大阪府堺市西区鳳北町2丁80-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】
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【エントランス】清潔なエントランスです
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【周辺】【小学校】堺市立鳳小学校まで469ｍ
3/8
【周辺】【中学校】堺市立鳳中学校まで1318ｍ
4/8
【周辺】【スーパー】業務スーパー 鳳店まで817ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】ダイエーおおとり店まで1435ｍ
6/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 堺鳳北町八丁店まで741ｍ
7/8
【周辺】【駅】鳳駅まで840ｍ
8/8レスタージュ堺鳳北町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レスタージュ堺鳳北町の売却に役立つ情報をチェック！
レスタージュ堺鳳北町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
65m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,501万円 （38万円 / m²） 65m²の部屋
〜3,497万円 （44万円 / m²） 78.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(堺市西区鳳北町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,069万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,036万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,864万円 | 90.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,691万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,501万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,460万円 |
| 6年後(築25年) | 90.1％ | 2,252万円 |
| 11年後(築30年) | 81.7％ | 2,043万円 |
このマンションと、堺市西区鳳北町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,501万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
レスタージュ堺鳳北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：1.73% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスタージュ堺鳳北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,690万円 | 68.19m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,710万円 | 68.19m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 2,960万円 | 68.19m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年12月 |
| 2,300万円 | 63.18m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,580万円 | 78.62m² | 4LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 2,250万円 | 72.26m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 2,198万円 | 68.19m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,780万円 | 62.22m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 1,880万円 | 72.47m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,501万円 |
| 買取 | 1,501万円 〜 2,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.71万円 / 月 65m²の部屋
〜
13.18万円 / 月 78.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レスタージュ堺鳳北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスタージュ堺鳳北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 78.62m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.62m² | 4LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴェール鳳 | 1,509万円 〜 1,851万円 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁63-2 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア鳳ルネサンススクエア | 2,568万円 〜 3,662万円 | 大阪府堺市西区鳳東町6丁602-1 |
2007年12月（築18年） 地上14階 / 全118戸 |
| インペリアル鳳 | 2,780万円 〜 3,678万円 | 大阪府堺市西区鳳西町1丁77-1 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| イーストキューブ | 1,742万円 〜 2,066万円 | 大阪府堺市西区鳳南町4丁381 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| D'クラディア津久野駅前アクアガーデン | 2,299万円 〜 3,159万円 | 大阪府堺市西区津久野町1丁7-5 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| グランディア津久野プレジオ | 2,150万円 〜 3,475万円 | 大阪府堺市西区下田町2-1 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全86戸 |
| ルイシャトレ鳳 | 2,298万円 〜 3,530万円 | 大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全169戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園エアーズ・コート | 2,306万円 〜 3,012万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全197戸 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園シャイン・コート | 2,548万円 〜 3,283万円 | 大阪府高石市羽衣2丁目2-21 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ諏訪ノ森 | 1,760万円 〜 2,292万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁12-13 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プリエール石津 | 943万円 〜 1,233万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町西3丁4-10 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キングフィッシャー宮苑 | 1,657万円 〜 1,934万円 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町3丁2-15 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全23戸 |
| パラッツオ・アルモーニア | 1,179万円 〜 2,419万円 | 大阪府堺市中区八田北町656-3 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ケルクス浜寺 | 807万円 〜 1,054万円 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中1丁8-19 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスタシオン高石 | 832万円 〜 949万円 | 大阪府高石市綾園1丁目12-28 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| モアエクセル高石 | 1,318万円 〜 3,231万円 | 大阪府高石市綾園3丁目13-31 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティークフロール | 908万円 〜 1,632万円 | 大阪府和泉市葛の葉町2丁目24-13 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィオレ高石 | 1,948万円 〜 3,023万円 | 大阪府高石市綾園3丁目14-25 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| プロスパーハイツ深井 | 764万円 〜 1,175万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3768-2 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャルマンフジもずウエスト | 1,000万円 〜 1,150万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャルマンフジもずイースト | 1,000万円 〜 1,150万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁49-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| レピア高石千代田 | 1,667万円 〜 2,544万円 | 大阪府高石市千代田6丁目12-80 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全73戸 |
| クリアグラン | 850万円 〜 1,248万円 | 大阪府堺市堺区出島浜通3-3 |
2008年8月（築17年） 地上7階 / 全33戸 |
| NOUVELLEVIE | 927万円 〜 1,420万円 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁14-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ふろーらみなと出島浜 | 710万円 〜 915万円 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁12-18 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| リアライズ深井駅前 | 1,067万円 〜 1,331万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3314-2 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| 一条通TKハイツ | 1,103万円 〜 1,394万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-7 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| フィオレ・レジデンス出島海岸通 | 715万円 〜 1,074万円 | 大阪府堺市堺区出島海岸通1丁4-9 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| OPH堺少林寺 | 1,590万円 〜 2,564万円 | 大阪府堺市堺区少林寺町東3丁2-8 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| アーバニス堺東一条通 | 2,651万円 〜 3,289万円 | 大阪府堺市堺区一条通10-12 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
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| マンション名称 | レスタージュ堺鳳北町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区鳳北町2丁80-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 166戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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