大阪府堺市西区津久野町1丁14-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【エントランス】清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】津久野駅(JR西日本 阪和線) 徒歩3分。 230m
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【周辺】堺市立津久野小学校 徒歩8分。 640m
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【周辺】堺市立津久野中学校 徒歩7分。 550m
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【周辺】イオンフードスタイル津久野店 徒歩3分。 190m
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【周辺】ファミリーマート堺津久野町店 徒歩1分。 60m
9/9プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟の売却に役立つ情報をチェック！
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2,632万円 （39万円 / m²） 66.98m²の部屋
〜3,425万円 （45万円 / m²） 75.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(堺市西区津久野町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,150万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,103万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,861万円 | 90.8％ |
| 築25年(11年後) | 2,618万円 | 83.1％ |
| 築30年(16年後) | 2,376万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,632万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 2,593万円 |
| 6年後(築20年) | 90.8％ | 2,391万円 |
| 11年後(築25年) | 83.1％ | 2,188万円 |
| 16年後(築30年) | 75.4％ | 1,985万円 |
このマンションと、堺市西区津久野町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,632万円 (66.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：1.73% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 66.98m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,980万円 | 66.98m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,690万円 | 66.98m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,780万円 | 66.98m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 2,840万円 | 71.20m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 3,180万円 | 71.20m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 2,980万円 | 75.94m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 2,880万円 | 70.24m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,632万円 |
| 買取 | 1,580万円 〜 2,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.22万円 / 月 66.98m²の部屋
〜
14.67万円 / 月 75.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 16万円 / 月 | 75.94m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.94m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 15万円 / 月 | 75.94m² | 2LDK / 10階 | 2013年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト津久野駅前プリマガーデン | 2,330万円 〜 3,538万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁13-1 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全75戸 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 | 2,419万円 〜 3,544万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-2 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全80戸 |
| ソフィア上野芝 | 2,576万円 〜 3,012万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁18-21 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランノーブル | 1,282万円 〜 1,488万円 | 大阪府堺市西区鳳南町4丁427 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ堺鳳 | 1,508万円 〜 3,570万円 | 大阪府堺市西区上547-2 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全147戸 |
| スマイル旭ヶ丘 | 2,032万円 〜 2,335万円 | 大阪府堺市堺区旭ヶ丘中町2丁4-29 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| アラモード深井 | 1,631万円 〜 2,527万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3648 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| アプローズ | 1,062万円 〜 1,288万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3589-1 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| ローレルコート百舌鳥 | 3,311万円 〜 4,253万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| ユーヴェS | 1,021万円 〜 1,707万円 | 大阪府堺市堺区西湊町6丁2-12 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーマル | 1,440万円 〜 1,646万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁449-1 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| ローレルコート羽衣 | 3,152万円 〜 4,553万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目5-45 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
| Grandir三国ヶ丘 | 1,525万円 〜 1,739万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁28-6 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| AVANDOLL三国ケ丘 | 2,177万円 〜 3,484万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁5-22 |
2011年4月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランカ堺東 | 1,711万円 〜 2,208万円 | 大阪府堺市堺区中安井町3丁2-10 |
2010年5月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンメゾン三国ヶ丘ゲート | 3,255万円 〜 4,854万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁6-11 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズ高石 | 2,035万円 〜 3,315万円 | 大阪府高石市加茂1丁目16-32 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全98戸 |
| ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント | 4,026万円 〜 4,555万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁5-20 |
2012年10月（築13年） 地上12階 / 全29戸 |
| ポーラスターツ | 1,841万円 〜 4,154万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁22 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全28戸 |
| ブランドール東百舌鳥 | 2,727万円 〜 3,203万円 | 大阪府堺市中区新家町483-1 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| アトリエール堺新町 | 1,864万円 〜 2,373万円 | 大阪府堺市堺区新町3-4 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| キラリ・エイト-ワン | 1,759万円 〜 2,942万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁83 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセル三国ヶ丘3 | 1,989万円 〜 4,780万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町3丁5-2 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルナ・ソレイユ | 2,110万円 〜 2,788万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-29 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| シュライテン白鷺 | 1,358万円 〜 1,712万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-2 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサE | 3,747万円 〜 4,686万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全88戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサF | 3,383万円 〜 5,123万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全53戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサG | 3,683万円 〜 4,473万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサD | 3,448万円 〜 7,782万円 | 大阪府堺市北区金岡町1423-4 |
2013年1月（築13年） 地上23階 / 全 - 戸 |
| ディアコート新発田 | 1,469万円 〜 2,705万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁2-8 |
2012年10月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト津久野駅前プリマガーデン | 2,330万円 〜 3,538万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁13-1 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全75戸 |
| プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟 | 2,419万円 〜 3,544万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁14-2 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全80戸 |
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| マンション名称 | プレミスト津久野駅前アルティモガーデンA棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区津久野町1丁14-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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