価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市西区鳳北町5丁248-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,516 万円 55.44m²の部屋
〜2,411 万円 75.6m²の部屋
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専門スタッフが対応いたします
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不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
店舗外観
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センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
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私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,516万円55.44m²の部屋27万円 / m²
〜2,411万円75.6m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,516万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.92万円55.44m²の部屋
〜11.05万円75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
インテグラフェニックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインテグラフェニックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.33m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.21m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 7万円 / 月 | 76.14m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.72m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.72m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.72m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.41m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.72m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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インテグラフェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | インテグラフェニックス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳北町5丁248-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場！
【周辺】マルシゲ鳳店まで605m
【周辺】イトーヨーカドー津久野店まで667m
【周辺】まるしん浜寺店まで1011m
【周辺】ウエルシア堺鳳中町店まで632m
【周辺】マザーピア津久野店まで1414m
【周辺】ダイエーおおとり店まで1577m
【周辺】ダイエーグルメシティ津久野店まで1135m
【周辺】サンディ津久野店まで1132m
【周辺】デイリーカナート向ヶ丘店まで1195m
| 築年月（築年数） | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン徳川 | 1,349万円 〜 1,561万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁453-5 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレオール鳳 | 1,434万円 〜 2,171万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁682-1 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール津久野東棟 | 1,783万円 〜 2,452万円 | 大阪府堺市西区下田町23-10 |
1989年12月（築35年） 地上14階 / 全101戸 |
| ふぁみーゆ鳳 | 1,611万円 〜 1,928万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁623-1 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全50戸 |
| フロレアールコトブキ | 1,777万円 〜 2,999万円 | 大阪府堺市西区鳳中町8丁280-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 津久野カプリス | 1,776万円 〜 2,258万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁8-34 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全32戸 |
| 浜寺ギャラリーコート | 1,369万円 〜 1,792万円 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3丁91 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスタ鳳 | 1,389万円 〜 2,018万円 | 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-4 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル鳳 | 1,380万円 〜 1,845万円 | 大阪府堺市西区鳳東町3丁286-1 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全50戸 |
| フェニックス五番館 | 591万円 〜 695万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁811-7 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全36戸 |
| やかた南浜寺 | 1,748万円 〜 2,163万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁12-3 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ泉ケ丘 | 1,242万円 〜 1,672万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁18-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラヴィ津久野 | 1,381万円 〜 1,859万円 | 大阪府堺市西区津久野町2丁12-25 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス鳳 | 2,279万円 〜 2,868万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-98 |
1988年10月（築37年） 地上8階 / 全46戸 |
| アピアランス平岡 | 1,431万円 〜 2,235万円 | 大阪府堺市西区平岡町4-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| サングレールフェニング | 1,603万円 〜 2,630万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-1 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全78戸 |
| マインハイツ諏訪森 | 1,735万円 〜 2,184万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁287-1 |
1988年5月（築37年） 地上8階 / 全25戸 |
| デルフィ鳳 | 1,865万円 〜 2,229万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁88-87 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルファン上野芝 | 1,530万円 〜 2,163万円 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町6丁1-34 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラナ・トーア諏訪森 | 1,685万円 〜 1,999万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁37-3 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全38戸 |
| リバーサイド石津 | 1,203万円 〜 1,754万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁1-37 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラツール諏訪森 | 1,348万円 〜 2,181万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁90-1 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラグレス・オカモト | 1,948万円 〜 2,295万円 | 大阪府高石市西取石1丁目3-1 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| ジョイフルハイツ2 | 1,130万円 〜 1,531万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁5-39 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上野芝 | 2,450万円 〜 3,407万円 | 大阪府堺市西区上野芝町6丁11-7 |
1990年3月（築35年） 地上3階 / 全19戸 |
| ジョイフルハイツ | 1,048万円 〜 1,503万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁5-41 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール高石 | 1,745万円 〜 2,321万円 | 大阪府高石市西取石1丁目6-1 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストロー | 1,643万円 〜 2,118万円 | 大阪府高石市西取石1丁目7-23 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ツイントノキ | 1,589万円 〜 2,351万円 | 大阪府高石市西取石1丁目14-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミナンス緑ケ丘 | 1,623万円 〜 2,100万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘南町4丁2-31 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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