この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,570 万円 56.88m²の部屋
〜2,364 万円 76.3m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,570万円56.88m²の部屋28万円 / m²
〜2,364万円76.3m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区浜寺諏訪森町西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区浜寺諏訪森町西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,634万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,574万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,570万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,512万円 | 96.3％ |
このマンションと、堺市西区浜寺諏訪森町西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (56.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル諏訪森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 75.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 1,480万円 | 75.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 1,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 1,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,430万円 | 68.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,480万円 | 68.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 1,580万円 | 68.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,698万円 | 68.96m² | 3LDK / 9階 | 2016年9月 |
| 1,380万円 | 68.96m² | 3LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 1,280万円 | 68.96m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.98万円56.88m²の部屋
〜10.2万円76.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル諏訪森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル諏訪森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 76.30m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
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エクセル諏訪森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル諏訪森 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁11 |
| 交通 |
|
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コーヨー諏訪の森店まで600m
【周辺】万代諏訪森店まで900m
【周辺】ウエルシア堺諏訪ノ森店まで500m
【周辺】認定こども園諏訪森幼稚園まで900m
【周辺】堺市立浜寺小学校まで850m
【周辺】堺市立浜寺南中学校まで2500m
【周辺】池田泉州銀行諏訪森支店まで750m
【周辺】堺浜寺石津郵便局まで1000m
【周辺】浜寺公園まで1800m
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 府公社諏訪の森団地1号棟 | 1,178万円 〜 2,709万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁114-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン諏訪森 | 1,686万円 〜 2,368万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁163-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール | 548万円 〜 764万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁14-5 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 諏訪ノ森ガーデンハウス | 1,564万円 〜 1,868万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全37戸 |
| ラ・フォーレ諏訪森 | 1,214万円 〜 1,386万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁284-4 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンコート石津 | 1,342万円 〜 1,995万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中3丁15-10 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイネス諏訪森 | 1,464万円 〜 1,723万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1丁153-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク・リム | 558万円 〜 793万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁2-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マノワールコトン | 1,387万円 〜 1,856万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁6-8 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランディオス大和 | 999万円 〜 1,245万円 | 大阪府堺市堺区楠町4丁4-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルク浜寺公園 | 1,354万円 〜 2,376万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁563-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| サンクレール21 | 1,164万円 〜 1,487万円 | 大阪府堺市堺区楠町4丁1-22 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル鳳 | 1,172万円 〜 1,636万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンクレスト28 | 1,523万円 〜 2,075万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁16-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| たくわ壱番館 | 788万円 〜 1,266万円 | 大阪府堺市堺区出島町4丁3-9 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パン・リーヴル | 1,893万円 〜 2,409万円 | 大阪府堺市西区下田町13-13 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全52戸 |
| エステート2番館 | 1,423万円 〜 1,884万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール浜寺 | 1,755万円 〜 2,365万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町2丁138-3 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 1,773万円 〜 2,950万円 | 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルメゾン羽衣 | 1,904万円 〜 3,588万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町1丁95-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニライフハゴロモ | 1,926万円 〜 2,410万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目4-38 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| エメロードおおとり | 2,031万円 〜 2,382万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁6-2 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コージーコートアメカゼ1 | 2,026万円 〜 2,582万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| ルビアン津久野 | 1,684万円 〜 2,023万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁33-28 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークス21 | 1,776万円 〜 2,068万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウォーク羽衣 | 1,846万円 〜 2,197万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目8-20 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション津久野 | 1,188万円 〜 1,715万円 | 大阪府堺市西区鶴田町4-27 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| 藤和ハイタウン津久野駅前 | 1,792万円 〜 2,232万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-35 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全140戸 |
| ディアフォーレスト | 728万円 〜 859万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティークちぐさ1 | 2,013万円 〜 2,335万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
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