ホームズマンション売却プライスマップ神奈川県川崎市高津区グレイス日吉第5

グレイス日吉第5はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷264-3

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,489 万円 50.76m²の部屋

1,878 万円 56.55m²の部屋

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グレイス日吉第5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グレイス日吉第5の売却に強い不動産会社 10社

グレイス日吉第5の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレイス日吉第5から近い順に表示しています

リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
2.9
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
3.8
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
5.2
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
すまいコンシェルジュ株式会社
物件から
8.3
  • 神奈川県川崎市多摩区登戸2019-3 アトリエビル2F
  • 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線 登戸駅 徒歩10分

向ヶ丘遊園駅徒歩2分、設立11年です

弊社は向ケ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩10分に立地するMISAWA-MRD特約店です。

ご売却を担当させていただくスタッフは全てトップセールスです。

ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅田 真一朗
  • 免許番号神奈川県知事(02)第028956号
株式会社DNA Unite リノベ不動産 大井町駅前店
物件から
10.5
  • 東京都品川区東大井5丁目19-6
  • JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩3分
  • 東急大井町線 大井町駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが親身に対応いたします

東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松原 英幸
  • 免許番号東京都知事(01)第106900号
株式会社東宝ハウス品川
物件から
12.0
  • 東京都品川区北品川1丁目13-3
  • JR山手線 品川駅 徒歩9分

マンションの売却専門。プロが対応します。

〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!

社員画像

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  • 代表者奥村 浩平
  • 免許番号東京都知事(02)第100801号
株式会社福屋不動産販売 調布店
物件から
12.5
  • 東京都調布市小島町1丁目35-2
  • 京王線 調布駅 徒歩4分

仕事を早くかつ丁寧に。安心を提供します

福屋不動産販売は、住み替え・リースバック・相続や離婚による売却・住宅ローン滞納によるご売却にも対応できます。また買取・下取保障もございますのでご安心していただければと思います。全国に90店舗以上を展開していますので、さまざまなネットワークを駆使して売主様に最適なご提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社ウィルゲイツ・インベストメント
物件から
13.6
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目12‐2 クロスオフィス渋谷6階
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩1分

築古マンション直接買取!仲介手数料無料!

30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�田 祐
  • 免許番号東京都知事免許(04)第090372号
株式会社NAX
物件から
15.4
  • 東京都新宿区新宿1丁目14-10 松山ビル4階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分
  • 代表者稲田 智章
  • 免許番号東京都知事(02)第099001号
株式会社TERASS
物件から
15.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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グレイス日吉第5は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,489万円 50.76m²の部屋 29万円 / m²

1,878万円 56.55m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市高津区蟹ケ谷)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(川崎市高津区蟹ケ谷 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 2,649万円 100%
築30年(1年後) 2,627万円 99.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,489万円 100%
1年後 (築30年) 1,476万円 99.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市高津区蟹ケ谷の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,489万円 (50.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス日吉第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,270万円 56.55m² 2LDK / 3階 2019年2月〜2019年5月
1,390万円 51.18m² 2LDK / 1階 2015年7月〜2015年9月
1,280万円 50.76m² 2LDK / 3階 2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,489万円
買取 893万円 〜 1,191万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレイス日吉第5周辺の中古マンション価格推移情報

グレイス日吉第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 26.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:22.65% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:2.66%

神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

川崎市高津区

神奈川県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グレイス日吉第5
所在地 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷264-3
交通
  • 東急東横線 / 元住吉駅 バス15分 鷹巣橋下車 徒歩4分
  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 バス20分 鷹巣橋下車 徒歩4分
  • 【外観】鷹巣橋バス停徒歩4分

    【外観】鷹巣橋バス停徒歩4分

  • 【外観】東急コミュニティー管理

    【外観】東急コミュニティー管理

  • 【外観】外壁タイル張り

    【外観】外壁タイル張り

築年月(築年数) 1995年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 17戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、防犯カメラ、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

