価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市西区鳳西町1丁80-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,494 万円 60m²の部屋
〜2,472 万円 84.62m²の部屋
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お会いできる日を楽しみにお待ちしております!
店舗内観
◇おかげ様で創業３０年◇
◇将来を見据えて戸建から駅近のマンションへの住み替えをしたい
◇住宅ローンの返済が苦しい・既に返済を滞っているため売却を検討したい
不動産の売却を検討される理由はお客様によってさまざまかと思います。
当社では、お客様個々の事情を丁重にヒアリングした上で、売却に関する
ご提案をいたします！
店舗内観
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センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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経験１０年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か？ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
店舗内観
家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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近鉄不動産
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サングレールフェニングの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,098万円 |
72.4m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,494万円 60m²の部屋 25万円 / m²
〜2,472万円 84.62m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレールフェニングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,298万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,398万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,160万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 2,290万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 2,390万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 2,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,598万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,298万円 | 84.62m² | 4LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,312万円 | 84.62m² | 4LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 2,298万円 | 84.62m² | 4LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 1,480万円 | 70.80m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 960万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 1,150万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,494万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.87万円 60m²の部屋
〜10.66万円 84.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サングレールフェニング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.72% 、 2年前→1年前：9.54% 、 1年前→今年：1.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サングレールフェニング |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁80-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】サングレール・フェニング エントランス
【駐車場】駐車場ご利用の際は空き状況を確認させていただきます！
【地図】
【周辺】【小学校】堺市立鳳南小学校まで688ｍ
【周辺】【中学校】堺市立鳳中学校まで4ｍ
【周辺】【幼稚園】鳳西こども園まで92ｍ
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 堺鳳店まで145ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 堺鳳西町店まで173ｍ
【周辺】【銀行】JA堺市鳳支所まで175ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 堺鳳西町1丁店まで300ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】さん天堺鳳店まで361ｍ
【周辺】【総合病院】おおとり診療所まで402ｍ
【周辺】【総合病院】松本内科クリニックまで553ｍ
【周辺】【公園】新公園まで640ｍ
【周辺】【幼稚園】認定こども園鳳幼稚園まで697ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 羽衣店まで998ｍ
【周辺】【図書館】堺市立西図書館まで1100ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】アリオ鳳まで1155ｍ
【周辺】【公園】鳳公園まで1171ｍ
【周辺】【郵便局】鳳千種郵便局まで1248ｍ
【周辺】【保育園】おおとりの森こども園まで1280ｍ
【周辺】【市役所・区役所】堺市西区役所まで1435ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 福泉店まで1473ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイネス鳳 | 2,135万円 〜 2,496万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁54-98 |
1988年10月（築36年） 地上8階 / 全46戸 |
| プラグレス・オカモト | 2,025万円 〜 2,411万円 | 大阪府高石市西取石1丁目3-1 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| ベルメゾン鳳 | 1,106万円 〜 1,974万円 | 大阪府堺市西区鳳西町2丁17-5 |
1987年6月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスタ鳳 | 1,151万円 〜 1,687万円 | 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-4 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| やかた南浜寺 | 1,380万円 〜 1,727万円 | 大阪府堺市西区鳳中町10丁12-3 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール高石 | 1,829万円 〜 2,474万円 | 大阪府高石市西取石1丁目6-1 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツイントノキ | 1,634万円 〜 2,488万円 | 大阪府高石市西取石1丁目14-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストロー | 1,729万円 〜 2,352万円 | 大阪府高石市西取石1丁目7-23 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロレアールコトブキ | 1,423万円 〜 2,416万円 | 大阪府堺市西区鳳中町8丁280-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオ自由ケ丘ハイツ | 1,528万円 〜 2,049万円 | 大阪府高石市西取石1丁目7-30 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビアンコート | 1,661万円 〜 2,130万円 | 大阪府堺市西区鳳東町3丁292-3 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポール浜寺 | 967万円 〜 1,366万円 | 大阪府堺市西区浜寺南町3丁9-1 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル鳳 | 1,372万円 〜 1,780万円 | 大阪府堺市西区鳳東町3丁286-1 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション鳳壱番館 | 1,655万円 〜 2,500万円 | 大阪府堺市西区鳳中町2丁43-2 |
1987年10月（築37年） 地上9階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション鳳弐番館 | 1,574万円 〜 2,188万円 | 大阪府堺市西区鳳中町2丁48-1 |
1987年10月（築37年） 地上7階 / 全34戸 |
| レィディエンス高石 | 1,569万円 〜 2,292万円 | 大阪府高石市西取石3丁目6-16 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイムイワデ | 1,303万円 〜 1,579万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁818-5 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラル羽衣 | 1,250万円 〜 1,648万円 | 大阪府高石市東羽衣7丁目3-45 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメイツ高石 | 1,439万円 〜 2,061万円 | 大阪府高石市西取石3丁目16-44 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全38戸 |
| セラフィーメゾン高石 | 1,072万円 〜 1,862万円 | 大阪府高石市西取石5丁目1-1 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インテグラフェニックス | 1,196万円 〜 1,919万円 | 大阪府堺市西区鳳北町5丁248-1 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション鳳東 | 1,336万円 〜 1,562万円 | 大阪府堺市西区鳳東町7丁770-1 |
1987年4月（築38年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| プレオール鳳 | 1,397万円 〜 2,097万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁682-1 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンガーデン羽衣 | 1,908万円 〜 3,211万円 | 大阪府高石市羽衣1丁目11-9 |
1987年6月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン徳川 | 1,480万円 〜 1,720万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁453-5 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライツ鳳 | 1,293万円 〜 1,958万円 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁456-1 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全40戸 |
| メゾンドール羽衣伽羅橋 | 1,438万円 〜 1,857万円 | 大阪府高石市羽衣5丁目1-65 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全53戸 |
| ファミール津久野東棟 | 1,589万円 〜 2,201万円 | 大阪府堺市西区下田町23-10 |
1989年12月（築35年） 地上14階 / 全101戸 |
| 千代田マンション | 372万円 〜 972万円 | 大阪府高石市綾園2丁目7-18 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール羽衣パークサイド | 1,383万円 〜 1,776万円 | 大阪府高石市羽衣4丁目2-37 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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