この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,752 万円 47.86m²の部屋
〜2,298 万円 54m²の部屋
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レジーナ鳳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
54m² | 3DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,752万円47.86m²の部屋37万円 / m²
〜2,298万円54m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳東町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区鳳東町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,247万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,136万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,752万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,596万円 | 91.1％ |
このマンションと、堺市西区鳳東町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,752万円 (47.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,752万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.07万円47.86m²の部屋
〜9.11万円54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジーナ鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジーナ鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2022年1月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.86m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2019年12月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.86m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.95m² | 3DK / 1階 | 2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 47.86m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.97m² | 3DK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 47.86m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.95m² | 3DK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.79m² | 3DK / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 47.86m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.86m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.95m² | 3DK / 2階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.41m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.86m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジーナ鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジーナ鳳 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマートJR鳳駅前店まで259m
【周辺】ファミリーマート堺鳳東町店まで491m
【周辺】セブンイレブンキヨスクJR鳳駅改札口店まで402m
【周辺】ダイエーおおとり店まで602m
【周辺】ドラッグセイムス堺鳳東店まで324m
【周辺】ローソン堺鳳南町5丁店まで461m
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパティークちぐさ2 | 1,003万円 〜 1,789万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・アバンセ | 1,988万円 〜 2,316万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁791-1 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・プルミエールメゾンドソネット | 2,185万円 〜 2,744万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁783 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| アパガーデンコート鳳西壱番館 | 1,875万円 〜 2,493万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全60戸 |
| レックスガーデン鳳 | 2,202万円 〜 3,069万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁635 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全82戸 |
| アパガーデンコート鳳西弐番館 | 1,829万円 〜 2,672万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-101 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| シャンティ | 1,939万円 〜 2,249万円 | 大阪府堺市西区鳳中町9丁291-11 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスタージュ鳳 | 2,528万円 〜 3,183万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁771 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全75戸 |
| アネティス鳳 | 1,982万円 〜 2,571万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁656 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全135戸 |
| アステージ鳳 | 1,920万円 〜 2,928万円 | 大阪府堺市西区平岡町90-1 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全60戸 |
| オークス21 | 1,776万円 〜 2,068万円 | 大阪府堺市西区鳳北町3丁151-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 2,425万円 〜 4,675万円 | 大阪府堺市西区鳳南町3丁301-9 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全162戸 |
| グレイスフルヴィラ | 1,829万円 〜 1億 4,324万円 | 大阪府堺市中区毛穴町95 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ鳳 | 1,637万円 〜 2,130万円 | 大阪府堺市西区上546-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全51戸 |
| ネオグランデ津久野 | 2,222万円 〜 2,599万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁21-30 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| セントポリア津久野 | 1,936万円 〜 2,606万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-6 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全31戸 |
| ディアフォーレスト | 728万円 〜 859万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁2-6 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス浜寺イースト | 2,093万円 〜 3,080万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁525-1 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| リーベスト浜寺昭和町 | 1,845万円 〜 3,951万円 | 大阪府堺市西区浜寺昭和町5丁638-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 2,100万円 〜 3,213万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁520-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全140戸 |
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 1,773万円 〜 2,950万円 | 大阪府高石市東羽衣1丁目9-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンライフマンション | 1,699万円 〜 2,462万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁38 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン | 2,025万円 〜 2,291万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目10-5 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
| クレアホームズ上野芝神野町 | 1,854万円 〜 2,527万円 | 大阪府堺市西区神野町3丁8-7 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全61戸 |
| ベル・ドムール羽衣 | 1,757万円 〜 2,792万円 | 大阪府高石市東羽衣5丁目14-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| マーレ羽衣 | 2,044万円 〜 3,140万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目12-25 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| ヴィクトリアンハウス | 1,917万円 〜 6,394万円 | 大阪府堺市西区上野芝町5丁10-9 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート上野芝 | 2,580万円 〜 4,121万円 | 大阪府堺市西区上野芝町4丁16-10 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全67戸 |
| グラン・コート堺石津川公園 | 1,501万円 〜 2,119万円 | 大阪府堺市堺区石津町3丁7-1 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全47戸 |
| レジデンス羽衣ガーデンスクエア | 1,757万円 〜 2,679万円 | 大阪府高石市羽衣4丁目13-23 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全270戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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