この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,172 万円 58.69m²の部屋
〜1,636 万円 70.69m²の部屋
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物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,172万円58.69m²の部屋20万円 / m²
〜1,636万円70.69m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳北町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区鳳北町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,750万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,717万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,172万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,150万円 | 98.1％ |
このマンションと、堺市西区鳳北町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,172万円 (58.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル鳳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 58.69m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 1,250万円 | 60.52m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 1,380万円 | 67.99m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,230万円 | 60.52m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,172万円 |
| 買取 | 703万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.01万円58.69m²の部屋
〜9.8万円70.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル鳳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル鳳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 70.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセル鳳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル鳳 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレスト28 | 1,523万円 〜 2,075万円 | 大阪府堺市西区鳳北町9丁16-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| ベル・ローゼ浜寺 | 1,378万円 〜 1,883万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁39 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パン・リーヴル | 1,893万円 〜 2,409万円 | 大阪府堺市西区下田町13-13 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全52戸 |
| ベルク浜寺公園 | 1,354万円 〜 2,376万円 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁563-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| マンション津久野 | 1,188万円 〜 1,715万円 | 大阪府堺市西区鶴田町4-27 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| サンパティークちぐさ1 | 2,013万円 〜 2,335万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| コージーコートアメカゼ1 | 2,026万円 〜 2,582万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁32-11 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| ルビアン津久野 | 1,684万円 〜 2,023万円 | 大阪府堺市西区津久野町3丁33-28 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン中町 | 643万円 〜 1,134万円 | 大阪府堺市西区鳳中町1丁10-20 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリッドハウスツクノ | 1,265万円 〜 1,953万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁4-28 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン津久野駅前 | 1,792万円 〜 2,232万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁6-35 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全140戸 |
| フローラ東館 | 2,149万円 〜 2,595万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁601-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール浜寺 | 1,755万円 〜 2,365万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町2丁138-3 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンエッチエムツーエイト | 769万円 〜 1,085万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1丁190 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 1,608万円 〜 1,919万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁9-21 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| エメロードおおとり | 2,031万円 〜 2,382万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁6-2 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイネス諏訪森 | 1,464万円 〜 1,723万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1丁153-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マスターズ・エル鳳東26 | 609万円 〜 755万円 | 大阪府堺市西区鳳東町4丁333-5 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ諏訪森 | 1,214万円 〜 1,381万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁284-4 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン羽衣 | 1,904万円 〜 3,588万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町1丁95-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデーミFY | 1,674万円 〜 2,933万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁789-1 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライブヒルズ鳳 | 1,787万円 〜 2,212万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁799 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全40戸 |
| 真田マンション | 1,640万円 〜 1,943万円 | 大阪府堺市西区神野町2丁15-33 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミグラント平兵衛 | 1,664万円 〜 1,951万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁806-4 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン上野芝 | 1,766万円 〜 2,811万円 | 大阪府堺市西区上野芝町7丁13-4 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| 府公社諏訪の森団地1号棟 | 1,178万円 〜 2,709万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁114-1 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ南館 | 2,140万円 〜 2,705万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁699 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーク・リム | 558万円 〜 793万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁2-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラセラージュ | 1,829万円 〜 2,505万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-2 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン諏訪森 | 1,686万円 〜 2,368万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁163-1 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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