大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁11
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
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1,771万円 (26万円 / m²) 68.96m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.96m²の部屋の場合 | 68.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,771万円 | 1,969万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 65万430円 | 71万5,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 69万430円 | 75万5,770円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,701万9,216円 | 1,892万4,464円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセル諏訪森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.41%、 2年前→1年前:1.04%、 1年前→今年:3.67% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル諏訪森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,897万円 | 68.96m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 1,990万円 | 68.96m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,080万円 | 68.96m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,771万円 |
| 買取 | 1,063万円 〜 1,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.17万円 / 月 68.96m²の部屋
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9.3万円 / 月 68.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 府公社諏訪の森団地1号棟 | 961万円 〜 2,246万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁114-1 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン諏訪森 | 1,411万円 〜 2,002万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁163-1 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス浜寺諏訪森 | 2,200万円 〜 2,923万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁138-1 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全41戸 |
| ヴィクトワール | 518万円 〜 732万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁14-5 |
1998年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 諏訪ノ森ガーデンハウス | 1,506万円 〜 1,825万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 |
1998年3月(築29年) 地上3階 / 全37戸 |
| ラ・フォーレ諏訪森 | 1,011万円 〜 1,155万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁284-4 |
1996年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンコート石津 | 1,272万円 〜 1,915万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中3丁15-10 |
1995年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイネス諏訪森 | 1,188万円 〜 1,401万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1丁153-2 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク・リム | 525万円 〜 753万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁2-8 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マノワールコトン | 1,279万円 〜 1,782万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁6-8 |
1997年1月(築30年) 地上9階 / 全26戸 |
| ラ・シーム・フルール石津 | 1,375万円 〜 1,829万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東2丁5-3 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
| ベル・ローゼ浜寺 | 1,701万円 〜 2,316万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁39 |
1996年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディオス大和 | 1,141万円 〜 1,620万円 | 大阪府堺市堺区楠町4丁4-17 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルク浜寺公園 | 1,441万円 〜 2,441万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁563-1 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全34戸 |
| サンクレール21 | 1,338万円 〜 1,945万円 | 大阪府堺市堺区楠町4丁1-22 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル鳳 | 1,611万円 〜 2,254万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全40戸 |
| サンクレスト28 | 1,803万円 〜 2,453万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁16-2 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全28戸 |
| たくわ壱番館 | 926万円 〜 1,679万円 | 大阪府堺市堺区出島町4丁3-9 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パン・リーヴル | 2,241万円 〜 2,827万円 | 大阪府堺市西区下田町13-13 |
1996年4月(築31年) 地上7階 / 全52戸 |
| エステート2番館 | 1,238万円 〜 1,645万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール浜寺 | 1,746万円 〜 2,247万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町2丁138-3 |
1995年4月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 1,788万円 〜 2,486万円 | 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルメゾン羽衣 | 1,687万円 〜 2,784万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町1丁95-2 |
1995年2月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニライフハゴロモ | 1,896万円 〜 2,415万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目4-38 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
| エメロードおおとり | 1,696万円 〜 2,004万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁6-2 |
1995年8月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コージーコートアメカゼ1 | 2,357万円 〜 2,989万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
| ルビアン津久野 | 1,926万円 〜 2,301万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁33-28 |
1995年4月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークス21 | 1,539万円 〜 1,798万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
| ウォーク羽衣 | 1,795万円 〜 2,182万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目8-20 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全40戸 |
| マンション津久野 | 1,268万円 〜 1,821万円 | 大阪府堺市西区鶴田町4-27 |
1995年3月(築32年) 地上3階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル諏訪森 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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