ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市西区インテグラフェニックス

インテグラフェニックス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市西区鳳北町5丁248-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,365 万円 55.44m²の部屋

2,478 万円 86.58m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

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    2/12
  • 【駐車場】駐車場!

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    3/12
  • 【周辺】マルシゲ鳳店まで605m

    【周辺】マルシゲ鳳店まで605m

    4/12
  • 【周辺】イトーヨーカドー津久野店まで667m

    【周辺】イトーヨーカドー津久野店まで667m

    5/12
  • 【周辺】まるしん浜寺店まで1011m

    【周辺】まるしん浜寺店まで1011m

    6/12
  • 【周辺】ウエルシア堺鳳中町店まで632m

    【周辺】ウエルシア堺鳳中町店まで632m

    7/12
  • 【周辺】マザーピア津久野店まで1414m

    【周辺】マザーピア津久野店まで1414m

    8/12
  • 【周辺】ダイエーおおとり店まで1577m

    【周辺】ダイエーおおとり店まで1577m

    9/12
  • 【周辺】ダイエーグルメシティ津久野店まで1135m

    【周辺】ダイエーグルメシティ津久野店まで1135m

    10/12
  • 【周辺】サンディ津久野店まで1132m

    【周辺】サンディ津久野店まで1132m

    11/12
  • 【周辺】デイリーカナート向ヶ丘店まで1195m

    【周辺】デイリーカナート向ヶ丘店まで1195m

    12/12

インテグラフェニックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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インテグラフェニックスは売ったらいくら?参考査定価格

1,365万円 (25万円 / m²) 55.44m²の部屋

2,478万円 (29万円 / m²) 86.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

インテグラフェニックス周辺の中古マンション価格推移情報

インテグラフェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.21%、 2年前→1年前:-0.16%、 1年前→今年:5.34%

大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

堺市西区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,365万円
買取 819万円 〜 1,092万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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インテグラフェニックスは貸したらいくら?参考賃料

6.73万円 / 月 55.44m²の部屋

12.29万円 / 月 86.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

インテグラフェニックスの賃料掲載履歴(39件)

インテグラフェニックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにインテグラフェニックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.4万円 / 月 55.44m² 3LDK / 2階 2025年11月
8.2万円 / 月 86.58m² 2LDK / 4階 2025年2月〜2025年4月
7.9万円 / 月 64.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
6.9万円 / 月 65.00m² 3DK / 2階 2023年7月〜2023年8月
6.9万円 / 月 56.40m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年6月
7.8万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2019年11月〜2020年4月
7.2万円 / 月 65.20m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2019年3月
6.8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2018年8月〜2018年9月
6.9万円 / 月 55.00m² 3LDK / 3階 2017年11月〜2018年2月
7.5万円 / 月 44.33m² 2LDK / 4階 2017年5月〜2017年12月
6.9万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2017年5月〜2017年6月
6.9万円 / 月 64.80m² 2LDK / 4階 2017年2月〜2017年4月
6.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2016年12月〜2017年2月
7.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2017年2月
7.3万円 / 月 48.00m² 2LDK / 4階 2016年8月〜2017年1月
7.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2016年5月〜2016年7月
6.9万円 / 月 65.41m² 3LDK / 2階 2016年4月〜2016年6月
7.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2016年3月
6.5万円 / 月 64.80m² 2LDK / 4階 2015年9月〜2015年12月
6.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2015年8月〜2015年10月
6.5万円 / 月 63.21m² 2LDK / 1階 2014年8月〜2015年2月
7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2014年3月
7万円 / 月 64.80m² 3LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2014年1月
7.5万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2014年1月
6.5万円 / 月 56.40m² 3LDK / 2階 2013年12月
7.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2012年1月〜2012年9月
7万円 / 月 76.14m² 2LDK / 4階 2012年5月〜2012年7月
7.5万円 / 月 65.72m² 3LDK / 4階 2012年4月
7.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2011年11月〜2011年12月
7.5万円 / 月 65.72m² 3LDK / 3階 2011年5月〜2011年11月
6.3万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2011年10月〜2011年11月
7.5万円 / 月 65.72m² 3LDK / 4階 2011年5月〜2011年7月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2011年1月〜2011年3月
6.8万円 / 月 50.00m² 3LDK / 1階 2010年12月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2010年11月
7.5万円 / 月 65.41m² 3LDK / 2階 2009年11月〜2009年12月
7.5万円 / 月 65.72m² 3LDK / 2階 2009年3月〜2009年7月
7.5万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャルマン徳川 1,523万円 〜 1,752万円 大阪府堺市西区鳳北町8丁453-5 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
プレオール鳳 1,443万円 〜 2,144万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁682-1 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミール津久野東棟 1,742万円 〜 2,438万円 大阪府堺市西区下田町23-10 1989年12月(築37年)
地上14階 / 全101戸
ふぁみーゆ鳳 1,639万円 〜 1,957万円 大阪府堺市西区鳳東町6丁623-1 1990年7月(築36年)
地上8階 / 全50戸
フロレアールコトブキ 1,579万円 〜 2,645万円 大阪府堺市西区鳳中町8丁280-1 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全16戸
津久野カプリス 1,963万円 〜 2,472万円 大阪府堺市西区津久野町1丁8-34 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全32戸
浜寺ギャラリーコート 1,213万円 〜 2,624万円 大阪府堺市西区浜寺船尾町西3丁91 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全25戸
エスタ鳳 1,234万円 〜 1,771万円 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-4 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレル鳳 1,402万円 〜 1,792万円 大阪府堺市西区鳳東町3丁286-1 1989年3月(築37年)
地上9階 / 全50戸
フェニックス五番館 545万円 〜 638万円 大阪府堺市西区鳳東町7丁811-7 1991年5月(築35年)
地上5階 / 全36戸
やかた南浜寺 1,567万円 〜 1,928万円 大阪府堺市西区鳳中町10丁12-3 1989年4月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ラフィーネ泉ケ丘 1,119万円 〜 1,493万円 大阪府堺市西区鳳中町10丁18-6 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
セラヴィ津久野 1,498万円 〜 2,009万円 大阪府堺市西区津久野町2丁12-25 1989年5月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイネス鳳 1,729万円 〜 2,880万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-98 1988年10月(築38年)
地上8階 / 全47戸
アピアランス平岡 1,601万円 〜 2,486万円 大阪府堺市西区平岡町4-1 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全14戸
サングレールフェニング 1,704万円 〜 2,774万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-1 1988年1月(築38年)
地上7階 / 全78戸
ギャラリーコートハイム上野芝 1,946万円 〜 3,110万円 大阪府堺市西区上野芝町8丁18-5 1991年3月(築35年)
地上8階 / 全35戸
マインハイツ諏訪森 1,173万円 〜 1,485万円 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁287-1 1988年5月(築38年)
地上8階 / 全25戸
デルフィ鳳 1,711万円 〜 2,082万円 大阪府堺市西区鳳西町1丁88-87 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全12戸
パルファン上野芝 1,681万円 〜 2,408万円 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町6丁1-34 1989年3月(築37年)
地上9階 / 全 - 戸
ラナ・トーア諏訪森 1,451万円 〜 1,726万円 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁37-3 1990年10月(築36年)
地上5階 / 全38戸
リバーサイド石津 1,097万円 〜 1,578万円 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁1-37 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ラツール諏訪森 898万円 〜 1,483万円 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西2丁90-1 1988年4月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
プラグレス・オカモト 1,640万円 〜 1,949万円 大阪府高石市西取石1丁目3-1 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全27戸
ジョイフルハイツ2 1,032万円 〜 1,381万円 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁5-39 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション上野芝 2,567万円 〜 3,214万円 大阪府堺市西区上野芝町6丁11-7 1990年3月(築36年)
地上3階 / 全19戸
ジョイフルハイツ 1,020万円 〜 1,353万円 大阪府堺市西区浜寺石津町東4丁5-41 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール高石 1,428万円 〜 1,939万円 大阪府高石市西取石1丁目6-1 1988年4月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ウエストロー 1,305万円 〜 1,698万円 大阪府高石市西取石1丁目7-23 1988年9月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
ツイントノキ 1,347万円 〜 2,073万円 大阪府高石市西取石1丁目14-17 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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インテグラフェニックスの売却に強い不動産会社 12社

インテグラフェニックスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

インテグラフェニックスから近い順に表示しています

株式会社ライズカンパニー
物件から
0.8
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
株式会社イエストア
物件から
1.5
  • 大阪府堺市中区毛穴町113番地1
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩21分

即日査定可能!イエストアへお任せ下さい!

堺市を中心に南大阪の不動産売却を強みとしています。無料査定は即日対応可能!
相続・空家・住み替え案件もワンストップで解決!
残置物撤去やリフォームの提案まで一貫してサポートしお客様の資産を最大限に活かします。
駐車場10台以上・キッズスペースも完備でご来店も安心。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 洋
  • 免許番号大阪府知事(02)第060989号
センチュリー21turf
物件から
2.0
  • 大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号
  • JR阪和線 上野芝駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが多数在籍

不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者増山 裕紀
  • 免許番号大阪府知事(2)第62171号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
3.0
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 南海泉北線 深井駅

地域密着、信頼の査定、安心の売却!!

株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。






社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 南大阪店
物件から
4.1
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁15-2
  • 南海泉北線 中百舌鳥駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分

売却に特化した専門スタッフが対応します

【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で取引実績・売上1位を達成!全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【ライフコンサルタントのプロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
4.5
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21ユースフル
物件から
4.6
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(2)第61100号
株式会社ハウスフリーダム 堺店
物件から
5.4
  • 大阪府堺市北区長曽根町3056番7号
  • Osaka Metro御堂筋線 新金岡駅 徒歩7分

堺市全区の不動産情報ならお任せ下さい!

不動産の売買は、誰にとっても特別なイベントですよね。だからこそ、たくさん悩まれたり、不
安に感じることもあるかと思います。そんな時、私たちがお客様の頼れるアドバイザーとして、
お客様のお悩みを解消し、きっちりとご納得していただいた上で不動産を売買できるように、誠
心誠意サポートさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007017号
センチュリー21トレボル
物件から
9.8
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩1分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
16.7
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

当社は、不動産売却に特化した専門企業です

\おかげさまで売却実績500件突破/
経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
PepeHome株式会社
物件から
18.6
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
19.8
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号

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インテグラフェニックスの物件概要

マンション名称 インテグラフェニックス
所在地
大阪府堺市西区鳳北町5丁248-1 地図を見る
交通
  • JR阪和線 / 鳳駅 徒歩12分(約960m)
  • JR阪和線 / 津久野駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • インテグラフェニックス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/8
  • インテグラフェニックス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • インテグラフェニックス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/8
  • インテグラフェニックス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/8
  • インテグラフェニックス3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/8
  • インテグラフェニックス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/8
  • インテグラフェニックス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/8
  • インテグラフェニックス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 1990年1月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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更新日:2025年12月9日

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