大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,154 万円 54.2m²の部屋
〜2,823 万円 54.52m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,154万円54.2m²の部屋40万円 / m²
〜2,823万円54.52m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,711万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,609万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 2,437万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,154万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,073万円 | 96.2％ |
| 8年後(築30年) | 1,936万円 | 89.9％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,154万円 (54.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,154万円 |
| 買取 | 1,293万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.51万円54.2m²の部屋
〜11.79万円54.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナルトハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナルトハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 10万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 9階 | 2019年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 10階 | 2017年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月 |
| 10万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.42m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 8階 | 2016年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.42m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 10階 | 2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 10万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 10階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 9万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 9階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 9万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 9万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 10階 | 2014年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.32m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 9万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.32m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.32m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 54.32m² | 2LDK / 9階 | 2012年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 10階 | 2009年7月〜2011年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 8階 | 2010年1月〜2011年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.32m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 9階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 9階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 9階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 10階 | 2009年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 9階 | 2009年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 10階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.52m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ナルトハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナルトハイム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目20-20 |
| 交通 |
|
【外観】ナルトハイム 外観
【外観】ナルトハイム 外観
【外観】ナルトハイム 外観
【エントランス】ナルトハイム エントランス
【駐車場】
【周辺】ユニクロフォレオ大阪ドームシティ店まで945m
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドシーズ大正三軒家東 | 2,419万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-16 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| セザール大正駅前 | 2,156万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全23戸 |
| ポプラの樹 | 820万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-9 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス大正駅前リヴィエール | 2,458万円 〜 3,847万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-18 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全29戸 |
| パークスクエア大正 | 2,713万円 〜 4,566万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-26 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全115戸 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 1,704万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| キングスクエアヴィルジア大阪 | 2,706万円 〜 4,991万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全360戸 |
| ソレアードトレスなんばWEST | 1,238万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラルバ | 1,767万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目8-13 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全179戸 |
| ル・グランデ南堀江ユニディアスコート | 2,991万円 〜 4,532万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-6 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| リベール南堀江アネックス | 3,649万円 〜 5,532万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-4 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| サムティ南堀江デューク | 1,248万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-2 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| シャルマンドミール西田 | 2,274万円 〜 5,065万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-14 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ローズコート境川 | 1,157万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| エル・セレーノ九条 | 1,221万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全95戸 |
| ウエストキャピタルナンバ | 3,289万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全15戸 |
| ル・グランデ堀江日吉公園 | 3,299万円 〜 4,846万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,652万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全184戸 |
| メゾングランプレール | 2,863万円 〜 8,976万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-11 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラッツS&S | 2,797万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-2 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクシード弁天3 | 1,080万円 〜 1,264万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| ハピアレジデンス南堀江 | 4,574万円 〜 6,224万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-8 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| キングスクエアランドレックスライズスクエア | 3,167万円 〜 5,079万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| ベレッツァ南堀江 | 2,936万円 〜 4,315万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| サンクタス千代崎ライトスクエア | 3,187万円 〜 4,855万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| ソラーレN | 1,624万円 〜 4,625万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全46戸 |
| クラブハウスブレイン南堀江 | 1,436万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフ・スタジオベロニカ | 2,405万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全17戸 |
| エル・セレーノ千島 | 1,221万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市大正区千島1丁目13-21 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| ネバーランド南堀江 | 3,394万円 〜 5,353万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全52戸 |
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