福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目12-9
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,690 万円 65.07m²の部屋
〜3,058 万円 78.3m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】屋根付きの駐車場
4/9
【周辺】セブンイレブン 八幡春の町店（179m）
5/9
【周辺】ファミリーマート 八幡西本町店（361m）
6/9
【周辺】済生会八幡総合病院（143m）
7/9
【周辺】SPINA（スピナ） 病院店（556m）
8/9
【周辺】イオンモール八幡東（1114m）
9/9リオグランデ八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リオグランデ八幡の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,690万円 （26万円 / m²） 65.07m²の部屋
〜3,058万円 （39万円 / m²） 78.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市八幡東区春の町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,611万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,554万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,407万円 | 87.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,261万円 | 78.3％ |
| 築30年(17年後) | 1,114万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,690万円 |
| 2年後(築15年) | 96.5％ | 1,630万円 |
| 7年後(築20年) | 87.4％ | 1,476万円 |
| 12年後(築25年) | 78.3％ | 1,323万円 |
| 17年後(築30年) | 69.2％ | 1,169万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区春の町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (65.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
リオグランデ八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.44%、 2年前→1年前：-7.17%、 1年前→今年：-0.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,690万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.34万円 / 月 65.07m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 78.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リオグランデ八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリオグランデ八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 11階 | 2016年8月〜2017年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 11階 | 2016年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニゾンスクエア | 717万円 〜 1,071万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MDIロイヤルコート春の町 | 997万円 〜 2,163万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目6-5 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルミナスAI八幡 | 1,165万円 〜 2,059万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目2-26 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャルム・春街 | 901万円 〜 1,288万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目5-24 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラントゥールイースト | 2,000万円 〜 4,762万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築11年） 地上19階 / 全87戸 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 1,858万円 〜 3,325万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全35戸 |
| ガーデンパレスやひろ2 | 1,670万円 〜 2,986万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-6 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 1,992万円 〜 2,937万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全26戸 |
| ブルースクエアー響3 | 1,154万円 〜 1,710万円 | 福岡県北九州市八幡東区山王2丁目19-8 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| アローネ諏訪町 | 1,585万円 〜 2,770万円 | 福岡県北九州市八幡東区諏訪1丁目2-5 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全27戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,800万円 〜 3,373万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全61戸 |
| フェリス桃園公園通り | 1,405万円 〜 2,985万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全40戸 |
| ブルースクエアー響2 | 1,473万円 〜 2,157万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-7 |
2011年10月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| スマート2 | 835万円 〜 3,265万円 | 福岡県北九州市八幡東区白川町9-20 |
2013年3月（築13年） 地上13階 / 全41戸 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 1,412万円 〜 2,792万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全36戸 |
| ザスクエア紅梅プレミアム | 614万円 〜 1,990万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| シダーフィールド平尾 | 1,156万円 〜 1,573万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダ・ヴィンチ | 787万円 〜 1,936万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| KMマンション熊手 | 985万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全31戸 |
| アルゴヴィレッジアソウ | 788万円 〜 1,562万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目13 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,685万円 〜 2,485万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランドツイン黒崎 | 609万円 〜 2,365万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1-4 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全176戸 |
| サンパーク戸畑駅前レジデンス | 2,369万円 〜 3,655万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町1-8 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,767万円 〜 2,718万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,806万円 〜 2,885万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築15年） 地上13階 / 全38戸 |
| グレンドーラ | 976万円 〜 1,744万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町2-22 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 639万円 〜 2,138万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
| サンパーク黒崎南レジデンス | 1,488万円 〜 3,558万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
2012年11月（築13年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンレガーロ戸畑 | 683万円 〜 2,092万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町8-11 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全27戸 |
| アーティックス戸畑駅前グランゲート | 2,295万円 〜 7,059万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町10-17 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全72戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リオグランデ八幡の売却に強い不動産会社を紹介します。
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リオグランデ八幡から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上12階建てのリオグランデ八幡は、高い耐久性を有するRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションで、2013年2月に完成を迎えました。福岡県北九州市八幡東区春の町にあり、加えて最寄駅にあたるJR鹿児島本線の八幡駅へは歩いて約11分の時間を要します。また、同路線のスペースワールド駅が歩いて15分の距離にあり、複数の駅にアクセスできる環境となっています。
| マンション名称 | リオグランデ八幡 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目12-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/26
2LDK 2階
2/26
2LDK 2階
3/26
3LDK 3階
4/26
2LDK 3階
5/26
2LDK 3階
6/26
3LDK 4階
7/26
3LDK 4階
8/26
2LDK 4階
9/26
2LDK 4階
10/26
2LDK 5階
11/26
3LDK 6階
12/26
2LDK 6階
13/26
2LDK 6階
14/26
3LDK 7階
15/26
2LDK 7階
16/26
2LDK 7階
17/26
3LDK 8階
18/26
3LDK 8階
19/26
3LDK 9階
20/26
3LDK 9階
21/26
2LDK 9階
22/26
2LDK 10階
23/26
3LDK 11階
24/26
2LDK 11階
25/26
2LDK 11階
26/26| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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