大阪府大阪市大正区泉尾2丁目13-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,731 万円 65.84m²の部屋
〜4,066 万円 77.41m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,731万円65.84m²の部屋41万円 / m²
〜4,066万円77.41m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区泉尾)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区泉尾 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,723万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,626万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,463万円 | 90.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,300万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,731万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,634万円 | 96.5％ |
| 8年後(築25年) | 2,471万円 | 90.5％ |
| 13年後(築30年) | 2,307万円 | 84.5％ |
このマンションと、大阪市大正区泉尾の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,731万円 (65.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクセスブリッジ大正が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,430万円 | 71.65m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,630万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 3,600万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,180万円 | 77.41m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3,480万円 | 77.41m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3,180万円 | 77.41m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月 |
| 2,950万円 | 71.65m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,731万円 |
| 買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.4万円65.84m²の部屋
〜15.87万円77.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サクセスブリッジ大正の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサクセスブリッジ大正が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 67.44m² | 2LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.65m² | 2LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サクセスブリッジ大正周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市大正区泉尾を所在地とするサクセスブリッジ大正は、2007年2月完成の地上12階建てマンションです。建物構造はRC造で、高い遮音性・耐火性を有しています。なお、交通面については、徒歩9分ほどで大阪市営長堀鶴見緑地線の大正駅にアクセスすることができます。また、大阪市営千日前線の桜川駅も近接しています。
| マンション名称 | サクセスブリッジ大正 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目13-16 |
| 交通 |
|
【外観】平成20年2月建築！
【周辺】コノミヤピコ泉尾店まで257m
【周辺】セブンイレブン大阪三軒家東5丁目店まで247m
【周辺】ダイコクドラッグ大正店まで63m
【周辺】TSUTAYA大正駅前店まで934m
【周辺】大阪市立泉尾北小学校まで286m
【周辺】大阪市立大正東中学校まで581m
【周辺】認定こども園ファミリーまで296m
【周辺】医療法人彰療会大正病院まで263m
【周辺】大正泉尾郵便局まで426m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ大正 | 2,293万円 〜 3,777万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目26-2 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| キングスクエアザ・タワーランドレックス | 2,952万円 〜 6,985万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59 |
2006年8月（築19年） 地上41階 / 全369戸 |
| スワンズシティ大阪WEST | 917万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-19 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・コンフォーレ | 1,098万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目3-15 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスター一樹 | 1,218万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-35 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| エクセレントコート泉尾 | 2,615万円 〜 3,422万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾5丁目13-11 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| ピースサカイ | 1,670万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 3,211万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| ヴォーリバージュ境川 | 1,395万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| アドバンス大阪ベイストリート | 1,196万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| ウィルドゥ市岡 | 1,351万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全62戸 |
| エスリード弁天町南 | 1,172万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全157戸 |
| WMOTOMACHI | 1,328万円 〜 5,602万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 | 930万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全120戸 |
| エステムコート大阪ベイエリア | 1,130万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全117戸 |
| キングマンション市岡みなとベルクス | 2,980万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全53戸 |
| プレミアムベイ大阪 | 1,363万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| ウィンヒルズ難波西 | 1,139万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目5-26 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全45戸 |
| プレサンス大阪ドーム前ファンタジア | 2,609万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-26 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| OAK弥栄 | 1,571万円 〜 3,321万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンソレイエ | 1,328万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランコート | 1,878万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロシード弁天町 | 1,285万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全126戸 |
| コモド南堀江 | 1,986万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドゥエリング桜川 | 1,314万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-4 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| アドバンス大阪ドーム前 | 1,274万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 幸田マンション幸町 | 1,736万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-8 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| ジュネーゼみなと弁天町 | 1,385万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| CITYSPIRE難波WEST | 2,134万円 〜 6,362万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-3 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| エスリードコート難波ウエスト | 1,263万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-12 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全114戸 |
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