グレイス日吉第5の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ニューウェルテラス元住吉 2,289万円 〜 3,640万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷296-1 1996年4月(築29年)
地上12階 / 全82戸
ニューウエルテラスビュー日吉 1,365万円 〜 1,652万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷248-18 1996年7月(築28年)
地上8階 / 全19戸
ニューウエルテラス第6日吉A棟 2,857万円 〜 3,319万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷77-1 1994年7月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
ニューウエルテラス第6日吉B棟 1,817万円 〜 2,308万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷77-1 1994年7月(築30年)
地上14階 / 全83戸
バルミー日吉 1,844万円 〜 2,879万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷62-1 1996年11月(築28年)
地上11階 / 全85戸
ジェナール日吉 1,241万円 〜 1,742万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷97-20 1994年6月(築30年)
地上5階 / 全19戸
ニューウェルテラス第3日吉 2,252万円 〜 3,159万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷22-1 1994年5月(築30年)
地上7階 / 全64戸
ニューウエルテラス第7日吉 1,496万円 〜 2,331万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷60-1 1995年6月(築29年)
地上8階 / 全80戸
ブライトコーポ日吉・A 1,624万円 〜 2,066万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷17-7 1995年8月(築29年)
地上3階 / 全16戸
ガーデンアベニュー日吉 1,812万円 〜 2,129万円 神奈川県川崎市高津区久末1800-12 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全14戸
ブライトコーポ日吉・B 1,351万円 〜 1,723万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷21-21 1996年4月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
ニューウェルテラス池の里 1,766万円 〜 2,449万円 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷49-1 1997年5月(築27年)
地上10階 / 全74戸
ステイツ武蔵新城市民プラザ通り 2,520万円 〜 3,597万円 神奈川県川崎市高津区子母口512 1995年12月(築29年)
地上7階 / 全82戸
エスペランサ第1元住吉 2,722万円 〜 3,355万円 神奈川県川崎市高津区明津6-2 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全36戸
オーベル元住吉 4,118万円 〜 4,936万円 神奈川県川崎市高津区明津222-1 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全68戸
ファインビューエリア 2,547万円 〜 2,931万円 神奈川県川崎市高津区明津231 1994年6月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
クレッセント武蔵中原 2,497万円 〜 3,415万円 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目16-9 1994年3月(築31年)
地上5階 / 全37戸
グランイーグル武蔵新城2 2,330万円 〜 3,677万円 神奈川県川崎市高津区子母口356-1 1995年2月(築30年)
地上5階 / 全29戸
グランイーグル武蔵新城1 2,601万円 〜 3,570万円 神奈川県川崎市高津区子母口367 1995年1月(築30年)
地上5階 / 全33戸
コスモ武蔵中原エクセルコート 3,441万円 〜 4,454万円 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目10-27 1994年9月(築30年)
地上5階 / 全27戸
ルピナス元住吉センターコート 3,946万円 〜 5,682万円 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目31-7 1996年6月(築28年)
地上5階 / 全65戸
MARLIN中原 2,418万円 〜 3,049万円 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目10-3 1995年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
日吉ガーデニア 2,931万円 〜 4,068万円 神奈川県横浜市港北区下田町6丁目2-1 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全30戸
ファミール元住吉 3,524万円 〜 4,069万円 神奈川県川崎市中原区井田杉山町31-3 1996年1月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
桂樹館 3,428万円 〜 4,471万円 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目15-1 1994年11月(築30年)
地上5階 / 全24戸
グランドゥール・ハル 3,499万円 〜 4,482万円 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目5-32 1996年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション日吉西 2,629万円 〜 4,387万円 神奈川県川崎市中原区井田3丁目33-21 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全23戸
エル鹿島 2,920万円 〜 3,807万円 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目4-30 1993年9月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルプラザ武蔵中原 2,247万円 〜 3,222万円 神奈川県川崎市高津区千年274-2 1995年8月(築29年)
地上4階 / 全32戸
メイツ武蔵小杉 2,605万円 〜 3,105万円 神奈川県川崎市高津区千年70 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全41戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓グレイス日吉第5を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレイス日吉第5の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グレイス日吉第5の売り時ですか?
グレイス日吉第5がある川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で26.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:22.65%、2年前→1年前:0.84%、1年前→今年:2.66%)
神奈川県の直近3年間の変動(16.93%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日