ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市西区諏訪ノ森ガーデンハウス

諏訪ノ森ガーデンハウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,459 万円 68.8m²の部屋

1,763 万円 75.44m²の部屋

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  • 【エントランス】

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    2/2

諏訪ノ森ガーデンハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

諏訪ノ森ガーデンハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 諏訪ノ森ガーデンハウス1階8.0万円

賃貸募集中

賃料 8万円

72.43m² 3LDK 南東 物件詳細

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諏訪ノ森ガーデンハウスは売ったらいくら?参考査定価格

1,459万円 (21万円 / m²) 68.8m²の部屋

1,763万円 (23万円 / m²) 75.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市西区浜寺諏訪森町東)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

堺市西区浜寺諏訪森町東のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,702万円 100%
築30年(2年後) 1,640万円 96.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,459万円
2年後(築30年) 96.3% 1,406万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市西区浜寺諏訪森町東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,459万円 (68.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 24万円 / m²

諏訪ノ森ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報

諏訪ノ森ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:1.72%、 1年前→今年:2.90%

大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

堺市西区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに諏訪ノ森ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,490万円 68.00m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2022年4月
1,600万円 68.80m² 3LDK / 3階 2021年7月〜2021年10月
1,650万円 68.80m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年9月
1,500万円 68.80m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2020年1月
1,750万円 68.80m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年9月
1,630万円 76.06m² 4LDK / 3階 2016年12月〜2017年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,459万円
買取 876万円 〜 1,168万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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諏訪ノ森ガーデンハウスは貸したらいくら?参考賃料

8.09万円 / 月 68.8m²の部屋

9.89万円 / 月 75.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

諏訪ノ森ガーデンハウスの賃料掲載履歴(2件)

諏訪ノ森ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに諏訪ノ森ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 72.43m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2025年8月
7.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
府公社諏訪の森団地1号棟 930万円 〜 2,203万円 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁114-1 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセル諏訪森 1,762万円 〜 1,988万円 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁11 1997年2月(築29年)
地上10階 / 全67戸
アーク・リム 534万円 〜 753万円 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁2-8 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ベル・ローゼ浜寺 1,635万円 〜 2,227万円 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁39 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィクトワール 527万円 〜 731万円 大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁14-5 1998年12月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
サンライフマンション 1,931万円 〜 2,783万円 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁38 1999年12月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ 2,164万円 〜 3,299万円 大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1 1999年5月(築27年)
地上14階 / 全140戸
ラ・シーム・フルール石津 1,400万円 〜 1,829万円 大阪府堺市西区浜寺石津町東2丁5-3 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全15戸
グラン・コート堺石津川公園 1,645万円 〜 2,000万円 大阪府堺市堺区石津町3丁7-1 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全47戸
カサグランデス浜寺北 1,367万円 〜 2,040万円 大阪府堺市西区浜寺石津町東1丁2-32 2000年3月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
サンクレスト28 1,727万円 〜 2,345万円 大阪府堺市西区鳳北町9丁16-2 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全28戸
マノワールコトン 1,301万円 〜 1,781万円 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁6-8 1997年1月(築29年)
地上9階 / 全26戸
パン・リーヴル 2,171万円 〜 2,719万円 大阪府堺市西区下田町13-13 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全52戸
エステート2番館 1,322万円 〜 1,755万円 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
コージーコートアメカゼ1 2,270万円 〜 2,877万円 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全19戸
グランディオス大和 1,165万円 〜 1,624万円 大阪府堺市堺区楠町4丁4-17 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
オークス21 1,645万円 〜 1,921万円 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 1998年9月(築28年)
地上4階 / 全10戸
サンクレール21 1,363万円 〜 1,947万円 大阪府堺市堺区楠町4丁1-22 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン津久野駅前 2,044万円 〜 2,535万円 大阪府堺市西区津久野町1丁6-35 1996年6月(築30年)
地上11階 / 全140戸
ディアフォーレスト 811万円 〜 950万円 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 1998年11月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルマンフジ東羽衣グランデュース 1,739万円 〜 2,468万円 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全32戸
アネティス鳳 1,811万円 〜 2,355万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 1999年3月(築27年)
地上11階 / 全135戸
サンパティークちぐさ1 1,852万円 〜 2,153万円 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-13 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全14戸
サンパティークちぐさ2 918万円 〜 1,647万円 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
たくわ壱番館 944万円 〜 1,682万円 大阪府堺市堺区出島町4丁3-9 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
セントポリア津久野 1,724万円 〜 2,155万円 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全31戸
レックスガーデン鳳 2,213万円 〜 3,095万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 2000年2月(築26年)
地上11階 / 全82戸
ライオンズマンション上野芝五丁 2,296万円 〜 3,142万円 大阪府堺市西区上野芝町5丁3-5 1997年2月(築29年)
地上9階 / 全95戸
サンシャイン中町 587万円 〜 1,038万円 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-20 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
フローラ東館 2,058万円 〜 2,492万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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諏訪ノ森ガーデンハウスの売却に強い不動産会社 12社

