大阪府堺市西区下田町2-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】
1/10
【周辺】津久野駅まで640m
2/10
【周辺】サンディ津久野店まで301m
3/10
【周辺】業務スーパー鳳店まで626m
4/10
【周辺】イトーヨーカドー津久野店まで819m
5/10
【周辺】社会医療法人ペガサス馬場記念病院まで385m
6/10
【周辺】ロイヤルホスト堺石津川店まで730m
7/10
【周辺】霞ケ丘公園まで1033m
8/10
【周辺】堺市立津久野小学校まで768m
9/10
【周辺】堺市立津久野中学校まで1369m
10/10グランディア津久野プレジオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランディア津久野プレジオの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(堺市西区下田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,045万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,981万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,815万円 | 88.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,650万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,179万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 2,110万円 |
| 7年後(築25年) | 88.7％ | 1,934万円 |
| 12年後(築30年) | 80.6％ | 1,757万円 |
このマンションと、堺市西区下田町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,179万円 (61.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
グランディア津久野プレジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.54%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：1.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア津久野プレジオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 78.85m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,200万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,090万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3,190万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,080万円 | 86.88m² | 4LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,180万円 | 86.88m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,050万円 | 72.18m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,150万円 | 72.18m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 2,380万円 | 78.85m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 66.02m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 2,090万円 | 66.02m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,280万円 | 72.18m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 1,999万円 | 72.18m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,820万円 | 64.26m² | 3LDK / 9階 | 2014年4月 |
| 2,850万円 | 81.72m² | 4LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,179万円 |
| 買取 | 1,308万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.18万円 / 月 61.19m²の部屋
〜
16.34万円 / 月 86.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディア津久野プレジオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア津久野プレジオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 82.61m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 82.61m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 61.19m² | 3LDK / 11階 | 2014年12月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリスタ鳳北町 | 2,187万円 〜 3,025万円 | 大阪府堺市西区鳳北町7丁115 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全99戸 |
| クレアコート上野芝ラベルヴィ | 2,325万円 〜 3,264万円 | 大阪府堺市西区上野芝町7丁16-5 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全70戸 |
| 上野芝レジデンスブライトンコート | 2,978万円 〜 3,395万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全270戸 |
| プレサンス鳳北シーズンズ | 2,067万円 〜 2,903万円 | 大阪府堺市西区下田町25-28 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全50戸 |
| 上野芝レジデンスコンフォートコート | 2,770万円 〜 3,626万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全270戸 |
| 上野芝レジデンスエアリーコート | 2,386万円 〜 2,920万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全84戸 |
| 上野芝レジデンスディライトコート | 2,619万円 〜 3,621万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁2-1 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全270戸 |
| ルイシャトレ諏訪ノ森 | 1,665万円 〜 2,165万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁12-13 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ堺鳳北町 | 2,583万円 〜 3,647万円 | 大阪府堺市西区鳳北町2丁80-2 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全166戸 |
| ディークラディア鳳ルネサンススクエア | 2,542万円 〜 3,659万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁602-1 |
2007年12月（築18年） 地上14階 / 全118戸 |
| 鈴の音 | 1,285万円 〜 1,503万円 | 大阪府堺市中区毛穴町24 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャルマン鳳駅前 | 987万円 〜 2,119万円 | 大阪府堺市西区鳳東町5丁423-6 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| リヴェール鳳 | 1,482万円 〜 1,834万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-2 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサアスール | 1,190万円 〜 1,392万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁366-1 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリエール石津 | 932万円 〜 1,221万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西3丁4-10 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブルーム浜寺 | 935万円 〜 1,213万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁6-21 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルイシャトレ鳳 | 2,288万円 〜 3,547万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7 |
2007年7月（築19年） 地上11階 / 全169戸 |
| インペリアル鳳 | 2,735万円 〜 3,653万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁77-1 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| ユーヴェS | 996万円 〜 1,645万円 | 大阪府堺市堺区西湊町6丁2-12 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ羽衣 | 2,721万円 〜 4,939万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目4-5 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全64戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園エアーズ・コート | 2,299万円 〜 3,021万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全197戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園シャイン・コート | 2,537万円 〜 3,261万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジもずウエスト | 1,042万円 〜 1,192万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャルマンフジもずイースト | 1,042万円 〜 1,192万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローレルコート百舌鳥 | 3,378万円 〜 4,307万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁139-1 |
2010年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 一条通TKハイツ | 1,033万円 〜 1,308万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-7 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| パラッツオ・アルモーニア | 1,155万円 〜 2,407万円 | 大阪府堺市中区八田北町656-3 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| NOUVELLEVIE | 918万円 〜 1,407万円 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁14-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーバニス堺東一条通 | 2,624万円 〜 3,268万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-12 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ローレルコート羽衣 | 3,138万円 〜 4,530万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目5-45 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
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大阪府堺市西区下田町にあるグランディア津久野プレジオは、地上11階建てのマンションです。2008年3月に建設されたマンションであり、JR阪和線の発着する津久野駅が最寄駅になります（徒歩約8分）。また、同路線の上野芝駅も徒歩約18分の距離に設けられています。なお、建物構造についてはRC造が用いられています。
| マンション名称 | グランディア津久野プレジオ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区下田町2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
4LDK 3階
2/10
4LDK 5階
3/10
4LDK 5階
4/10
3LDK 7階
5/10
4LDK 7階
6/10
3LDK 8階
7/10
3LDK 11階
8/10
3LDK 11階
9/10
3LDK 11階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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