この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市西区鳳東町6丁635
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,093 万円 68.18m²の部屋
〜2,876 万円 81.99m²の部屋
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店舗外観
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経験10年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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積水ハウスグループでサポート致します。
不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。
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家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,093万円68.18m²の部屋31万円 / m²
〜2,876万円81.99m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳東町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市西区鳳東町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,162万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,964万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,093万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,901万円 | 90.9% |
このマンションと、堺市西区鳳東町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,093万円 (68.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスガーデン鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,430万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
2,250万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
2,699万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,093万円 |
買取 | 1,256万円 〜 1,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.14万円68.18m²の部屋
〜13.45万円81.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レックスガーデン鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.12%、 2年前→1年前:6.60%、 1年前→今年:1.06% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レックスガーデン鳳 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【地図】
【周辺】【小学校】堺市立鳳小学校まで821m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アネティス鳳 | 1,878万円 〜 2,402万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全135戸 |
オークス21 | 1,465万円 〜 1,685万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
アステージ鳳 | 1,816万円 〜 2,732万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月(築24年) 地上12階 / 全60戸 |
ラ・プルミエールメゾンドソネット | 1,828万円 〜 2,274万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁783 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全37戸 |
サンパティークちぐさ2 | 845万円 〜 1,488万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・アバンセ | 1,626万円 〜 1,871万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジーナ鳳 | 1,486万円 〜 1,922万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオグランデ津久野 | 2,266万円 〜 2,628万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁21-30 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全43戸 |
セントポリア津久野 | 1,976万円 〜 2,636万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全31戸 |
レスタージュ鳳 | 1,979万円 〜 2,307万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁771 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全75戸 |
ディアフォーレスト | 763万円 〜 891万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステート2番館 | 1,152万円 〜 1,506万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町6丁874-1 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスフルヴィラ | 1,491万円 〜 1億 1,534万円 | 大阪府堺市中区毛穴町95 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンティ | 1,867万円 〜 2,135万円 | 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アパガーデンコート鳳西壱番館 | 1,913万円 〜 2,508万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全60戸 |
ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 2,105万円 〜 3,196万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1 |
1999年5月(築26年) 地上14階 / 全140戸 |
アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,734万円 〜 2,496万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全33戸 |
クレアホームズ上野芝神野町 | 1,891万円 〜 2,561万円 | 大阪府堺市西区神野町3丁8-7 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全61戸 |
サンライフマンション | 1,781万円 〜 2,558万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁38 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アパガーデンスプリングス鳳 | 2,238万円 〜 4,258万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁301-9 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全168戸 |
ネオハイツ鳳 | 1,662万円 〜 2,138万円 | 大阪府堺市西区上546-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全51戸 |
ヴィクトリアンハウス | 1,867万円 〜 5,666万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁10-9 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全5戸 |
ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ | 1,654万円 〜 2,427万円 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁15-1 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全129戸 |
リーベスト浜寺昭和町 | 1,697万円 〜 3,818万円 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 | 2,279万円 〜 3,360万円 | 大阪府堺市西区上670 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全126戸 |
シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 1,746万円 〜 2,947万円 | 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全32戸 |
エーデルトノギ | 2,821万円 〜 3,239万円 | 大阪府高石市取石1丁目9-47 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デアトラーム | 2,350万円 〜 2,800万円 | 大阪府高石市取石1丁目13-2 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート上野芝 | 2,663万円 〜 3,847万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全67戸 |
諏訪ノ森ガーデンハウス | 1,540万円 〜 1,864万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東1丁19-3 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全37戸 |
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