎市高津区子母口512 1995年12月(築30年)
地上7階 / 全82戸
ヌーヴェル中原 2,486万円 〜 3,766万円 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-24 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・コスタ・パーク井田 3,763万円 〜 4,394万円 神奈川県川崎市中原区井田1丁目29-15 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全19戸
ニューウエルテラス第7日吉 1,756万円 〜 2,830万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷60-1 1995年6月(築31年)
地上8階 / 全80戸
ダイアパレス日吉ケ丘 2,111万円 〜 3,004万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷330-1 1997年12月(築28年)
地上8階 / 全52戸
ヒルステージ日吉 1,669万円 〜 2,439万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷209-5 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全56戸
日吉西パーク・ホームズ弐番館 3,076万円 〜 5,530万円 神奈川県川崎市中原区井田2丁目33-2 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全56戸
ラフィネ木嶌 2,842万円 〜 3,861万円 神奈川県川崎市高津区子母口489 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全20戸
ヒルズ武蔵中原ウエストウイング 3,291万円 〜 5,038万円 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目11-13 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全16戸
ネオマイム武蔵中原 3,273万円 〜 3,943万円 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目2-32 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全18戸
メゾンウィステリア2 2,685万円 〜 3,401万円 神奈川県川崎市中原区井田三舞町6-46 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全22戸
セレナハイム武蔵中原 3,305万円 〜 4,184万円 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目14-2 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全19戸
メゾン中ノ町 1,526万円 〜 3,651万円 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町26-3 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーハウス会津 2,380万円 〜 3,041万円 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目2-36 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全8戸
ブライトコーポ日吉・A 1,506万円 〜 1,983万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-7 1995年8月(築30年)
地上3階 / 全16戸
ニューウェルテラス池の里 1,783万円 〜 2,562万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷49-1 1997年5月(築29年)
地上10階 / 全74戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オーベル元住吉の売却に強い不動産会社 8社

オーベル元住吉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーベル元住吉から近い順に表示しています

リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
2.2
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
4.0
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社エヌアセット
物件から
4.3
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現

ご所有不動産を1円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社川崎不動産コンサルティング
物件から
6.4
  • 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目13-41
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩10分

大手不動産会社の店長経験のあるスタッフ

当社は、川崎・横浜・東京南部にて不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っている地域に密着した不動産会社です。
大手不動産会社の店舗責任者を歴任し、1,000件以上の売買を仲介した実績を持つスタッフが対応いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者津元 貴也
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032108号
明和地所の仲介 川崎店 明和地所株式会社
物件から
6.7
  • 神奈川県川崎市幸区堀川町580  ソリッドスクエア東館4階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩4分

顧客満足度98.3%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は明和地所の仲介・川崎店にご相談ください!マンション、一戸建や土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社groove agent
物件から
13.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社CREVER
物件から
14.0
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
16.6
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号

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オーベル元住吉の物件概要

マンション名称 オーベル元住吉
所在地
神奈川県川崎市高津区明津222-1 地図を見る
交通
  • 東急東横線 / 元住吉駅 徒歩22分(約1.76km)
  • JR南武線 / 武蔵中原駅 バス15分 明津下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • オーベル元住吉3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • オーベル元住吉3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/4
  • オーベル元住吉3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/4
  • オーベル元住吉3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 68戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オーベル元住吉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーベル元住吉の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーベル元住吉の売り時ですか?
オーベル元住吉がある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で5.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.88%、2年前→1年前:-2.20%、1年前→今年:2.25%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.47%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションオーベルオーベル元住吉