諏訪ノ森ガーデンハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

諏訪ノ森ガーデンハウスから近い順に表示しています

株式会社MKコーポレーション
物件から
2.4
  • 大阪府堺市堺区出島町1丁9-1
  • 南海線 湊駅 徒歩3分

エリアに精通した担当者が対応いたします

「お客様よりお住まいのことを考える」をモットーに、日々お客様の課題を解決し続けています。 代表をはじめ、従業員の9割が堺市出身であり、地域密着で事業を行っております。 これからも、生まれ育った地域、そしてお客様に貢献できるよう精進してまいります。 皆様からのご相談を、心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧瀬 祐太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第065868号
株式会社イエストア
物件から
2.9
  • 大阪府堺市中区毛穴町113番地1
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩21分

即日査定可能!イエストアへお任せ下さい!

堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能!
相続・空家・住み替え案件もワンストップで解決!
残置物撤去やリフォームの提案まで一貫してサポートしお客様の資産を最大限に活かします。
駐車場10台以上・キッズスペースも完備でご来店も安心。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 洋
  • 免許番号大阪府知事(02)第060989号
伊勢住宅株式会社
物件から
3.3
  • 大阪府高石市高師浜4丁目1-27
  • 南海高師浜線 高師浜駅 徒歩1分

*50余年の信頼でサポート!伊勢住宅へ*

伊勢住宅は、南大阪エリアを中心に半世紀を超えて不動産業・建設業全般を行ってきました。地域に根ざしてきた歴史や多数の実績、経験豊富な専門スタッフが迅速かつ丁寧にサポート◎お客様が安心して大切な不動産のバトンを繋げるよう、真心を込めてご対応いたします。不動産売買のお悩み、ぜひお気軽にご相談くださいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢 朗雄
  • 免許番号大阪府知事(04)第055382号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
4.4
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 南大阪店
物件から
4.5
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁15-2
  • 南海泉北線 中百舌鳥駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分

売却のプロが対応いたします

【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で2022年度取引実績・売上1位を達成!全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
センチュリー21ユースフル
物件から
4.7
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(2)第61100号
リノヴェック不動産販売本社 リノヴェック株式会社
物件から
5.3
  • 大阪府堺市中区東山66-1
  • 南海泉北線 深井駅 徒歩8分

堺市に特化して対応しております。

 不動産仲介、不動産買取、リフォーム及び損害保険代理店を、それぞれ専任の担当者が常駐しております。不動産売却についてもお客様のご意向を最大限に尊重したご提案をさせて頂きます。またあらゆるご要望にお応えできるよう、精一杯ご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲本 敏之
  • 免許番号大阪府知事(3)第57659号
センチュリー21ランド北花田本店
物件から
6.0
  • 大阪府堺市北区東浅香山町1丁149
  • JR阪和線 浅香駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 北花田駅 徒歩10分

即日対応可能!買取相談も可能です!

根拠のある査定価格をご説明とともにご提示致します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
お住み替え・相続・買取り等ご検討中のお客様はぜひご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 孝史
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9508号
センチュリー21トレボル
物件から
8.8
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
13.6
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
15.7
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

当社は、不動産売却に特化した専門企業です

\おかげさまで売却実績500件突破/
経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
PepeHome株式会社
物件から
17.6
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号

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諏訪ノ森ガーデンハウスの物件概要

マンション名称 諏訪ノ森ガーデンハウス
所在地
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 地図を見る
交通
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 石津北駅 徒歩18分(約1.40km)
  • 南海線 / 石津川駅 徒歩14分(約1.11km)
  • 南海線 / 諏訪ノ森駅 徒歩7分(約560m)
  • 南海線 / 浜寺公園駅 徒歩19分(約1.47km)
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 石津駅 徒歩10分(約746m)
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 船尾駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 諏訪ノ森ガーデンハウス3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • 諏訪ノ森ガーデンハウス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/2
築年月(築年数) 1998年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 モリタ建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月22日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓諏訪ノ森ガーデンハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、諏訪ノ森ガーデンハウスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
諏訪ノ森ガーデンハウスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、諏訪ノ森ガーデンハウスの売り時ですか?
諏訪ノ森ガーデンハウスがある堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で9.10%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、2年前→1年前:1.72%、1年前→今年:2.90%)
大阪府の直近3年間の変動(11.84%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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